Detta rymliga hem om 1 350 kvadratfot med två sovrum och två badrum ligger idealiskt beläget i en av Upper East Sides mest eleganta och karaktäristiska enklaver, mellan Madison och Park Avenue och bara ett stenkast från de anrika hotellen Carlyle och Mark, shopping på Madison Avenue och Central Park.

Lägenheten är i utmärkt inflyttningsklart skick och har renoverade badrum samt ett arkitektoniskt särpräglat kök med en stor öppning mot det generösa vardagsrummet, vilket skapar ett härligt flöde för både vardagsliv och umgänge. Två alkover på varsin sida av vardagsrummet erbjuder stor flexibilitet och kan enkelt inredas med matplats, hemmakontor eller till och med en mysig barnkammare.

Ytterligare fördelar är lugna, nordvända lägen, utmärkt ljusinsläpp i samtliga rum, kök med fönster, vackra trägolv, ett genomtänkt placerat andra badrum som passar både boende och gäster, tvättmaskin/torktumlare samt en särskild bardel med vinkyl intill köket.

65 East 76th Street är ett kooperativ med full service, heltidsanställd portvakt, fastighetsansvarig på plats, kommande träningsrum/gym, cykelrum, tvättstuga samt förrådsutrymmen som kan hyras, med väntelista. Ägande som pied-à-terre är tillåtet. Katter är välkomna, men tyvärr är hundar inte tillåtna. En överlåtelseskatt på 2 % betalas av köparen, och finansiering på upp till 65 % är tillåten.

This spacious 1,350-square-foot, two-bedroom, two-bath home is ideally located in one of the Upper East Side's most chic and quintessential enclaves, between Madison and Park Avenues and just moments from the storied Carlyle and Mark Hotels, Madison Avenue shopping, and Central Park.
The apartment is in excellent move-in condition and features renovated baths and an architecturally distinctive kitchen with a large opening to the expansive living space, creating wonderful flow for both daily living and entertaining. Two alcoves on either side of the living room offer exceptional flexibility and can easily accommodate dining, a home office, or even a sweet nursery.
Additional highlights include peaceful northern exposures, excellent light in all rooms, windowed kitchen, beautiful hardwood floors, a thoughtfully positioned second bath ideal for both residents and guests, washer/dryer, and a special bar area with a wine refrigerator adjacent to the kitchen.
65 East 76th Street is a full-service cooperative with a full-time doorman, resident manager, upcoming Fitness room/Gym, bike room, laundry room, and rentable storage bins with a waiting list. A Pied-à-terre ownership is permitted. Cats are welcome; unfortunately dogs are not permitted. A 2% flip tax is payable by the purchaser, and financing of up to 65% is allowed.