88 Charles Street — En solig lägenhet på toppen av huset, vänd mot söder, för dem som fortfarande tror på fred.

Det är omöjligt att tvista om att detta är en av de mest eftertraktade kvarteren i NYC. Och matematiken talar för sig själv: varför hyra i detta galna hyresklimat när du kan spendera dessa pengar på ditt eget hem?

Lägenheten ligger på översta våningen. Den är solig. Taket är högt, köket har ett fönster, badrummet har ett fönster, och de två stora fönsterna i söder på baksidan vetter mot tystnad istället för kaos. Jag vill vara tydlig med att inget av detta ska tas för givet.

Vad Du Får:

En bostad på översta våningen som vetter mot söder, med två stora fönster och den typ av tystnad som får dig att undra om staden äntligen har gett upp — det har den inte, men du kommer inte höra den.
Ett sovrum som rymmer en fullstor eller queen-säng, flankerat av två fönster, vilket är två fönster mer än de flesta sovrum i New York förtjänar.
Ett öppet kök — med fönster, som tidigare nämnts, eftersom uppenbarligen någon här trodde på naturligt ljus och korsventilation.
Två klädkammare i hallen, vilket i denna stad utgör vad jurister kallar "rymlig förvaring" och vad jag kallar "ett litet mirakel."
Ett badrum med fönster, vilket jag vägrar ta för givet.

Det Praktiska (Eftersom du frågade):

Tvättmaskin/torktumlare tillåts med plan och styrelsegodkännande.
Djur välkomnas — byggnaden har inget fördomar mot hundar och katter.
Subletting tillåts efter ett år (tre av varje fem).
Pied-à-terre vänlig.
Månadsavgiften är låg.

Byggnaden:
88 Charles är en femvåningsbebyggd tegelbrownstone, byggd omkring 1880, en del av 84–88 Charles Street Owners Corp — en 45-enhetskooperativ som, mot betydande odds, har lyckats förbli precis vad den ska vara: stilig, tyst och obehindrad. Tjugotalet lägenheter över fem våningar. Ingen concierge, inget gym, ingen "bekvämlighetsvåning." Du är en vuxen. Du behöver inte allt det där.
Kvarteret:
Jag har gått de flesta kvarteren i Manhattan. Några av dem är bra. Charles Street, mellan Greenwich och Hudson, är inte bara bra — det är korrekt. Det är vad en gata i denna stad ska se ut som: trädkantad, brownstonad, historiskt intakt, och helt fri från den typ av utveckling som får dig att känna att staden har gett upp om sig själv. Hudsonfloden ligger i närheten. Washington Square Park ligger i närheten. Varje tunnelbana du möjligtvis kan behöva ligger i närheten. Restaurangerna är utmärkta. Jag kommer inte att lista dem. Du bor i New York — gå hitta dem.
En Kort Historia, Eftersom Kontext Är Viktigt:
Gatan namngavs efter Charles Christopher Amos, som ägde marken gatan gick igenom och som även är ansvarig för Christopher Street och den tidigare Amos Street (nu West 10th). Mellan 1866 och 1936 kallades den exakta kvarter där 88 Charles ligger Van Ness Place, uppkallat efter en jordbrukarfamilj som bodde på det fyrkantiga kvarteret fram till 1865. Staden döpte om det. Staden döper alltid om saker. Åtminstone fastnade den här.

***VÄNLIGEN NOTERA ATT NÅGRA BILDER, HUNDEN (Go Knicks!), DE VITA RUMEN, HAR REDIGERATS/VIRTUELLT***

Börja ditt nästa vackra New York-kapitel just här, just nu.

88 Charles Street — A Top-Floor South Facing Sunny Apartment for People Who Still Believe in Peace.

It is incontrovertible that this is one of the most coveted blocks in NYC. And the math maths: why rent in this crazy rental climate when you can spend this money for your own home?

The apartment is on the top floor. It is sunny. The ceilings are high, the kitchen has a window, the bathroom has a window, and the two large south-facing windows in the back look out onto quiet rather than chaos. I want to be clear that none of this should be taken for granted.

What You Get:

A top-floor perch that faces south, with two large windows and the kind of quiet that makes you wonder if the city has finally given up — it hasn't, but you won't hear it
A bedroom that fits a full or queen, flanked by two windows, which is two more windows than most bedrooms in New York deserve
An open kitchen — windowed, as previously noted, because apparently someone here believed in natural light and cross-ventilation
Two hall closets, which in this city constitutes what lawyers call "ample storage" and what I call "a minor miracle"
A windowed bath, which I refuse to take for granted

The Practicalities (Since You Asked):

Washer/dryer allowed with a plan and board approval
Pets welcome — the building is not prejudiced against dogs and cats.
Sublets permitted after one year (three out of every five)
Pied-à-terre friendly
Monthly maintenance is low.

The Building:
88 Charles is a five-story landmarked brick brownstone, built circa 1880, part of the 84–88 Charles Street Owners Corp — a 45-unit cooperative that has managed, against considerable odds, to remain exactly what it should be: handsome, quiet, and unbothered. Twenty apartments across five stories. No concierge, no gym, no "amenity floor." You are an adult. You don't need all that.
The Block:
I have walked most blocks in Manhattan. Some of them are fine. Charles Street, between Greenwich and Hudson, is not fine — it is correct. It is what a street in this city is supposed to look like: tree-lined, brownstoned, historically intact, and entirely free of the kind of development that makes you feel the city has given up on itself. The Hudson River is nearby. Washington Square Park is nearby. Every subway you could possibly need is nearby. The restaurants are excellent. I won't list them. You live in New York — go find them.
A Brief History, Because Context Matters:
The street was named for Charles Christopher Amos, who owned the land the street passed through and who is also responsible for Christopher Street and the former Amos Street (now West 10th). Between 1866 and 1936, the precise block where 88 Charles sits was called Van Ness Place, named for a farming family who occupied that square block until 1865. The city renamed it. The city is always renaming things. At least this one stuck.

***PLEASE NOTE SOME PICS, THE DOG(Go Knicks!), THE WHITE ROOMS, WERE EDITED/VIRTUAL***

Start your next beautiful New York chapter right here, right now.