מכירה נדירה ומבוקשת של ספונסר ללא דרישות אישור או דרישות פיננסיות

דואplex עם שני חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה, אשר שופץ בקפידה על פני קומה מלאה, עם גן פרטי גדול מוגדר בגדר, כולל מדר staircase עיצוב ארכיטקטוני ומכונת כביסה/מייבש בתוך הדירה. תהנו מתחזוקה נמוכה, ללא משכנתא קיימת על הבניין, והשכרת משנה בלתי מוגבלת לאחר שנתיים של בעלות עם אישור.

שופץ במחשבה עם מתקנים מודרניים יוקרתיים תוך שמירה על שלמות הפרטים מתקופת לפני מלחמת העולם, המגורים האלה מציעים רצפות לוחות עץ אלון בלונדיני, אח דקורטיבית משוקמת עם ארובה מצויירת, ותקרות גבוהות בגובה 11 רגלים. מרכז הבית הוא סלון ומסעדה רחבים, מוקפים בחלונות רחבים אופקיים שמקיפים את כל החלל, מציגים נופים של גן שקט ועצי עצים בעוד שהם שטופים אור יום. הסקלה הדרמטית והתחושה כמו לופט הופכים את הבית הזה למזמין הן לאירוח והן לחיים יומיומיים.

המטבח הפתוח של השף מעוצב לחיים יומיומיים ואירוח, כולל משטחי גרניט, ארונות בעיצוב אישי, תאורת מתחת לארונות, ומכשירים ממתכת מצופה נירוסטה מהשורה הראשונה. מסדרון כניסה מתאים מוביל לחדר השינה בקומה הראשית, הכולל ארון בגדים מותאם אישית וחדר אמבטיה משופץ עם חלון.

מדר staircase עשוי זכוכית בעיצוב מרהיב עם מעקות אלון מותאמים אישית ומדרגות רחבות בגובה מאוזן מחברות בין שני הקומות, ונותנת תחושת דואplex אמיתית תוך שהיא מציעה גםElegance וגם נוחות גישה. מעוצב בקפידה, הוא מפריד בין סוויטות חדרי השינה לאולטימטיביות פרטיות.

הקומה השנייה כוללת חדר שינה שני מרווח או משרד ביתי, תקרות קשתות בלבנים, קורות ברזל חשופות, חדר אמבטיה מואר עם חלון בהשראת ספא, חדר כביסה מיוחד, ואזורים נוספים לאחסון, מה שגורם לפרישה פרטית גמישה ופונקציונלית.

הגן הפרטי הענק מוקף כולו לסודיות וביטחון יוצאי דופן. מחודש ונחנך עם חיבורים למים וחשמל, יחד עם תיבות שתילה מותאמות אישית, חלל חוץ נדיר זה מציע אפשרויות אינסופיות לגינון, אירוח, אכילה בחוץ, או פשוט ליהנות ממר Retreat ירוק פרטי משלכם. בנוסף כלול במכירה זו הם מדורת אש, ריהוט חוץ, תריסים מותקנים בכל החדרים, שני יחידות AC חדשות דרך הקיר, ויחידת חלון אחת חדשה.

ממוקם ברחוב שקט, לא דרך, עם עצים בצדדים קרוב לרכבת Q, כל תחבורה ציבורית, וחנויות קמעונאיות. הקואופרטיב הזה בעל מצב פיננסי איתן, ללא מס היפוך, והוא ידידותי לבעלי חיים וללא עשן. ידידותי למשקיעים, עם השכרה בלתי מוגבלת המותרת לאחר שנתיים של בעלות עם אישור. מתקני הבניין כוללים אחסון אופניים, מתקני כביסה, מנהל במשרה חלקית, חזית ששופצה, ומתקן גג סולרי חדש בתהליך עם ללא הערכות.

הקונה משלם את דמי ההעברה של הספונסר ואת דמי המשפט, כיוון שאין אישור לרכישה.

RARE COVETED SPONSOR SALE NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS

Meticulously renovated full floor-through townhouse duplex, unique 2-bedroom, 2-bathroom, with a huge fenced-in PRIVATE GARDEN, featuring an architecturally designed proper staircase and in-unit washer/dryer. Enjoy low maintenance, no underlying mortgage on the building, and UNLIMITED SUBLETTING after two years of ownership with approval.

Thoughtfully renovated with luxurious modern amenities while preserving the integrity of its prewar details, this residence boasts blonde oak plank floors, a restored decorative marble fireplace with a whitewashed chimney, and soaring 11-foot ceilings. The centerpiece of the home is the expansive living and dining room, surrounded by oversized horizontal wraparound windows that extend across the entire space, showcasing tranquil garden and treetop views while flooding the residence with natural light. The dramatic scale and loft-like feel make this home enticing for both entertaining and everyday living.

The open chef's kitchen is designed for both everyday living and entertaining, featuring granite countertops, custom cabinetry, under-cabinet lighting, and premium stainless steel appliances. A proper entry foyer leads to the main-level bedroom, complete with a custom walk-in closet and beautifully renovated windowed bathroom.

A striking architecturally designed glass staircase with custom oak bannisters and generously proportioned wide steps connects the two levels, creating a true townhouse feel while offering both elegance and ease of access. Thoughtfully designed, it separates the bedroom suites for ultimate privacy.

The second level features a spacious second bedroom or home office, barrel-vaulted brick ceilings, exposed steel beams, a spa-inspired windowed bathroom, a dedicated laundry room, and additional storage areas, creating a flexible and functional private retreat.

The enormous private garden is fully enclosed for exceptional privacy and security. Newly paved and equipped with water and electrical connections, along with custom built-in planter boxes, this rare outdoor space offers endless possibilities for gardening, entertaining, outdoor dining, or simply enjoying your own private green retreat. Additionally included in this sale are the fire pit, outdoor furniture, custom blinds installed in all rooms, two through-the-wall new AC units, and one new window unit.

Situated on a quiet, non-through tree-lined tranquil street close the Q train, all mass transit, and retail stores. This financially sound cooperative has no flip tax and is both pet-friendly and smoke-free. Investor-friendly, with unlimited subletting permitted after two years of ownership with approval. Building amenities include bike storage, laundry facilities, a part-time superintendent, a restored facade, and a new solar roof installation underway with no assessments.

The purchaser pays the sponsor's transfer fees and legal fees, as there is no approval for purchase.