Vi presenterar Residence 2F på 117 Powers Street, en 684 kvadratfot stor ett-rumslägenhet på andra våningen, med framsidan, och ett dedikerat hemmakontor avskilt från sovområdet samt en 71 kvadratfot privat takterrass med en egen cabana.

Det är den största av de fyra ett-rumslägenheterna och den som utnyttjar den främre exponeringen bäst. Fönster från golv till tak med bronrahållare släpper in söderläge gatljus över vita ekplankgolv under 10'6" tak, och planen håller kontoret avskilt från sovrummet, ett designat rum snarare än en omgjord hörna, och detaljen som blivit den avgörande faktorn för många köpare av ett-rumslägenheter.

Utrymmet utomhus ligger ovanpå byggnaden snarare än utanför vardagsrummet, vilket är den bättre arrangemanget av de två. Den privata takterrassen nås via den gemensamma trappen, som är reserverad för denna bostad, och har sin egen cabana under öppen himmel. Det är tystare än vilken balkong som helst över en gata, och det är anledningen till att en ett-rumslägenhet i denna byggnad konkurrerar med betydligt större hem.

Köket är fullt integrerat och byggt för riktig matlagning: en Smeg 30" rostfri induktionsspis under en fullt integrerad Smeg fläkt, panelredo kyl- och diskmaskin från Fisher & Paykel, en XO 24" dual-zone panelredo vinkyl, en Hansgrohe Talis C väggmonterad kastrullfyllare, en Hansgrohe Talis N utdragbar kran i ståloptik, en Ruvati 28" underbänk rostfri arbetsstation diskho och bearbetade Calacatta Rubino-bänkskivor som går upp som en fullhöjd splashback.

Badrummet är inrett som en lugn reträtt, med Hansgrohe Tecturis S kranar och ett termostatiskt duschsystem i borstat nickel, ett Kohler Maxstow inbyggt medicinskåp, en Signature Hardware Sitka en-delad skuren toalett, och en Infinity Drain linjär duschdränering med Schluter FINEC kakelkanter. En tvättstuga inom badrummet är utrustad med anslutningar för en ventilfri kombinerad tvättmaskin och torktumlare, och Emtek satin-nickel låsset finns på varje dörr.

117 Powers Street är en sju-bostads förening i Williamsburg med en lobby i vit ek, bronsehållare fönster, och privat utomhusutrymme för varje hem. Matställen, caféer, parker och tunnelbanan vid Graham Avenue ligger alla inom kort gångavstånd.

Introducing Residence 2F at 117 Powers Street, a 684 square foot one-bedroom on the second floor, front, with a dedicated home office set apart from the sleeping area and a 71 square foot private roof terrace with a cabana of its own.

It is the largest of the four one-bedroom plans and the one that makes the most of the front exposure. Bronze-framed floor-to-ceiling windows draw southern street light across white oak plank floors beneath 10'6" ceilings, and the plan keeps the office clear of the bedroom, a designed room rather than a repurposed corner, and the detail that has become the deciding factor for a great many one-bedroom buyers.

The outdoor space sits above the building rather than off the living room, which is the better arrangement of the two. The private roof terrace is reached from the common stair, held for this residence alone, and comes with its own cabana under open sky. It is quieter than any balcony over a street, and it is the reason a one-bedroom in this building competes with homes considerably larger.

The kitchen is fully integrated and built for real cooking: a Smeg 30" stainless induction range beneath a fully-integrated Smeg hood, panel-ready Fisher & Paykel refrigeration and dishwasher, an XO 24" dual-zone panel-ready wine cooler, a Hansgrohe Talis C wall-mounted pot filler, a Hansgrohe Talis N pull-down faucet in steel optic, a Ruvati 28" undermount stainless workstation sink, and honed Calacatta Rubino counters carried up as a full-height backsplash.

The bath is finished as a quiet retreat, with Hansgrohe Tecturis S faucets and a thermostatic shower system in brushed nickel, a Kohler Maxstow recessed medicine cabinet, a Signature Hardware Sitka one-piece skirted toilet, and an Infinity Drain linear shower drain with Schluter FINEC tile edging. A laundry closet within the bath is fitted with hookups for a ventless combination washer and dryer, and Emtek satin nickel mortise locksets carry through every door.

117 Powers Street is a seven-residence condominium in Williamsburg with a white oak lobby, bronze-framed windows, and private outdoor space for every home. Dining, coffee, parks, and the L at Graham Avenue are all within a short walk.