sällsynt eftertraktad sponsorförsäljning utan godkännande eller ekonomiska krav

Noggrant renoverad hel våning genomgående townhouse duplex, unik 2-rumslägenhet, 2 badrum, med en stor inhägnad PRIVAT TRÄDGÅRD, som har en arkitektoniskt designad trappa och tvättmaskin/tumlare i enheten. Njut av låga underhållskostnader, ingen underliggande hypotekslån på byggnaden, och OBEGRÄNSAD UNDERLEVTNING efter två års ägande med godkännande.

Tänkt att vara renoverad med lyxiga moderna bekvämligheter samtidigt som den bevarar integriteten av sina förkrigsdetaljer, har denna bostad ljusa ekplankgolv, en återställd dekorativ marmoröppen spis med en vitkalkad skorsten och 11-fots takhöjd. Hemmets mittpunkt är den rymliga vardags- och matsalen, omgiven av överdimensionerade horisontella fönster som sträcker sig över hela utrymmet och visar upp lugnande trädgårds- och trädtoppsutsikter medan den flödar bostaden med naturligt ljus. Den dramatiska skalan och loft-liknande känslan gör detta hem lockande för både underhållning och vardagsliv.

Det öppna kockköket är designat för både vardagsliv och underhållning, med granitbänkskivor, skräddarsydda skåp, belysning under skåpen och premium rostfria apparater. En riktig entrehall leder till sovrummet på huvudnivån, komplett med en skräddarsydd walk-in garderob och vackert renoverat fönsterbadrum.

En slående arkitektoniskt designad glastrappa med skräddarsydda ekräcken och generöst proportionerade breda steg kopplar ihop de två nivåerna, vilket skapar en verklig townhouse känsla samtidigt som den erbjuder både elegans och lättillgänglighet. Genomtänkt designad, den separerar sovrumssviterna för optimal integritet.

Den andra nivån har ett rymligt andra sovrum eller hemmakontor, tunnvalviga tegel­tak, exponerade stålvinklar, ett spa-inspirerat fönsterbadrum, ett dedikerat tvättrum och ytterligare förvaringsutrymmen, vilket skapar en flexibel och funktionell privat tillflykt.

Den enorma privata trädgården är helt inhägnad för exceptionell integritet och säkerhet. Nyasfalterad och utrustad med vatten- och elanslutningar, samt skräddarsydda inbyggda planteringslådor, erbjuder detta sällsynta utomhusutrymme oändliga möjligheter för trädgårdsodling, underhållning, utomhusmatande eller helt enkelt för att njuta av din egen privata gröna tillflykt. I denna försäljning ingår även eldstaden, utemöbler, skräddarsydda persienner installerade i alla rum, två nya AC-enheter genom väggen och en ny fönsterenhet.

Beläget på en tyst, inte-genomförande trädgårdsgata nära Q-tåget, all kollektivtrafik, och detaljhandelsbutiker. Denna ekonomiskt sunda kooperativ har ingen flip-skatt och är både husdjursvänlig och rökfri. Investerarvänlig, med obegränsad subletting tillåten efter två års ägande med godkännande. Byggnadsfaciliteter inkluderar cykelförråd, tvättavdelningar, en deltids-superintendent, en återställd fasad, och en ny solcellstakinstallation som pågår utan avgifter.

Köparen betalar sponsorens överföringsavgifter och juridiska avgifter, eftersom det inte finns något godkännande för köp.

RARE COVETED SPONSOR SALE NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS

Meticulously renovated full floor-through townhouse duplex, unique 2-bedroom, 2-bathroom, with a huge fenced-in PRIVATE GARDEN, featuring an architecturally designed proper staircase and in-unit washer/dryer. Enjoy low maintenance, no underlying mortgage on the building, and UNLIMITED SUBLETTING after two years of ownership with approval.

Thoughtfully renovated with luxurious modern amenities while preserving the integrity of its prewar details, this residence boasts blonde oak plank floors, a restored decorative marble fireplace with a whitewashed chimney, and soaring 11-foot ceilings. The centerpiece of the home is the expansive living and dining room, surrounded by oversized horizontal wraparound windows that extend across the entire space, showcasing tranquil garden and treetop views while flooding the residence with natural light. The dramatic scale and loft-like feel make this home enticing for both entertaining and everyday living.

The open chef's kitchen is designed for both everyday living and entertaining, featuring granite countertops, custom cabinetry, under-cabinet lighting, and premium stainless steel appliances. A proper entry foyer leads to the main-level bedroom, complete with a custom walk-in closet and beautifully renovated windowed bathroom.

A striking architecturally designed glass staircase with custom oak bannisters and generously proportioned wide steps connects the two levels, creating a true townhouse feel while offering both elegance and ease of access. Thoughtfully designed, it separates the bedroom suites for ultimate privacy.

The second level features a spacious second bedroom or home office, barrel-vaulted brick ceilings, exposed steel beams, a spa-inspired windowed bathroom, a dedicated laundry room, and additional storage areas, creating a flexible and functional private retreat.

The enormous private garden is fully enclosed for exceptional privacy and security. Newly paved and equipped with water and electrical connections, along with custom built-in planter boxes, this rare outdoor space offers endless possibilities for gardening, entertaining, outdoor dining, or simply enjoying your own private green retreat. Additionally included in this sale are the fire pit, outdoor furniture, custom blinds installed in all rooms, two through-the-wall new AC units, and one new window unit.

Situated on a quiet, non-through tree-lined tranquil street close the Q train, all mass transit, and retail stores. This financially sound cooperative has no flip tax and is both pet-friendly and smoke-free. Investor-friendly, with unlimited subletting permitted after two years of ownership with approval. Building amenities include bike storage, laundry facilities, a part-time superintendent, a restored facade, and a new solar roof installation underway with no assessments.

The purchaser pays the sponsor's transfer fees and legal fees, as there is no approval for purchase.