DENNA ÖVERSTORA ETT RUM MED EN MODERN TVIST HAR DET HELA - LÄGE, VERSATILITET OCH BEKYMMERLIV "NYA NÖDVÄNDIGHETER" FÖR UTOMHUSLIV. Beläget bara steg från Carl Schurz Park, 17D är en nyligen uppdaterad/renoverad 900+ kvadratfots omvandlad två-rumslägenhet som erbjuder en ljus, öppen boendemiljö med nordostläge och öppna vyer från varje rum. Genomtänkt designad där form möter funktion, har detta hem en varm, luftig känsla likt en loft. Det överdimensionerade öppna vardagsrummet och matplatsen är idealiska för underhållning eller helt enkelt för att koppla av hemma.
Den privata terrassen, som sträcker sig över hela lägenheten, erbjuder sällsynt inomhus-utomhusliv i Manhattan. Idealisk för trädgårdsarbete, husdjur eller en lugn morgonkaffe med öppna vyer, är detta exceptionella utomhusutrymme en sann förlängning av hemmet och en stadens sällsynthet.
Det rymliga huvudrummet rymmer lätt en king-size säng och två byråer, och har två skräddarsydda walk-in garderober. Det mångsidiga andra rummet fungerar som barnrum, gästrum eller dedikerat hemmakontor, och innehåller en full vägg med inbyggd förvaring.
Det uppdaterade köket är designat med både stil och prestation i åtanke, med en Bertazzoni spishäll, Fisher & Paykel kylskåp, Beko diskmaskin, kvartsbänkskivor, marmor backsplash, hårdträskåp och skiffergolv. Det renoverade badrummet har moderna armaturer, slanka ytor och extra höga skräddarsydda duschdörrar för en raffinerad spa-liknande upplevelse.
Det finns överdimensionerade energimärkta fönster, skräddarsydda skärmar och trägolv genom hela lägenheten. Förvaringen är riklig med skräddarsydda garderober i entrén och hallen, och två extra stora garderober i huvudrummet. Den ljusa norra exponeringen och öppna stadsutseendet förbättrar detta fridfulla, bekväma hem.

East River House är en helt felfritt skött, ekonomiskt sund full-service kooperativ. Med en heltids portvakt, resident manager, elegant lobby, tvättstuga, cykelrum och 24-timmars bemannad garage. Dess många senaste kapitalförbättringar inkluderar: nya hissar, nya korridorer, ny lobby, nytt postrum, två nya energieffektiva värmepannor, ny kylluftstorn, ny intercom, ny gravitationstank, och pågående LL11-arbete. STYRELSENS GODKÄNNANDE KRÄVS för: tvättmaskiner/torktumlare i lägenheten, halvbadrum, husdjur, borgenärer, gåvor, gemensam köp och andrahandsuthyrning.

För närvarande finns det en avgift på 180,00 dollar för att uppgradera kylsystemet för HVAC. Det kommer bli mycket mer effektivt efter bytet. Local Law 11 är för närvarande under arbete.

Nära allt vad Upper East Side har att erbjuda, inklusive Carl Schurz Park, John Jay Park, ligger East River House en kort promenad från East River Esplanade, perfekt för natursköna promenader och cykelturer. Området är rikt på kulturella landmärken som Metropolitan Museum of Art och Guggenheim, liksom charmiga kaféer, topp-betygsatta restauranger och boutiqueaffärer.

THIS OVERSIZED ONE BEDROOM WITH A MODERN TWIST HAS IT ALL- LOCATION, VERSATILITY AND COMFORTABLE "NEW ESSENTIAL" OUTDOOR LIVING SPACE. Located steps from Carl Schurz Park, 17D a newly updated/renovated 900+ square foot converted two-bedroom residence offering bright, open living with northeast exposure and open sky views from every room. Thoughtfully designed where form meets function, this home has a warm, airy loft-like feel throughout. The oversized open living and dining area is ideal for entertaining or simply relaxing at home.
Extending the full length of the apartment, the private terrace offers rare indoor-outdoor living in Manhattan. Ideal for gardening, pets, or a quiet morning coffee with open views, this exceptional outdoor space is a true extension of the home and a city rarity.
The spacious primary bedroom easily accommodates a king-sized bed and two dressers, and features two custom walk-in closets. The versatile second bedroom works as a child’s room, guest room, or dedicated home office, and includes a full wall of built-in storage.
The updated cook’s kitchen is designed with both style and performance in mind, featuring a Bertazzoni cooktop, Fisher & Paykel refrigerator, Beko dishwasher, quartz countertops, marble backsplash, hardwood cabinetry, and slate flooring. The renovated bathroom showcases modern fixtures, sleek finishes, and extra-height custom shower doors for a refined spa-like experience.
There are oversized energy rated windows, custom shades, and hardwood floors throughout. Storage is plentiful with custom closets in the entry and hallway, and two extra-large closets in the primary bedroom. Bright northern exposure and open city views enhances this peaceful, comfortable residence.

East River House is an impeccably run, financially sound full-service cooperative. Featuring a full-time doorman, resident manager, elegant lobby, laundry facility, bike room, and 24-hour attended garage. Its many recent capital improvements include: new elevators, new hallways, new lobby, new mail room, two new energy efficient boilers, new cooling tower, new intercom, new gravity tank, and in progress LL11 work. BOARD APPROVAL IS REQUIRED for: in unit washer/dryers, half baths, pets, guarantors, gifting, co-purchasing, and subletting.

Currently, there is an assessment of $180.00 to upgrade the chiller for the HVAC It will be much more efficient after the replacement. Local Law 11 is currently underway.

Close to all the Upper East Side has to offer, including Carl Schurz Park, John Jay Park, East River House is a short walk from the East River Esplanade, perfect for scenic strolls and bike rides. The neighborhood is rich with cultural landmarks like the Metropolitan Museum of Art and the Guggenheim, as well as charming cafés, top-rated restaurants, and boutique shops.