$1,999,999 - 11116 76th Drive, קווינס Forest Hills, NY 11375｜MLS # 1004225

Property Description « עִברִית Hebrew »

שקט מסוים שוטף את הרחוב הנכון ביער ההרים. העצים קשתים מעל הכביש, הבתים ממוקמים לאורכם של המדרכות, ורעש העיר מסתיים כמה רחובות מאחוריך. 111-16 רחוב 76 יושב על רחוב כזה - בית קולוניאלי מ-1935 מאחורי שער חשמלי, על שטח בגודל 37.25' x 100', עם כניסת פרטית, מוסך מנותק, ועצם הנוכחות של בית ששמרו עליו בקפידה במשך תשעים שנה.

אתה נכנס לסלון, פרקט עץ מקורי, תקרות מוארכות, תאורת תקרה, ומד Fireplace מעץ מוארץ בלבנים לבנות. זה חדר המארח. חדר האוכל מעבר - נברשת, פרופיל קירות, רשמי אך לעולם אינו נוקשה - נפתח לחדר ישיבה נפרד המשקיף על מייפל יפני בחוץ, שם אחר הצהריים מתמזגים באופן טבעי לערבים. המטבח שופץ להרגיש מודרני מבלי לאבד את השלד של הבית: ארונות עם חזיתות שטוחות לבנות עד התקרה, משטחי קיסרסטון, חבילת מכשירים ממתכת אלחלד מלאה, ופינת אוכל בחלק האחורי עם נוף לגינה ודלת צד החוצה לפטיו. חדר שירותים נמצא בסמוך לאולם הראשי. ובכל רחבי הקומה, פריט שאנשים רבים לא יבחינו בו עד שיגורו בו - מערכת מיזוג האוויר מרכזית של מיטסובישי הותקנה עם פתחי אספקה לאורך הרצפה, כך שהאוויר המוזן עולה באופן אחיד מלמטה. אין טיוטה מלמעלה, אין נקודת קור ליד החלון, אין רעש מרישום. הבית פשוט נשאר נעים.

בקומה מעל, הסוויטה הראשית היא באמת גדולה בגודל 19' x 12', עם ארונות מראות, רצפות עץ, ודלתות צרפתיות הנפתחות לבלקוני פרטי בגודל 185 רגל רבוע עם צל מעצים בוגרים. זה מתפקד כחדר חיצוני: רחב דיו עבור שולחן קטן, מופרד מהרחוב, סוג המקום שבו קפה של בוקר הופך להרגל. שני חדרי שינה נוספים וחדר רחצה מלא מסיימים את הקומה. קומה שלישית מוסיפה שלושה חדרי שינה נוספים בכנף פרטית לחלוטין - עבור משרד ביתי המופרד משאר הבית.

למטה, המרתף בגודל 21' x 28' כחדר נופש גמור, עם אריחים חדשים במראה עץ, קירות צבועים לאחרונה, גובה תקרה טוב, וחדר רחצה מלא, מכבסה ומזווה. ובזמן שהעבודות הקוסמטיות נראות בכל מקום, המערכות שקטות מראות לך איזה סוג של בית זה: דוד גז מתחת לגיל 15, מחמם מים בן 4 שנים, חשמל שודרג, מיזוג מרכזי בקומות הראשיות, ומזגן מפוצל בקומה השלישית. העשור הבא של עלויות בעלות כבר נספג.

בחוץ, השטח נראה כמו קומפלקס קטן פרטי. בנייה במבנה לבן, מרפסת מקורה, מייפל יפני בכניסה, עצים ירוקים לאורך ההיקף, גדר מכוסה קיסוס, פטיו, ודשא עמוק מספיק לגריל ושולחן. השער החשמלי משתרע על כל הקו הקדמי ונפתח בשקט. המוסך המנותק לוקח את הרכב; הכניסה לוקחת את השנייה והשלישית.

השכונה היא החצי השני של הבית. יער ההרים הוא אחד השכונות המושלמות ביותר בעיר ניו יורק - רחובות טודור וקלוניאל ריבייבל משנות ה-1910 וה-1920, גג בוגר בכל רחוב, התחושה של מקום שנבנה להחזיק. גני יער ההרים, הקהילה המפורסמת מ-1909 שעוצבה על ידי גרוסוור אטברי עם האחים אולמסטד, נמצאת כמה רחובות משם. פארק היער מתחיל מדרום-מערב עם 538 דונם של שבילים, מסלולי רכיבה, קרוסלה, וכמגרש גולף. רחוב אוסטין, עמוד השדרה המסחרי, מלא במסעדות עצמאיות, בתי קפה, ברי יין, ואופים. הקו E/F/M/R ביער ההרים–שדרות 71 - 0.2 מיילים משם - פועל ישירות למידטאון בפחות מ-25 דקות; ה-LIRR מגיע לתחנת פן בערך ב-15 דקות.
בתים עם הקונפיגורציה הזו - 6 חדרי שינה אמיתיים, מרתף גמור, מוסך פרטי, שטח מגודר, מערכות מודרניות על מסגרת משנת 1935 - פשוט לא מתגלים לעיתים קרובות ביער ההרים. סקורת הליכה: 98. אזור בתי ספר NYC 28.

MLS #‎	1004225
פרטי בנין Details	6 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.09 דונם , שטח פנימי 2177 רגל מרובע , 202 מ”ר 19 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1935
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$10,687
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	מים חמים Hot water
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס Q60
	3 דקות לאוטובוס X68
	4 דקות לאוטובוס Q37, Q46, QM18, X63, X64
	5 דקות לאוטובוס Q10
	8 דקות לאוטובוס QM11
	10 דקות לאוטובוס Q54
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית E, F
תחנת רכבת LIRR	0.5 מיילים לתחנת הרכבת "Kew Gardens"
	0.6 מיילים לתחנת הרכבת "Forest Hills"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.