Омытая естественным светом с трёх сторон и окруженная великолепными видами на Манхэттен, Резиденция N1702 — это прекрасно спроектированное трёхспальное жилище, предлагающее около 1855 квадратных футов продуманного жилого пространства. Расположенная на семнадцатом этаже 121 East 22nd Street, резиденция пользуется желанным южнымExposure, исключительным естественным освещением в течение дня и открытыми видами почти в каждом направлении.

Широкая входная галерея приветствует вас в доме и тщательно оборудована шкафом для верхней одежды, кладовой, прачечной и туалетом для гостей. Дальше пространство открывается в драматическую большую комнату, где потолки высотой 10 футов 2 дюйма и окна от пола до потолка по южной стороне создают воздушное ощущение объема, принося в дом обильный солнечный свет в течение дня. Непосредственно у гостиной располагается приватный балкон с южной стороны с газовым грилем, который становится бесшовным продолжением дома, подходящим как для тихих утр, так и для обедов на свежем воздухе с друзьями.

Открытая кухня сочетает чистый дизайн с повседневной функциональностью. Индивидуальные шкафы сочетаются с полированными кварцевыми столешницами, набором бытовой техники из нержавеющей стали Gaggenau, двумя винными холодильниками и большим островом с барными сиденьями. Скрытая вентиляционная система поднимается из острова нажатием кнопки, когда это необходимо, и так же легко исчезает, когда не используется.

Планировка предлагает три щедро пропорционированные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, создавая как комфорт, так и приватность. Основной люкс располагает просторным гардеробом и роскошной ванной комнатой с окном, отделанной столешницами из мрамора Calacatta Paonazzo, окружениями для ванны и акцентными стенами, дополненными индивидуальными шкафами из белого дуба, полированными хромированными смесителями Kallista и душевой кабиной с кислотно-обычным стеклом. Все полные ванные комнаты дополнительно улучшают полы с подогревом. В редкость для современного жилого комплекса, каждая полная ванная комната имеет окно, обеспечивая естественное освещение в каждом пространстве.

Дополнительные характеристики включают широкопланковый пол из белого дуба, центральное кондиционирование и отопление, а также щедро размера частное помещение для хранения, доступное вместе с резиденцией.

Спроектированный ODA и разработанный Toll Brothers, 121 East 22nd Street зарекомендовал себя как один из самых желаемых жилых комплексов с полным обслуживанием в центре города. Жители наслаждаются услугами штатного консьержа и портье, 75-футовым крытым подогреваемым бассейном, фитнес-центром, внутренним двором, кинотеатром, игровой комнатой для детей, частными обеденными помещениями, зонами для отдыха, хранилищем для велосипедов, автоматизированной парковкой и красиво оформленной террасой на крыше с кострищами, грилями и панорамным видом на город.

Расположенное между Гремерси, Флэтайрон и Номад, здание находится в нескольких шагах от парка Мэдисон-сквер, юнион-сквера, Eataly, Whole Foods, Trader Joe's, признанных ресторанов и множества транспортных вариантов.

Сочетая обширные виды, обильное естественное освещение, частное открытое пространство и высоко функциональную планировку, Резиденция N1702 представляет собой редкую возможность стать владельцем полностью готовой резиденции в одном из лучших жилых зданий в центре Манхеттена.

Bathed in natural light from three exposures and framed by sweeping views across Manhattan, Residence N1702 is a beautifully designed three-bedroom home offering approximately 1,855 square feet of thoughtfully planned living space. Located on the seventeenth floor of 121 East 22nd Street, the residence benefits from a prized southern exposure, exceptional natural light throughout the day, and open views in nearly every direction.

A gracious entry gallery welcomes you into the home and is thoughtfully outfitted with a coat closet, storage closet, laundry room, and a powder room for guests. Beyond, the space opens into a dramatic great room, where 10'2" ceilings and floor-to-ceiling windows along the southern exposure create an airy sense of volume while drawing in abundant sunlight throughout the day. Just off the living area, a private south-facing balcony with a gas grill creates a seamless extension of the home, equally suited for quiet mornings or outdoor dining with friends.

The open kitchen balances clean design with everyday functionality. Custom cabinetry is paired with polished quartz countertops, a suite of Gaggenau stainless steel appliances, two wine refrigerators, and an oversized island with bar seating. A concealed venting system rises from the island at the touch of a button when needed and disappears just as easily when not in use.

The layout offers three generously proportioned bedrooms, each with its own en suite bathroom, creating both comfort and privacy. The primary suite features a spacious walk-in closet and a luxurious windowed bath finished with Calacatta Paonazzo marble countertops, tub surrounds, and accent walls, complemented by custom white oak cabinetry, polished chrome Kallista fixtures, and an acid-etched glass shower enclosure. All full bathrooms are further enhanced by radiant heated floors. In a rarity for modern condominium living, every full bathroom is windowed, bringing natural light into each space.

Additional features include wide-plank white oak flooring, central air conditioning and heating, along with a generously sized private storage room available with the residence.

Designed by ODA and developed by Toll Brothers, 121 East 22nd Street has established itself as one of Downtown's most sought-after full-service condominiums. Residents enjoy a full-time doorman and concierge, a 75-foot heated indoor swimming pool, fitness center, courtyard, movie theater, children's playroom, private dining spaces, residents' lounges, bicycle storage, automated parking, and a beautifully appointed rooftop terrace complete with fire pits, grills, and panoramic city views.

Situated between Gramercy, Flatiron, and NoMad, the building is moments from Madison Square Park, Union Square, Eataly, Whole Foods, Trader Joe's, acclaimed restaurants, and multiple transportation options.

Combining expansive views, abundant natural light, private outdoor space, and a highly functional layout, Residence N1702 represents a rare opportunity to own a turnkey residence in one of downtown Manhattan's premier residential buildings.