En sällsynt möjlighet att njuta av det goda livet på Sugar Hill.

Denna soliga hörnlägenhet ligger på fjärde våningen i en intim förekrigskonduo, med endast två lägenheter per våning. Elva fönster – åtta som vetter mot sydost och nordost – flödar hemmet med naturligt ljus hela dagen, medan charmiga fönsterbänkar inbjuder till att stanna kvar med en morgonkaffe och njuta av utsikten över trädklädda gator, bruna stenar och klassisk låg byggnad.

Inuti behåller hemmet sin förekrigsvärme med exponerad tegel, dekorativ öppen spis, gyllene ekgolv och höga tak på 9 fot överallt. Det genomtänkt planerade utrymmet inkluderar sydost-väntande fönster i vardagsrummet och matsalen, vilket ger ett ljust ljus hela förmiddagen. Båda sovrummen är rymligt stora med gott om garderobsplats, och de en och en halv fönsterbadrummen har klassiska kakel och pelarsinks, tillsammans med bekvämligheten av en Miele tvättmaskin och torktumlare diskret gömd. Köket har just renoverats med helt nya bänkskivor, ett nytt kylskåp, spis och mikrovågsugn, och är väl lämpat för matlagning, med generöst utrymme för förberedelser, gott om skåp och en Gaggenau diskmaskin för snabb städning. Kvällarna sträcker sig enkelt ut till den delade takterassen, där du kan njuta av middag eller ett glas vin när solen går ner och stadens himmel börjar glimma.

Sugar Hill är lika lockande, med dagliga bekvämligheter och grannkvartersfavoriter inom lätt räckhåll. I närheten finns det gott om matalternativ såsom Fumo, Bricola, Sugar, Oso, Harlem Public, Lucille’s och The Edge, tillsammans med älskade lokala caféer som Sugar Hill Café, Red Kup, Oma, Hamilton Underground och Manhattanville Coffee. Många stormarknader, träningsalternativ (inklusive New York Sports Club) och yogastudios ligger bara några kvarter bort.

Utomhusutrymme finns i överflöd med Jackie Robinson Park, Riverbank State Park och St. Nicholas Park – hem till Alexander Hamiltons historiska bostad – som alla ligger i närheten. Några kvarter ner för Convent Avenue leder till den fantastiska campusen för City College of New York, där gotisk arkitektur och skuggiga gröna utrymmen erbjuder en fredlig tillflyktsort. A/B/C/D-tågen ligger bara ett kvarter bort på St. Nicholas Avenue, och når Columbus Circle på cirka 12 minuter, medan 1-tåget på Broadway ligger två kvarter bort. Flera busslinjer erbjuder ytterligare flexibilitet.

Ett hem som förenar ljus, karaktär och grannkvarterscharm – detta är Sugar Hill i sitt bästa skick. Erbjuden under $1M, med exceptionellt låga månadskostnader och en J-51 skattelättnad som gäller till 2032, tickar detta hem verkligen av alla rutorna.

Vad väntar du på?

Alla öppna hus är efter överenskommelse. Likvärdig bostadsmöjlighet.

A rare opportunity to enjoy the sweet life on Sugar Hill.

This sun-filled, corner residence sits on the fourth floor of an intimate prewar condominium, with just two apartments per floor. Eleven windows—eight facing south-east and north-east—flood the home with natural light throughout the day, while charming window seats invite you to linger with a morning coffee overlooking tree-lined streets, brownstones, and classic low-rise architecture.

Inside, the home retains its prewar warmth with exposed brick, decorative fireplace, golden oak floors and soaring 9-foot ceilings throughout. The thoughtfully laid-out space includes south-east facing windows in the living and dining room, providing bright light all morning. Both bedrooms are generously sized with plenty of closet space, and the one and a half windowed baths feature classic tile and pedestal sinks, along with the convenience of a Miele in-unit washer and dryer discreetly tucked away. The kitchen has just been renovated with brand new countertops, a new fridge, stove and microwave, and is well-suited for cooking, offering generous prep space, ample cabinetry, and a Gaggenau dishwasher for fast clean-up. Evenings extend effortlessly to the shared roof deck, where you can enjoy dinner or a glass of wine as the sun sets and the city sky begins to sparkle.

Sugar Hill is equally compelling, with daily conveniences and neighborhood favorites all within easy reach. Nearby dining options are abundant and include Fumo, Bricola, Sugar, Oso, Harlem Public, Lucille’s and The Edge, along with beloved local cafés like Sugar Hill Café, Red Kup, Oma, Hamilton Underground, and Manhattanville Coffee. Many supermarkets, fitness options (including New York Sports Club), and yoga studios are just blocks away.

Outdoor space abounds with Jackie Robinson Park, Riverbank State Park, and St. Nicholas Park—home to Alexander Hamilton’s historic residence—all nearby. A few blocks down Convent Avenue leads to the stunning campus of the City College of New York, where Gothic architecture and shaded green spaces offer a peaceful retreat. The A/B/C/D trains are just one block away on St. Nicholas Avenue, reaching Columbus Circle in about 12 minutes, while the 1 train on Broadway is two blocks away. Multiple bus lines provide additional flexibility.

A home that blends light, character, and neighborhood charm—this is Sugar Hill at its best. Offered at under $1M, with exceptionally low monthlies and a J-51 tax abatement in place until 2032, this home quite simply checks all the boxes.

What are you waiting for?

All open houses by appointment. Equal housing opportunity.