Beläget inom ett av Flatbushs etablerade kommersiella områden, 5203–5207 Church Avenue, en kommersiell fastighet på cirka 15 000 kvadratfot (~10 000 kvadratfot ovan mark) som ligger längs en av Flatbushs främsta detaljhandelskorridorer. Fastigheten kan levereras tom, vilket erbjuder en lockande möjlighet för en slutkund eller för ompositionering eller ombyggnad av en investerare.

Byggnaden är för närvarande konfigurerad med detaljhandels- och medicinska hyresgäster och har takhöjder på över 10 fot samt hissåtkomst genom hela byggnaden, vilket möjliggör en mycket användbar och anpassningsbar planlösning. Noterbart är att en kreditvärdig hyresgäst på andra våningen betalar cirka 13 500 dollar per månad, vilket gör det möjligt för en ägare att använda den återstående ytan medan bärande kostnader motverkas, eller tillåter en investerare att behålla den inkomsten medan den resterande delen av byggnaden ompositioneras med hyresgäster till marknadspris.

Ur ett utvecklingsperspektiv ligger fastigheten inom en kvalificerad bostadsplats (QRS), vilket tillåter en blandad användning FAR på upp till 2,5, vilket översätts till cirka 14 000 byggbara kvadratfot. Detta ger meningsfull långsiktig valfrihet samtidigt som den nuvarande inkomsten bibehålls under tiden.

Set within one of Flatbush’s established commercial areas, 5203–5207 Church Avenue, an approximately 15,000 SF (~10,000 SF above grade) commercial property situated along one of Flatbush’s predominant retail corridors. The property can be delivered vacant, offering a compelling opportunity for an end-user or for repositioning or redevelopment by an investor.

The building is currently configured with retail and medical tenants and features 10’+ ceiling heights and elevator access throughout, allowing for a highly usable and customizable layout. Notably, a credit-worthy second-floor tenant is paying approximately $13,500 per month, enabling an owner-user to occupy the remaining space while offsetting carrying costs, or allowing an investor to retain that income while repositioning the balance of the building with market-rate tenants.

From a development perspective, the property is located within a Qualifying Residential Site (QRS), which allows for a mixed-use FAR of up to 2.5, translating to approximately 14,000 buildable square feet. This provides meaningful long-term optionality while maintaining current income in the interim.