$1,395,000 - 863 Dumont Avenue, Brooklyn, NY 11207｜MLS # 1005804

Property Description « Swedish »

863 Dumont Ave, Brooklyn, NY 11207 – Exceptionell investeringsmöjlighet i hjärtat av East New York. Denna lagliga fristående tegelbyggnad med 3 familjer erbjuder starkt befintligt kassaflöde med betydande uppsidespotential. Konfigurerad som en rymlig 5-rum/1-badrums lägenhet över två 4-rum/1-badrums lägenheter, plus en fullständig ofärdig källare med både en inre entré och separat bakre ingång. Fastigheten genomgick en totalrenovering för cirka 5 år sedan och är i mycket gott övergripande skick, vilket endast kräver mindre kosmetiska uppdateringar. Helt uthyrd och genererar cirka 9 600 USD per månad i hyresintäkter, erbjuder denna fastighet även tydlig uppsidespotential med beräknade marknadshyror uppskattade till cirka 13 000 USD per månad. Ytterligare funktioner inkluderar fristående tegelkonstruktion, separata verktyg med 2 elmätare och 3 gaskammare, 1 varmvattenberedare och 1 panna. De överdimensionerade lägenheterna erbjuder utmärkt funktionalitet och stark hyresgästattraktivitet på en marknad med hög efterfrågan. Bekvämt beläget nära shopping, restauranger, skolor, parker, kollektivtrafik och stora vägar. Enkel åtkomst till tunnelbanelinjer, busshållplatser och Belt Parkway ökar fastighetens långsiktiga investeringsattraktivitet. Utmärkt möjlighet för investerare som söker en stor inkomstproducerande fastighet i Brooklyn med starka befintliga avkastningar och framtida tillväxtpotential.

MLS #‎	1005804
Fastighetsdetaljer	3 familj, luftkonditionering, exteriör: 0.06 acres (DOM): 18 days
Byggår	1901
Fastighetsskatt (per år)	$2,068
Luftkonditionering	Väggmonterad AC
Buss	4 minuter: B14, B15, B6, B84
	6 minuter: B83
	8 minuter: B20
	9 minuter: BM5
Tunnelbana	3 minuter: 3
	8 minuter: C
Tåg	1 miles: "East New York"
	3.3 miles: "Nostrand Avenue"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keystone Realty USA Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.