価格が引き下げられました！
フォレストヒルズガーデンズの人気のある静かな裏通りに位置し、見事に丘の上に立つ独立したフェデラリスト風のレンガの家に住むことを想像してみてください。この家は、フォレストヒルズガーデンズの初期の年を思い起こさせ、多くの家が非常に広い敷地を持っていました。大恐慌の時代やその後の数十年で、多くの家族が土地の一部を売却し、新しい家を建てる誰かに譲ることを選択しました。この不動産は3つの課税地にわたって広がっており、広々とした14,144平方フィートの敷地を保持しています。フォレストヒルズガーデンズ内では珍しい物件です。

内部に足を踏み入れると、優雅な生活とスムーズなエンターテイメントのために設計された、優れたレイアウトと機能性を持つ家が見つかります。1階は、明るいリビングルーム（3方向に窓がある）へと続く壮大な中央ホールから広がります。記憶に残る集まりに最適な広々としたダイニングルーム、自然光に満ちた南向きのソラリウムがあります。最近改装されたモダンなイートインキッチンは豊富なキャビネットとスタイルを提供し、便利な1階の寝室（ホームオフィスに最適）とフルバスルームが実用性を高めます。附属の2台用ガレージへの直接アクセスがこの印象的なレベルを完成させ、8フィート6インチの天井高でさらに魅力を増しています。
エレガントなカーブを描く階段を上がると、広々としたラウンジがあり、豪華な主寝室が紹介されます。ここには、2人用のシャワーと広々としたウォークインクローゼットを備えた完全に改装された専用バスルームがあります。2つの追加の寝室はそれぞれプライベートテラスを持ち、緑豊かな景色を提供し、フルバスルームとジュリエットバルコニー付きの魅力的なベビールーム（オフィスやエクササイズルームにも最適）が2階を完成させます。広々とした350平方フィートの裏庭テラスは、アウトドアの聖域であり、側面のテラスは緑の南側の敷地を見渡します。

未完成の屋根裏でさらなる可能性を引き出し、刺激的な建設の可能性を提供します。完全に仕上げられた地下室はさらに多くの生活スペースを提供し、大きなレクリエーションまたはメディアルーム、潜在的な寝室、フルバスルーム、ランドリールーム、広範な収納を備えています。歴史を感じさせるこの空間は、禁酒法時代に近所のスピークイージーとして利用されていたことがあり、専用のキッチンと discreetな車道への入口を備えています。

1925年に建設され、わずか3つの家族に大切にされてきたこの特別な物件は、オルムステッド兄弟とグロスヴェノー・アタブリーが入念に計画したフォレストヒルズガーデンズの持続的な魅力を体現しています。街路樹に囲まれた落ち着いた郊外のトランクイリティと都市の便利さを絶妙に融合したユニークなライフスタイルを楽しんでください。私道や美しい時代の街灯が並ぶ周囲は、すべてフォレストヒルズガーデンズコーポレーションによって注意深く維持されています。優れた公立および私立学校も近くにあり、この素晴らしい立地の魅力をさらに高めています。
これは単なる家ではなく、フォレストヒルズガーデンズの歴史的な重要な一部を所有し、未来を形作るための比類のない機会です。特別な体験を通じて、一度きりのチャンスをお見逃しなく。

家の左側の敷地は4,450平方フィートで、2,225平方フィートの建設可能な面積があります。右側の敷地は4,474平方フィートで、2,237平方フィートの建設可能な面積を持っています。家が建つ敷地には、さらに574平方フィートの建設可能な面積があります。
フォレストヒルズガーデンズコーポレーションの年会費は5,698.59ドルです。年次不動産税は26,994ドルです。

Price Reduced!
Imagine residing in a distinguished, freestanding Federalist brick home, a true landmark majestically set atop a hill on a tranquil side street within the coveted Forest Hills Gardens. This house recalls the early years of Forest Hills Gardens when many homes had very large lots. During the depression and over the decades many families chose to, or needed to sell off parts of their land to someone who built a new house on it. Spread over 3 tax lots, this estate retains its spacious 14,144 square feet property. A rarity within Forest Hills Gardens.

Step inside to discover a home of exceptional layout and functionality, designed for gracious living and effortless entertaining. The first floor unfolds with a grand center hall leading to a bright living room boasting three exposures, an expansive dining room ideal for memorable gatherings, and a luminous, south-facing solarium bathed in natural light. The recently renovated, modern eat-in kitchen offers abundant cabinetry and style, while a convenient first-floor bedroom (ideal for a home office) and a full bath add to the practicality. Direct access to the attached two-car garage completes this impressive level, all enhanced by soaring 8'6" ceilings.
Ascend the elegant, open curving staircase to a spacious landing that introduces the luxurious primary suite. Here, a fully renovated ensuite bath with a two-person shower and a generous walk-in closet await. Two additional bedrooms, each with its own private terrace offering verdant views, a full bath, and a charming nursery with a Juliette balcony (perfect as an office or exercise room) complete the second floor. The expansive rear terrace, a remarkable 350 sq ft, is an outdoor sanctuary, while the side terrace overlooks the lush south lot.

Unlock further potential in the unfinished attic, offering exciting build-out possibilities. The fully finished basement provides even more living space, featuring a large recreation or media room, a potential bedroom, a full bath, a laundry room, and extensive storage. Adding a touch of history, this space once served as a neighborhood speakeasy during Prohibition, complete with its own kitchen and a discreet driveway entrance.

Built in 1925 and cherished by only three families, this exceptional property embodies the enduring appeal of Forest Hills Gardens, a world-class community meticulously planned by the Olmsted Brothers and Grosvenor Atterbury. Enjoy a unique lifestyle that blends suburban tranquility with urban convenience, surrounded by tree-lined streets, private parks, and charming period lampposts, all meticulously maintained by the Forest Hills Gardens Corporation. Excellent public and private schools are nearby, further enhancing the desirability of this remarkable location.
This is not just a home; it's an unparalleled opportunity to own a significant piece of Forest Hills Gardens history and shape its future. Don't miss your chance to experience the extraordinary."

The lot to the left side of the house covers 4,450 sq feet with 2,225 in buildable square footage. The lot to the right side covers 4,474 sq feet with 2,237 buildable square footage. The property on which the house sits has an additional 574 of buildable square footage.

Annual Forest Hills Gardens Corporation maintenance dues are $5,698.59. Annual property taxes are $26,994.