Upplyst av naturligt ljus från tre exponeringar och inramad av storslagna vyer över Manhattan, är Residence N1702 en vackert designad trerumslägenhet som erbjuder cirka 1 855 kvadratfot av välplanerad bostadsutrymme. Beläget på sjuttonde våningen av 121 East 22nd Street, drar bostaden fördel av en eftertraktad söderläge, exceptionellt naturligt ljus under hela dagen och öppna vyer i nästan alla riktningar.

En graciös entrégalleri välkomnar dig in i hemmet och är genomtänkt utrustad med en klädkammare, förrådsrum, tvättrum och en gästoalett. Längre in öppnar utrymmet upp sig till ett dramatiskt vardagsrum, där 10'2" takhöjd och fönster från golv till tak längs den södra sidan skapar en luftig känsla av volym samtidigt som det drar in rikligt med solljus under hela dagen. Precis utanför vardagsrummet finns en privat balkong med söderläge och gasgrill som skapar en sömlös förlängning av hemmet, lika lämplig för lugna morgnar som för utomhusmiddag med vänner.

Det öppna köket balanserar ren design med daglig funktionalitet. Specialtillverkade skåp kombineras med polerade kvartsytor, en uppsättning av Gaggenau rostfria apparater, två vinrefrigeratorer och en överdimensionerad ö med barstolar. Ett dolt ventilationssystem höjs från öen med ett knapptryck när det behövs och försvinner lika enkelt när det inte används.

Planlösningen erbjuder tre generöst proportionerade sovrum, var och en med eget badrum, vilket skapar både komfort och integritet. Den primära sviten har en rymlig walk-in closet och ett lyxigt fönster-badrum som är färdigställt med Calacatta Paonazzo marmor bänkskivor, badkarsomslag och accentväggar, kompletterat med specialtillverkade skåp i vit ek, polerade krom Kallista-armaturer och en syraetsad duschvägg av glas. Alla fulla badrum har också golvvärme. I en sällsynthet för modern bostadsrättsliv, har varje fullt badrum fönster, vilket för in naturligt ljus i varje utrymme.

Ytterligare funktioner inkluderar bredplankig vit ekgolv, central luftkonditionering och uppvärmning, samt ett generöst stort privat förrådsrum tillgängligt med bostaden.

Designad av ODA och utvecklad av Toll Brothers, har 121 East 22nd Street etablerat sig som en av Downtowns mest eftertraktade fullservicelägenheter. Invånarna njuter av en heltidsvaktmästare och concierge, en 75-fots uppvärmd inomhuspool, gym, innergård, biograf, lekrum för barn, privata matsalar, lounger för invånarna, cykelförråd, automatiserad parkering och en vackert inredd takterrass komplett med eldstäder, grillar och panoramavyer över staden.

Beläget mellan Gramercy, Flatiron och NoMad, ligger byggnaden bara några ögonblick från Madison Square Park, Union Square, Eataly, Whole Foods, Trader Joe's, berömda restauranger och flera transportalternativ.

Genom att kombinera vidsträckta vyer, rikligt naturligt ljus, privat utomhusutrymme och en mycket funktionell layout, representerar Residence N1702 en sällsynt möjlighet att äga en nyckelfärdig bostad i en av downtown Manhattans främsta bostadsbyggnader.

Bathed in natural light from three exposures and framed by sweeping views across Manhattan, Residence N1702 is a beautifully designed three-bedroom home offering approximately 1,855 square feet of thoughtfully planned living space. Located on the seventeenth floor of 121 East 22nd Street, the residence benefits from a prized southern exposure, exceptional natural light throughout the day, and open views in nearly every direction.

A gracious entry gallery welcomes you into the home and is thoughtfully outfitted with a coat closet, storage closet, laundry room, and a powder room for guests. Beyond, the space opens into a dramatic great room, where 10'2" ceilings and floor-to-ceiling windows along the southern exposure create an airy sense of volume while drawing in abundant sunlight throughout the day. Just off the living area, a private south-facing balcony with a gas grill creates a seamless extension of the home, equally suited for quiet mornings or outdoor dining with friends.

The open kitchen balances clean design with everyday functionality. Custom cabinetry is paired with polished quartz countertops, a suite of Gaggenau stainless steel appliances, two wine refrigerators, and an oversized island with bar seating. A concealed venting system rises from the island at the touch of a button when needed and disappears just as easily when not in use.

The layout offers three generously proportioned bedrooms, each with its own en suite bathroom, creating both comfort and privacy. The primary suite features a spacious walk-in closet and a luxurious windowed bath finished with Calacatta Paonazzo marble countertops, tub surrounds, and accent walls, complemented by custom white oak cabinetry, polished chrome Kallista fixtures, and an acid-etched glass shower enclosure. All full bathrooms are further enhanced by radiant heated floors. In a rarity for modern condominium living, every full bathroom is windowed, bringing natural light into each space.

Additional features include wide-plank white oak flooring, central air conditioning and heating, along with a generously sized private storage room available with the residence.

Designed by ODA and developed by Toll Brothers, 121 East 22nd Street has established itself as one of Downtown's most sought-after full-service condominiums. Residents enjoy a full-time doorman and concierge, a 75-foot heated indoor swimming pool, fitness center, courtyard, movie theater, children's playroom, private dining spaces, residents' lounges, bicycle storage, automated parking, and a beautifully appointed rooftop terrace complete with fire pits, grills, and panoramic city views.

Situated between Gramercy, Flatiron, and NoMad, the building is moments from Madison Square Park, Union Square, Eataly, Whole Foods, Trader Joe's, acclaimed restaurants, and multiple transportation options.

Combining expansive views, abundant natural light, private outdoor space, and a highly functional layout, Residence N1702 represents a rare opportunity to own a turnkey residence in one of downtown Manhattan's premier residential buildings.