$2,450,000 - 9104 3rd Avenue, Brooklyn, NY 11209｜MLS # 1005683

Property Description « Swedish »

Utmärkt investeringsmöjlighet att äga en blandad användningsbyggnad med 5 bostadsenheter plus 1 kommersiell butikslokal i ett högtrafikerat läge. Renoverad 2016 och underhållen i utmärkt skick, består denna inkomstproducerande fastighet av en etablerad nagelsalong på bottenvåningen samt fem bostadsapartments med en blandning av 1-rumslägenheter och 2-rumslägenheter. Fastigheten erbjuder stark inkomst, vilket gör detta till en attraktiv möjlighet för investerare som söker starkt kassaflöde och långsiktig värdeökning. Den kommersiella hyresgästen bidrar till en del av fastighetsskatten. Lägenheterna har uppdaterade kök och badrum, rymliga layouter och utmärkt naturligt ljus. Separata gas- och el-mätare ger ökad effektivitet och bekvämlighet. Byggnaden inkluderar också en stor, ren källare med uppdaterade mekaniska system och gott om förvaringsutrymme. Belägen i Bay Ridge omgiven av stormarknader, restauranger, banker och vardagliga bekvämligheter. Enkel tillgång till transport inklusive N/R tunnelbanelinjerna och B16/B70 bussturer med bekväm tillgång till Manhattan och Downtown Brooklyn. Idealisk för investerare, slutanvändare som söker kompletterande inkomst, eller en 1031 exchange-köpare. Sällsynt möjlighet att förvärva en nyckelfärdig blandad användningstillgång. Alla erbjudanden ska lämnas in med bolånepre-godkännande och/eller bevis på medel.

MLS #‎	1005683
Byggår	1925
Fastighetsskatt (per år)	$25,835
Källare	Full källare
Buss	0 minuter: B70
	3 minuter: B8
	5 minuter: B1, B16, B63
	7 minuter: X27, X37
Tunnelbana	5 minuter: R
Tåg	5.3 miles: "Atlantic Terminal"
	6 miles: "Nostrand Avenue"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.