När är en etta mer som en juniorfyra? När den erbjuder nästan 9 meter boyta och en riktig matsalsdel som möjliggör flexibla planlösningar.

Lägenhet 9F är en ljus och rymlig etta med utsikt över 59th Street Bridge och East River.

Planlösningen skapar värdet: ett långt och generöst vardagsrum övergår i en separat matplats, vilket ger en rymd och flexibilitet som sällan finns i en vanlig etta. Tre klädkammare erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter, och det fönsterförsedda köket är en särskilt framstående detalj.

The Park Sutton är en fullservice-kooperativfastighet med dörrvakt dygnet runt, fastighetsansvarig på plats, gemensam tvättstuga, cykelrum, garageaccess och en anlagd takterrass med vidsträckt utsikt över floden. Husdjur är tillåtna och kabel-tv/internet ingår i månadsavgiften.

Byggnaden uppfördes 1960 och tillåter ägande som övernattningsbostad, delat köp, gåvor, borgensmän samt att föräldrar köper åt vuxna barn. Andrahandsuthyrning är tillåten efter styrelsens godkännande.

Idealiskt belägen OVANFÖR TRÄNGSELZONEN – med smidig anslutning till FDR Drive erbjuder The Park Sutton det bästa av New York-livet. Här bor du med direkt närhet till Andrew Haswell Green Park och dess evenemang vid vattnet, ett hundvänligt område och all vardagsservice bara några kvarter bort – inklusive Trader Joe’s, restauranger och flera träningsalternativ. Kommunikationerna är utmärkta, med busslinjerna M31 och M57 i närheten samt tunnelbanelinjerna 4, 5 och 6 vid 59th & Lexington.

Kapitaltillskott: 776 USD/månad till och med maj 2028

When is a one-bedroom more like a Jr. 4? When it offers nearly 30 feet of living space and a true dining-room extension that supports flexible layouts.

Apartment 9F is a bright, oversized one-bedroom with views of the 59th Street Bridge and East River.

The layout drives the value: a long, expansive living area flows into a dedicated dining space, creating scale and versatility rarely found in a standard one-bedroom. Three walk-in closets provide excellent storage, and the windowed kitchen is a standout feature.

The Park Sutton is a full-service co-op with a 24-hour doorman, resident manager, central laundry, bike room, garage access, and a landscaped roof deck with sweeping river views. Pets permitted and cable/internet is included in your maintenance charge.

Built in 1960, the building allows pied-à-terre ownership, co-purchasing, gifting, guarantors, and parents buying for adult children. Subletting permitted with board approval.

Ideally located ABOVE THE CONGESTION ZONE-- with seamless access to the FDR, The Park Sutton delivers the best of NYC living. Enjoy direct proximity to Andrew Haswell Green Park and its waterfront events, a dog-friendly community, and everyday convenience just blocks away-including Trader Joe's, dining, and multiple fitness options. Transportation is effortless with the M31 and M57 buses nearby, plus the 4/5/6 trains at 59th & Lexington.

Capital Assessment: $776 /Mo thru 5/28