VENTA DEL PATROCINADOR RARA Y DESEADA SIN REQUISITOS DE APROBACIÓN O FINANCIEROS

Dúplex de townhouse de planta completa meticulosamente renovado, único de 2 habitaciones y 2 baños, con un enorme JARDÍN PRIVADO cercado, que presenta una escalera adecuada diseñada por un arquitecto y una lavadora/secadora en la unidad. Disfruta de bajos costos de mantenimiento, sin hipoteca subyacente en el edificio, y SUBARRENDAMIENTO ILIMITADO después de dos años de propiedad con aprobación.

Renovado cuidadosamente con lujosos amenidades modernas mientras se preserva la integridad de sus detalles de antes de la guerra, esta residencia cuenta con pisos de tablones de roble rubio, una chimenea decorativa restaurada con un tiro blanqueado y techos de 11 pies de altura. La pieza central del hogar es la amplia sala de estar y comedor, rodeada de ventanas envolventes horizontales de gran tamaño que se extienden a lo largo de todo el espacio, mostrando vistas tranquilas del jardín y de las copas de los árboles mientras inunda la residencia de luz natural. La escala dramática y el ambiente de loft hacen que este hogar sea atractivo tanto para el entretenimiento como para la vida cotidiana.

La cocina abierta del chef está diseñada para la vida cotidiana y el entretenimiento, con encimeras de granito, gabinetes personalizados, iluminación bajo el gabinete y electrodomésticos de acero inoxidable de alta calidad. Un vestíbulo de entrada adecuado conduce a la habitación del nivel principal, completa con un vestidor personalizado y un baño con ventana bellamente renovado.

Una impresionante escalera de vidrio diseñada arquitectónicamente con barandillas de roble personalizadas y escalones anchos generosamente proporcionados conecta los dos niveles, creando una verdadera sensación de townhouse mientras ofrece tanto elegancia como facilidad de acceso. Diseñada de manera cuidadosa, separa las suites de dormitorio para una privacidad suprema.

El segundo nivel presenta una espaciosa segunda habitación o oficina en casa, techos de ladrillo con bóveda de cañón, vigas de acero expuestas, un baño con ventana inspirado en un spa, una lavandería dedicada y áreas de almacenamiento adicionales, creando un retiro privado flexible y funcional.

El enorme jardín privado está completamente cerrado para una privacidad y seguridad excepcionales. Recientemente pavimentado y equipado con conexiones de agua y eléctricas, junto con cajas de plantadores empotradas personalizadas, este raro espacio exterior ofrece infinitas posibilidades para jardinería, entretenimiento, comidas al aire libre, o simplemente disfrutar de tu propio refugio verde privado. Además, se incluyen en esta venta el fogón, muebles de exterior, persianas personalizadas instaladas en todas las habitaciones, dos unidades de aire acondicionado nuevas a través de la pared y una nueva unidad de ventana.

Situado en una tranquila calle arbolada no transitada cerca del tren Q, de todo el transporte público y de tiendas minoristas. Esta cooperativa financieramente sólida no tiene impuesto de compra y es amigable con las mascotas y libre de humo. Amigable para inversores, con subarrendamiento ilimitado permitido después de dos años de propiedad con aprobación. Las comodidades del edificio incluyen almacenamiento de bicicletas, instalaciones de lavandería, un superintendente a tiempo parcial, una fachada restaurada y una nueva instalación de techo solar en curso sin evaluaciones.

El comprador paga las tarifas de transferencia y los honorarios legales del patrocinador, ya que no hay aprobación para la compra.

RARE COVETED SPONSOR SALE NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS

Meticulously renovated full floor-through townhouse duplex, unique 2-bedroom, 2-bathroom, with a huge fenced-in PRIVATE GARDEN, featuring an architecturally designed proper staircase and in-unit washer/dryer. Enjoy low maintenance, no underlying mortgage on the building, and UNLIMITED SUBLETTING after two years of ownership with approval.

Thoughtfully renovated with luxurious modern amenities while preserving the integrity of its prewar details, this residence boasts blonde oak plank floors, a restored decorative marble fireplace with a whitewashed chimney, and soaring 11-foot ceilings. The centerpiece of the home is the expansive living and dining room, surrounded by oversized horizontal wraparound windows that extend across the entire space, showcasing tranquil garden and treetop views while flooding the residence with natural light. The dramatic scale and loft-like feel make this home enticing for both entertaining and everyday living.

The open chef's kitchen is designed for both everyday living and entertaining, featuring granite countertops, custom cabinetry, under-cabinet lighting, and premium stainless steel appliances. A proper entry foyer leads to the main-level bedroom, complete with a custom walk-in closet and beautifully renovated windowed bathroom.

A striking architecturally designed glass staircase with custom oak bannisters and generously proportioned wide steps connects the two levels, creating a true townhouse feel while offering both elegance and ease of access. Thoughtfully designed, it separates the bedroom suites for ultimate privacy.

The second level features a spacious second bedroom or home office, barrel-vaulted brick ceilings, exposed steel beams, a spa-inspired windowed bathroom, a dedicated laundry room, and additional storage areas, creating a flexible and functional private retreat.

The enormous private garden is fully enclosed for exceptional privacy and security. Newly paved and equipped with water and electrical connections, along with custom built-in planter boxes, this rare outdoor space offers endless possibilities for gardening, entertaining, outdoor dining, or simply enjoying your own private green retreat. Additionally included in this sale are the fire pit, outdoor furniture, custom blinds installed in all rooms, two through-the-wall new AC units, and one new window unit.

Situated on a quiet, non-through tree-lined tranquil street close the Q train, all mass transit, and retail stores. This financially sound cooperative has no flip tax and is both pet-friendly and smoke-free. Investor-friendly, with unlimited subletting permitted after two years of ownership with approval. Building amenities include bike storage, laundry facilities, a part-time superintendent, a restored facade, and a new solar roof installation underway with no assessments.

The purchaser pays the sponsor's transfer fees and legal fees, as there is no approval for purchase.