Pris Nedsatt!
Föreställ dig att bo i ett utmärkande, fristående federalistiskt tegelhus, en sann landmärkesbyggnad majestätiskt belägen på en kulle på en lugn sidogata inom de eftertraktade Forest Hills Gardens. Detta hus påminner om de tidiga åren av Forest Hills Gardens när många hem hade mycket stora tomter. Under depressionen och genom årtiondena valde många familjer att sälja av delar av sin mark till någon som byggde ett nytt hus på den. Utbrett över tre skattetomter behåller denna fastighet sin rymliga yta på 14 144 kvadratfot. En sällsynthet inom Forest Hills Gardens.

Stig in för att upptäcka ett hem med en exceptionell planlösning och funktionalitet, designat för generöst boende och enkelt underhållande. Första våningen utvecklas med en storslagen centralsal som leder till ett ljust vardagsrum med tre fönsterexponeringar, en expansiv matsal idealisk för minnesvärda sammankomster, och en lummig, sydvänd solarium badad i naturligt ljus. Det nyligen renoverade, moderna köket med plats för matbord erbjuder rikligt med skåp och stil, medan ett bekvämt sovrum på första våningen (idealisk för ett hemmakontor) och ett fullt badrum ökar praktikaliteten. Direkt tillgång till det bifogade garage för två bilar fulländar denna imponerande nivå, som alla förbättras av svindlande takhöjd på 8'6".

Följ den eleganta, öppna spiraltrappan till en rymlig mötesplats som presenterar den lyxiga huvudsviten. Här väntar ett fullt renoverat badrum med ensuite, utrustat med en dusch för två personer och en generös walk-in garderob. Två ytterligare sovrum, var och en med egen privat terrass som erbjuder grönskande vyer, ett fullt badrum och ett charmigt barnrum med en Juliette-balkong (perfekt som ett kontor eller gym) fulländar andra våningen. Den expansiva bakterrassen, en anmärkningsvärd yta på 350 kvadratfot, är ett utomhusparadis, medan sidoterrassen erbjuder utsikt över den frodiga södra tomten.

Lås upp ytterligare potential i den ofärdiga vinden, som erbjuder spännande byggmöjligheter. Den fullt färdiga källaren ger ännu mer boendeutrymme, med ett stort rekreations- eller mediarum, ett potentiellt sovrum, ett fullt badrum, ett tvättstuga och omfattande förvaring. Som en touch av historia tjänade detta utrymme en gång som en grannskapets speakeasy under förbudstiden, komplett med eget kök och en diskret infart.

Byggt 1925 och älskat av endast tre familjer, förkroppsligar denna exceptionella fastighet den bestående attraktiviteten hos Forest Hills Gardens, en världsklass gemenskap som noggrant planerades av Olmsted-bröderna och Grosvenor Atterbury. Njut av en unik livsstil som kombinerar förortsens lugn med stadens bekvämlighet, omgiven av trädalléer, privata parker och charmiga tidstypiska gatlampor, alla noggrant underhållna av Forest Hills Gardens Corporation. Utmärkta offentliga och privata skolor ligger i närheten, vilket ytterligare ökar önskvärdheten av denna anmärkningsvärda plats.

Detta är inte bara ett hem; det är en enastående möjlighet att äga en betydande del av Forest Hills Gardens historia och forma dess framtid. Missa inte din chans att uppleva det extraordinära.

Tomten på vänster sida av huset omfattar 4 450 kvadratfot med 2 225 byggbara kvadratfot. Tomten på högra sidan omfattar 4 474 kvadratfot med 2 237 byggbara kvadratfot. Fastigheten där huset ligger har dessutom 574 byggbara kvadratfot.

Årliga underhållsavgifter för Forest Hills Gardens Corporation är $5,698.59. Årliga fastighetsskatter är $26,994.

Price Reduced!
Imagine residing in a distinguished, freestanding Federalist brick home, a true landmark majestically set atop a hill on a tranquil side street within the coveted Forest Hills Gardens. This house recalls the early years of Forest Hills Gardens when many homes had very large lots. During the depression and over the decades many families chose to, or needed to sell off parts of their land to someone who built a new house on it. Spread over 3 tax lots, this estate retains its spacious 14,144 square feet property. A rarity within Forest Hills Gardens.

Step inside to discover a home of exceptional layout and functionality, designed for gracious living and effortless entertaining. The first floor unfolds with a grand center hall leading to a bright living room boasting three exposures, an expansive dining room ideal for memorable gatherings, and a luminous, south-facing solarium bathed in natural light. The recently renovated, modern eat-in kitchen offers abundant cabinetry and style, while a convenient first-floor bedroom (ideal for a home office) and a full bath add to the practicality. Direct access to the attached two-car garage completes this impressive level, all enhanced by soaring 8'6" ceilings.
Ascend the elegant, open curving staircase to a spacious landing that introduces the luxurious primary suite. Here, a fully renovated ensuite bath with a two-person shower and a generous walk-in closet await. Two additional bedrooms, each with its own private terrace offering verdant views, a full bath, and a charming nursery with a Juliette balcony (perfect as an office or exercise room) complete the second floor. The expansive rear terrace, a remarkable 350 sq ft, is an outdoor sanctuary, while the side terrace overlooks the lush south lot.

Unlock further potential in the unfinished attic, offering exciting build-out possibilities. The fully finished basement provides even more living space, featuring a large recreation or media room, a potential bedroom, a full bath, a laundry room, and extensive storage. Adding a touch of history, this space once served as a neighborhood speakeasy during Prohibition, complete with its own kitchen and a discreet driveway entrance.

Built in 1925 and cherished by only three families, this exceptional property embodies the enduring appeal of Forest Hills Gardens, a world-class community meticulously planned by the Olmsted Brothers and Grosvenor Atterbury. Enjoy a unique lifestyle that blends suburban tranquility with urban convenience, surrounded by tree-lined streets, private parks, and charming period lampposts, all meticulously maintained by the Forest Hills Gardens Corporation. Excellent public and private schools are nearby, further enhancing the desirability of this remarkable location.
This is not just a home; it's an unparalleled opportunity to own a significant piece of Forest Hills Gardens history and shape its future. Don't miss your chance to experience the extraordinary."

The lot to the left side of the house covers 4,450 sq feet with 2,225 in buildable square footage. The lot to the right side covers 4,474 sq feet with 2,237 buildable square footage. The property on which the house sits has an additional 574 of buildable square footage.

Annual Forest Hills Gardens Corporation maintenance dues are $5,698.59. Annual property taxes are $26,994.