$1,999,999 - 11116 76th Drive, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 1004225

Property Description « Spanish »

Una tranquilidad particular se asienta sobre el tipo adecuado de calle en Forest Hills. Los árboles se arquean sobre la carretera, las casas se sitúan alejadas de la acera y el ruido de la ciudad se detiene a unas pocas calles detrás de ti. 111-16 76th Drive se encuentra en una calle así — una colonial de 1935 detrás de una puerta electrónica, en un lote de 37.25' x 100' con un camino privado, un garaje independiente y la presencia mantenida de un hogar cuidado durante noventa años.

Entras en una sala de estar, con parquet original, molduras en el techo, iluminación empotrada y una chimenea de leña enmarcada en ladrillo blanco. Es una habitación que acoge. El comedor al fondo — candelabro, paneles de madera, formal pero nunca rígido — se abre a una sala de estar separada con vista al arce japonés en el frente, donde las tardes se convierten naturalmente en noches. La cocina ha sido renovada para sentirse actual sin perder la estructura de la casa: armarios blancos de fachada plana hasta el techo, encimeras de cuarzo Caesarstone, un paquete completo de electrodomésticos de acero inoxidable, y un rincón de desayuno en la parte trasera con vistas al jardín y una puerta lateral que da al patio. Un baño de cortesía se encuentra justo al lado del pasillo principal. Y por todo el piso, un detalle que la mayoría de los compradores no notarán hasta que vivan con ello — el sistema de HVAC central de Mitsubishi fue instalado con salidas de aire a lo largo del suelo, por lo que el aire acondicionado asciende de manera uniforme desde abajo. Sin corrientes de aire desde arriba, sin puntos fríos en la ventana, sin ruido de un registro. La casa simplemente se mantiene cómoda.

En el piso de arriba, la suite principal es genuinamente oversized con 19' x 12', con closets con espejo, pisos de madera y puertas francesas que se abren a un balcón privado de 185 pies cuadrados sombreado por árboles adultos. Funciona como una habitación exterior: lo suficientemente amplia para una pequeña mesa, alejada de la calle, el tipo de lugar donde el café de la mañana se convierte en un hábito. Dos dormitorios más y un baño completo completan el piso. Un tercer nivel agrega tres dormitorios adicionales en un ala completamente privada — para una oficina en casa que vive aparte del resto de la casa.

Abajo, el sótano tiene un tamaño de 21' x 28' como una sala de recreación terminada, con nuevo revestimiento de madera, paredes recién pintadas, buena altura de techo, y un baño completo, lavandería y despensa. Y mientras el trabajo cosmético se muestra por todas partes, los sistemas te dicen en silencio qué tipo de casa es esta: caldera de gas de menos de 15 años, calentador de agua de 4 años, electricidad actualizada, HVAC central en los pisos principales y aire acondicionado dividido en el tercero. La próxima década de costos de propiedad ya ha sido absorbida.

Fuera, el lote se lee como un pequeño complejo privado. Construcción de marco blanco, un porche cubierto, un arce japonés en el umbral, árboles perennes en el perímetro, cercas cubiertas de hiedra, un patio, y un césped lo suficientemente profundo para una parrilla y una mesa. La puerta electrónica abarca toda la fachada y se desliza abierta silenciosamente. El garaje independiente acomoda el coche; el camino privado toma el segundo y el tercero.

El vecindario es la otra mitad del hogar. Forest Hills es uno de los barrios más completos de la ciudad de Nueva York — bloques de Tudor y Colonial Revival de las décadas de 1910 y 1920, un dosel maduro en cada calle, la sensación de un lugar construido para durar. Forest Hills Gardens, la comunidad emblemática de 1909 diseñada por Grosvenor Atterbury con los hermanos Olmsted, se encuentra a pocas calles. Forest Park comienza justo al suroeste con 538 acres de senderos, caminos ecuestres, un carrusel y un campo de golf. Austin Street, la columna vertebral comercial, está bordeada de restaurantes independientes, cafeterías, bares de vinos y panaderías. El E/F/M/R en Forest Hills–71st Avenue - a 0.2 millas de distancia - va express a Midtown en menos de 25 minutos; el LIRR llega a Penn Station en aproximadamente 15. Las casas con esta configuración — 6 verdaderos dormitorios, un sótano terminado, un garaje privado, un lote con portón, sistemas modernos sobre una estructura de 1935 — simplemente no aparecen a menudo en Forest Hills. Puntaje de Caminata: 98. Distrito Escolar de NYC 28.

MLS #‎	1004225
Información	6 dormitorios, 2 baños, lavavajillas, lavadora, secadora, garaje, AC, Terreno: 0.09 acres, Dentro de la casa: 2177 ft2, 202m2 DOM: 21 dias
Año de construcción	1935
Impuestos (por año)	$10,687
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Tipo de calor	Agua Caliente
Aire acondicionado	Aire central
Sótano	Sótano Completo
Autobús Bus	2 minutos hasta Q60
	3 minutos hasta X68
	4 minutos hasta Q37, Q46, QM18, X63, X64
	5 minutos hasta Q10
	8 minutos hasta QM11
	10 minutos hasta Q54
Metro Subway	5 minutos hasta E, F
Estación tren LIRR	0.5 millas de la estación "Kew Gardens"
	0.6 millas de la estación "Forest Hills"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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