Före kriget enrum med ett fönsterat arbetsrum och en över 300 kvadratfot stor privat och fridfull landskapsanlagd patio/trädgård som har uppgraderats och renoverats till en sällsynt utomhusretreat som oftare associeras med kedjehus än lägenhetsboende i Manhattan. Perfekt för utomhusmatlagning, middagar, avkoppling och underhållning.

Denna ståtliga byggnad har också en av de vackrast landskapsanlagda takterrasserna i Manhattan, som har privata sittplatser med spektakulär utsikt över både den ikoniska Chrysler- och Empire State-byggnaden. Dessutom finns det en BBQ-grill för grillning.

Dold i baksidan av byggnaden, omgiven av andra privata trädgårdar, erbjuder Residens 1D anmärkningsvärd lugn och ro medan den visar den tidlösa karaktär som gör före kriget hem så eftertraktade, inklusive höga 9'5” bjälktak, vackra trägolv, eleganta lister och en storslagen entréfoajé.

När du kommer in möts du av en riktig entréfoajé med en stor garderob på ena sidan och ett fönsterat arbetsrum på andra sidan, som till och med kan fungera som ett barnrum. Den rymliga vardagsrummet rymmer enkelt både sällskaps- och matytor och är fyllt med naturligt ljus från två fönster. Från vardagsrummet leder en korridor till kök, badrum och sovrum, som har förbättrats med en vägg av golv-till-tak bokhyllor.

Det fönsterade köket i galley-stil har gott om skåp, inklusive installation av ytterligare skåp och prep-yta, en fullstor gasugn och kylskåp, samt möjlighet att installera en fullstor diskmaskin. Det finns också en frukostbar, en perfekt plats för att ta din morgonkaffe för att starta dagen.

Sovrummet är både bekvämt och knäpptyst, har två fönster och rymmer lätt en queen-size säng. En vägg med skräddarsydda inbyggda garderober har installerats för att rymma alla dina säsongsbetonade kläder. Det fönsterade badrummet behåller sin klassiska charm från före kriget med original-stil subway-tile, svarta kantdetaljer och ett traditionellt badkar.

Direkt utanför sovrummet finns det här hemets kronjuvel — en över 300 kvadratfot stor privat patio/trädgård som har renoverats och vackert landskapsanlagts för att skapa en riktig utomhusoas i hjärtat av Midtown Manhattan.

Utformat för underhållning, avkoppling, middagar och trädgårdsarbete, är utrymmet tillräckligt stort för att erbjuda flera arrangemang för mat- och sittplatser samt plats för ytterligare planteringslådor för mer trädgårdsarbete. Det erbjuder en nivå av privat utomhusliv som är oerhört sällsynt i Manhattan, inklusive en monterad hängmatta för läsning och avkoppling. Det inkluderar också två förvaringslådor som följer med lägenheten för utomhuskuddar, trädgårdsutrustning och andra utomhuslivsnödvändigheter.

264 Lexington Avenue är en intim och vackert underhållen före kriget tegelkooperativ byggd 1924, bestående av bara 35 bostäder på 11 våningar. Byggnadens bekvämligheter inkluderar en deltidsvaktmästare, ButterflyMX videointercomsystem, tvätt och förvaring, samt en fantastisk nyligen renoverad lobby. Boende njuter också av en otroligt landskapsanlagd takterrass komplett med BBQ-grill, separata mat- och loungeområden, och vidsträckta panoramavyer inklusive Chrysler-byggnaden och Empire State-byggnaden.

Idealiskt beläget i hjärtat av Murray Hill, omgiven av Murray Hill Historic District, ligger byggnaden bara några ögonblick från Grand Central Terminal, 6:ans tunnelbana, flera tunnelbane- och busslinjer, mittemot en Citi-Bike station, utmärkt shopping, livsmedelsbutiker, restauranger, New York Public Library och The Morgan Library.

Pied-à-terres, husdjur, inklusive hundar, och andrahandsuthyrning är tillåtna med styrelsens godkännande.

Pre-war one-bedroom with a windowed home office and a 300+ SF private and serene landscaped patio/garden that has been thoughtfully upgraded and renovated into a rare outdoor retreat more commonly associated with townhouse living than apartment living in Manhattan. Perfect for alfresco, cooking, dining, relaxing and entertaining.

This stately building also features one of the most beautifully landscaped roof decks in Manhattan featuring private seating areas with spectacular views of both the iconic Chrysler and Empire State Buildings. Plus it provides a BBQ grill for barbecuing.

Tucked away in the back of the building, surrounded by other private gardens, Residence 1D offers remarkable peace and quiet while showcasing the timeless character that makes pre-war homes so sought after, including soaring 9’5” beamed ceilings, beautiful hardwood floors, elegant moldings, and a gracious entry foyer.

Upon entering, you are welcomed by a proper entry foyer with a large coat closet on one side and a windowed home office on the other side, which could even function as a nursery. The spacious living room easily accommodates both living and dining areas and is filled with natural light from two windows. Off the living room is a hallway leading to the kitchen, bathroom and bedroom, that has been enhanced with a wall of floor-to-ceiling bookshelves.

The windowed galley kitchen features plentiful cabinetry, including the installation of additional cabinetry, and countertop prep space, a full-sized gas range and refrigerator, and the ability to install a full-sized dishwasher. There is also a breakfast bar, a perfect place for having your morning coffee to get your day started.

The bedroom is both comfortable and pin-drop quiet, features two windows, and easily accommodates a queen-sized bed. A wall of custom built-in closets has been installed to accommodate all your seasonal clothing. The windowed bathroom retains its classic pre-war charm with original-style subway tile, black border detailing, and a traditional soaking tub.

Directly off the bedroom is the crown jewel of this home — a 300+ square foot private patio/garden that has been renovated and beautifully landscaped to create a true outdoor oasis in the heart of Midtown Manhattan.

Designed for entertaining, relaxing, dining, and gardening, the space is large enough to offer several dining and seating area arrangements and space for additional planter boxes for more gardening. It provides a level of private outdoor living that is extraordinarily rare in Manhattan, including a mounted hammock for reading and relaxing. It also includes two storage bins that convey with the apartment for outdoor cushions, gardening equipment and other outdoor living necessities.

264 Lexington Avenue is an intimate and beautifully maintained pre-war brick co-op built in 1924, comprised of just 35 residences across 11 floors. Building amenities include a part-time doorman, ButterflyMX video intercom system, laundry and storage, and a stunning recently renovated lobby. Residents also enjoy an incredible landscaped rooftop terrace complete with BBQ grill, separate dining and lounge areas, and sweeping skyline views including the Chrysler Building and Empire State Building.

Ideally located in the heart of Murray Hill, surrounded by the Murray Hill Historic District, the building is just moments from Grand Central Terminal, the 6 train, multiple subway and bus lines, across the street from a Citi-Bike station, excellent shopping, grocery stores, restaurants, the New York Public Library and The Morgan Library.

Pied-à-terres, pets, including dogs, and subletting are permitted with board approval.