$850,000 - 246 E 45th Street, Brooklyn, NY 11203｜MLS # 1005982

Property Description « Swedish »

Sofistikerat boende över två våningar och färdig källare

Steg förbi den inbjudande, tegelbelagda framsidan och den klassiska entrén med röda accenter in i ett soligt, sofistikerat inre. På entréplanet finns det hårda golv av trä, eleganta paneler och en uppdaterad, modern estetik. Det expansiva formella matområdet har en industriell-chic taklampa och har perfekt klimatkontroll via ett energieffektivt, utan kanal mini-split AC-system.

Hemmets hjärta är det långsträckta, fullt utrustade köket. Utformat både för vardagsliv och enkel underhållning, det har:
Varm, massivt trämöbler som erbjuder gott om förvaring.
Slående grå subway-plattor på väggarna.
Premium rostfria apparater, inklusive en fullstor gasugn, koksugn över spisen, kylskåp och inbyggd diskmaskin.
Hållbara granitbänkar och eleganta, stora plattor på golvet.

Övervåningen rymmer tre soliga sovrum med polerade trägolv och individuella, utan kanal kylelement för personlig komfort. Den orörda badrummet är uppdaterad med moderna armaturer, inklusive en stor vit handfat med shaker-stil dörrar och lådor, en framträdande, stor rund spegel med en tunn metallram, neutrala grå nyanser och sofistikerat matt svart skifferplattgolv.

Till slut expanderar den nedre våningen ditt avslappnande och underhållande utrymme. Denna fullt färdiga mångsidiga källarutrymme med sina skarpa infällda lampor och rika trägolv inkluderar: Ett dedikerat tvättområde utrustat med högkvalitativa, moderna LG smarta frontlastande tvätt- och torkmaskiner samt extra förvarings- och fritidsutrymme för avkoppling eller underhållning.

Parkering i Brooklyn är en lyx, men här är det en daglig bekvämlighet. Baksidan av fastigheten har en gemensam körväg, en inhägnad bakgård med två parkeringsplatser, förutom en mycket eftertraktad inbyggd garage som är tillgänglig från den nedre våningen. En robust bakgård av trä leder ner till den belagda betonglotten, perfekt för lågt underhåll av utomhusmöten.

Detta felfritt underhållna tegelhus är en sällsynt, stressfri juvel på dagens marknad.

Plats och grannskapsfaciliteter
Beläget i det livliga området East Flatbush (ZIP 11203), erbjuder det utmärkt närhet till lokala shoppingdistrikt, olika matalternativ, SUNY Downstate Campus och Sjukhus, Kingsbrook Jewish Medical Center och Kings County Hospital-systemen. Njut av en grannskapskänsla samtidigt som du förblir bara en kort pendling bort från Downtown Brooklyn och Manhattan.

MLS #‎	1005982
Fastighetsdetaljer	3 sovrum, 1 badrum, 1 halvt badrum, diskmaskin, tvättmaskin, torktumlare, garage, exteriör: 0.05 acres, interiör: 2081 ft2, 193m2 (DOM): 18 days
Byggår	1945
Fastighetsskatt (per år)	$7,015
Bränsletyp	Naturgas
Källare	Full källare
Garagetyp	Sammanbyggt
Buss	4 minuter: B12
	5 minuter: B46
	6 minuter: B35
	9 minuter: B17
Tåg	1.7 miles: "Nostrand Avenue"
	2.2 miles: "East New York"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.