РЕДКАЯ ЖЕЛАННАЯ ПРОДАЖА ОТ СПОНСОРА БЕЗ УТВЕРЖДЕНИЯ И ФИНАНСОВЫХ ТРЕБОВАНИЙ

Тщательно отремонтированный дуплекс на полном этаже, уникальная квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, с огромным огороженным ЛИЧНЫМ САДОМ, с архитектурно спроектированной лестницей и стиральной/сушильной машиной в квартире. Наслаждайтесь низким обслуживанием, отсутствием ипотеки на здание и НЕОГРАНИЧЕННОЙ СУБАРЕНДОЙ после двух лет владения с одобрением.

Продуманно отремонтированная с роскошными современными удобствами, сохраняя при этом целостность деталей довоенного стиля, эта резиденция обладает полами из светлого дуба, восстановленным декоративным мраморным камином с побеленной трубой и высокими потолками 11 футов. Центральным элементом дома является просторная гостиная и столовая, окруженные крупными горизонтальными окнами, простирающимися по всему пространству, с видом на тихий сад и верхушки деревьев, нап floods квартиру естественным светом. Драматические масштабы и подобие лофта делают этот дом привлекательным как для развлечений, так и для повседневной жизни.

Открытая кухня шеф-повара спроектирована как для повседневной жизни, так и для развлекательных мероприятий, она оснащена гранитными столешницами, индивидуальными шкафами, подсветкой под шкафами и высококачественной бытовой техникой из нержавеющей стали. Просторный фойе ведет к спальне на основном уровне, оборудованной индивидуальным гардеробом и красиво отремонтированной ванной комнатой с окном.

Удивительная стеклянная лестница с индивидуальными дубовыми перилами и широкими ступенями соединяет два уровня, создавая истинное ощущение таунхауса, предлагая как элегантность, так и доступность. Тщательно спроектирована, она отделяет спальни для максимального уединения.

Второй уровень включает просторную вторую спальню или домашний офис, арки из кирпичных сводов, открытые стальные балки, ванную комнату в спа-стиле с окном, отдельную прачечную и дополнительные кладовые, создавая гибкое и функциональное частное убежище.

Огромный частный сад полностью огорожен для исключительной приватности и безопасности. Непосредственно вымощенный и оборудован водными и электрическими подключениями, наряду с индивидуальными встроенными цветочными ящиками, это редкое открытое пространство предлагает бесконечные возможности для садоводства, развлечений, обедов на свежем воздухе или просто наслаждения своим собственным зеленым уединением. Кроме того, в эту продажу входят кострище, уличняя мебель, индивидуальные жалюзи, установленные во всех комнатах, два кондиционера, монтируемых через стену, и один новый оконный кондиционер.

Находится на тихой, немногопроезжей улице, обсаженной деревьями, рядом с поездом Q, всеми видами общественного транспорта и магазинами. Этот финансово надежный кооператив не имеет налога на перепродажу и является дружелюбным к домашним животным и бездымным. Подходит для инвесторов, с разрешенной неограниченной субарендой после двух лет владения с одобрением. Удобства здания включают хранилище для велосипедов, прачечную, временного суперинтенданта, восстановленный фасад и новую солнечную крышу, установка которой в процессе без оценок.

Покупатель оплачивает сборы за передачу спонсора и юридические сборы, так как покупка не требует одобрения.

RARE COVETED SPONSOR SALE NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS

Meticulously renovated full floor-through townhouse duplex, unique 2-bedroom, 2-bathroom, with a huge fenced-in PRIVATE GARDEN, featuring an architecturally designed proper staircase and in-unit washer/dryer. Enjoy low maintenance, no underlying mortgage on the building, and UNLIMITED SUBLETTING after two years of ownership with approval.

Thoughtfully renovated with luxurious modern amenities while preserving the integrity of its prewar details, this residence boasts blonde oak plank floors, a restored decorative marble fireplace with a whitewashed chimney, and soaring 11-foot ceilings. The centerpiece of the home is the expansive living and dining room, surrounded by oversized horizontal wraparound windows that extend across the entire space, showcasing tranquil garden and treetop views while flooding the residence with natural light. The dramatic scale and loft-like feel make this home enticing for both entertaining and everyday living.

The open chef's kitchen is designed for both everyday living and entertaining, featuring granite countertops, custom cabinetry, under-cabinet lighting, and premium stainless steel appliances. A proper entry foyer leads to the main-level bedroom, complete with a custom walk-in closet and beautifully renovated windowed bathroom.

A striking architecturally designed glass staircase with custom oak bannisters and generously proportioned wide steps connects the two levels, creating a true townhouse feel while offering both elegance and ease of access. Thoughtfully designed, it separates the bedroom suites for ultimate privacy.

The second level features a spacious second bedroom or home office, barrel-vaulted brick ceilings, exposed steel beams, a spa-inspired windowed bathroom, a dedicated laundry room, and additional storage areas, creating a flexible and functional private retreat.

The enormous private garden is fully enclosed for exceptional privacy and security. Newly paved and equipped with water and electrical connections, along with custom built-in planter boxes, this rare outdoor space offers endless possibilities for gardening, entertaining, outdoor dining, or simply enjoying your own private green retreat. Additionally included in this sale are the fire pit, outdoor furniture, custom blinds installed in all rooms, two through-the-wall new AC units, and one new window unit.

Situated on a quiet, non-through tree-lined tranquil street close the Q train, all mass transit, and retail stores. This financially sound cooperative has no flip tax and is both pet-friendly and smoke-free. Investor-friendly, with unlimited subletting permitted after two years of ownership with approval. Building amenities include bike storage, laundry facilities, a part-time superintendent, a restored facade, and a new solar roof installation underway with no assessments.

The purchaser pays the sponsor's transfer fees and legal fees, as there is no approval for purchase.