$1,999,999 - 11116 76th Drive, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 1004225

Property Description « Swedish »

En särskild tystnad lägger sig över den rätta typen av Forest Hills-gata. Träden böjer sig över vägen, husen ligger tillbaka från trottoaren, och stadens ljud slutar några kvarter bakom dig. 111-16 76th Drive ligger på en sådan gata — en kolonial från 1935 bakom en elektrisk grind, på en tomt på 37,25' x 100' med en privat uppfart, ett fristående garage och den bevarade närvaron av ett hem som noggrant har sköts i nitton år.

Du går in i ett vardagsrum med original parkettgolv, taklist, infälld belysning och en öppen spis klädd i vit tegelsten. Det är ett rum som inbjuder till umgänge. Matsalen bortom — taklampa, väggpaneler, formell men aldrig stel — öppnar sig mot ett separat sällskapsrum med utsikt över den japanska lönnen där fram, där eftermiddagar smidigt övergår i kvällar. Köket har renoverats för att kännas modernt utan att förlora husets grundstruktur: vita släta köksskåp upp till tak, Caesarstone kvartsbänkskivor, ett komplett paket av vitvaror i rostfritt stål, och en frukosthörna i bakkant med utsikt över trädgården och en sidodörr ut mot terrassen. En gästtoalett ligger precis intill huvudhallen. Och genom hela våningen, en detalj som de flesta köpare inte kommer att märka förrän de bor med den — Mitsubishi centralvärme- och kylsystem installerades med utblåsningsventiler längst ner på golvet, så att den konditionerade luften stiger jämnt från nedanför. Ingen dragning ovanifrån, ingen kall punkt vid fönstret, inget surr från en ventil. Huset håller helt enkelt en behaglig temperatur.

På övervåningen är master-suiten verkligt överdimensionerad vid 19' x 12', med spegel garderober, trägolv och Franska dörrar som öppnar ut mot en privat balkong på 185 kvadratfot, skuggad av mogna träd. Det fungerar som ett utomhusrum: tillräckligt brett för ett litet bord, avskilt från gatan, det slags plats där morgonkaffet blir en vana. Två ytterligare sovrum och ett komplett badrum avslutar våningen. En tredje nivå lägger till tre ytterligare sovrum i en helt privat avdelning — för ett hemmakontor som lever åtskilt från resten av huset.

Nere, källaren är 21' x 28' som ett färdigställt rekreationsrum, med nya trälook-kakel, nymålad väggar, bra takhöjd och ett komplett badrum, tvättstuga och skafferi. Och medan det kosmetiska arbetet syns överallt, berättar systemen tyst vilken typ av hus detta är: gasvärmare under 15 år gammal, varmvattenberedare 4 år gammal, uppgraderad elektrisk installation, centralvärme och kyla genom huvudvåningarna, split-kyl på den tredje. De kommande tio årens ägarkostnader har redan absorberats.

Utsidan ger intrycket av en liten privat anläggning. Vit ramsbyggnad, en täckt veranda, en japansk lönn vid tröskeln, städsegröna växter längs omkretsen, mur som täcks av murgröna, en terrass och en gräsmatta tillräckligt djup för en grill och ett bord. Den elektroniska grinden sträcker sig över hela fasaden och glider öppet ljudlöst. Det fristående garaget tar bilen; uppfarten tar den andra och den tredje.

Grannskapet är den andra hälften av hemmet. Forest Hills är ett av de mest kompletta grannskapen i New York City — Tudor- och kolonialrevival block från 1910-talet och 1920-talet, mogen för alla gator, känslan av en plats byggd för att hålla. Forest Hills Gardens, den kända 1909-gemenskap designad av Grosvenor Atterbury med Olmsted Brothers, ligger bara några kvarter bort. Forest Park börjar just sydväst med 538 acres av stigar, ridvägar, en karusell och en golfbana. Austin Street, den kommersiella ryggraden, är kantad med oberoende restauranger, kaffebarer, vinbarer och bagerier. E/F/M/R vid Forest Hills–71st Avenue - 0,2 miles bort - går express till Midtown på under 25 minuter; LIRR når Penn Station på cirka 15.
Hem med denna konfiguration — 6 verkliga sovrum, en färdig källare, ett privat garage, en inhägnad tomt, moderna system på en ram från 1935 — kommer helt enkelt inte ofta ut till försäljning i Forest Hills. Walk Score: 98. NYC Skoldistrikt 28.

MLS #‎	1004225
Fastighetsdetaljer	6 sovrum, 2 badrum, 1 halvt badrum, diskmaskin, tvättmaskin, torktumlare, garage, luftkonditionering, exteriör: 0.09 acres, interiör: 2177 ft2, 202m2 (DOM): 21 days
Byggår	1935
Fastighetsskatt (per år)	$10,687
Bränsletyp	Naturgas
Uppvärmningstyp	Varmvatten
Luftkonditionering	Central luftkonditionering
Källare	Full källare
Buss	2 minuter: Q60
	3 minuter: X68
	4 minuter: Q37, Q46, QM18, X63, X64
	5 minuter: Q10
	8 minuter: QM11
	10 minuter: Q54
Tunnelbana	5 minuter: E, F
Tåg	0.5 miles: "Kew Gardens"
	0.6 miles: "Forest Hills"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.