88 Чарльз-стрит — Двухуровневая солнечная квартира на последнем этаже с южной экспозицией для людей, которые все еще верят в мир.

Неоспоримо, что это один из самых желанных блоков в Нью-Йорке. И математика простая: зачем арендовать в этом безумном арендном климате, когда вы можете потратить эти деньги на собственный дом?

Квартира расположена на последнем этаже. Здесь солнечно. Потолки высокие, кухня имеет окно, в ванной есть окно, а два больших окна, выходящих на юг, смотрят на тихую, а не на хаос. Я хочу ясно дать понять, что ничего из этого не следует принимать как должное.

Что вы получите:

Апартамент на последнем этаже с южной экспозицией, двумя большими окнами и тем тихим окружением, которое заставляет вас задуматься, не отказался ли город от своих амбиций — он не отказался, но вы этого не услышите.
Спальня, вмещающая кровать размера «фул» или «квин», с двумя окнами по бокам, что на два окна больше, чем у большинства спален в Нью-Йорке.
Открытая кухня — с окном, как упоминалось ранее, потому что, видимо, кто-то здесь верил в естественный свет и сквозное проветривание.
Два прихожих шкафа, что в этом городе составляет то, что юристы называют «достаточным местом для хранения», а я называю «малым чудом».
Ванная с окном, что я отказываюсь воспринимать как должное.

Практические моменты (разве что вы спросили):

Стиральная машина/сушилка разрешены с планом и одобрением совета.
Домашние животные приветствуются — здание не предвзято по отношению к собакам и кошкам.
Подсъем разрешен после одного года (три из каждых пяти).
Доброжелательно к «пьед-а-терру».
Ежемесячные сборы низкие.

Здание:
88 Чарльз — это пятиэтажный исторический кирпичный таунхаус, построенный примерно в 1880 году, часть 84–88 Чарльз Стрит Оунерс Корп — кооператив на 45 квартир, который, несмотря на значительные трудности, продолжает оставаться именно таким, каким должен быть: красивым, тихим и незатейливым. Двадцать квартир на пяти этажах. Без консьержа, без тренажерного зала, без «амени-шного этажа». Вы взрослый человек. Вам это не нужно.
Блок:
Я обошел большинство кварталов в Манхеттене. Некоторые из них неплохие. Чарльз-стрит, между Гринвич и Хадсон, неплохой — он правильный. Это то, каким и должен выглядеть улица в этом городе: с деревьями по бокам, с таунхаусами, исторически сохраненная и полностью свободная от той застройки, которая заставляет вас чувствовать, что город сдался. Река Гудзон находится поблизости. Парк Вашингтон-сквер находится поблизости. Каждая метро, которая вам может понадобиться, находится поблизости. Рестораны отличные. Я не буду их перечислять. Вы живете в Нью-Йорке — найдите их.
Краткая история, потому что контекст имеет значение:
Улица была названа в честь Чарльза Кристофера Эмоса, который владел землей, через которую проходила эта улица, и который также отвечает за Кристофер-стрит и бывшую Эмос-стрит (теперь Западная 10-я). С 1866 по 1936 год точный блок, на котором находится 88 Чарльз, назывался Ван Несс Плейс, названный в честь фермерской семьи, которая занимала этот квадрат до 1865 года. Город переименовал его. Город всегда переименовывает вещи. По крайней мере, это название осталось.

***ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ, ЧТО НЕКОТОРЫЕ ФОТО, СОБАКА (Вперед, Никс!), БЕЛЫЕ КОМНАТЫ, БЫЛИ ОТРЕДАКТИРОВАНЫ/ВИРТУАЛЬНЫ***

Начните свою следующую красивую главу в Нью-Йорке именно здесь, прямо сейчас.

88 Charles Street — A Top-Floor South Facing Sunny Apartment for People Who Still Believe in Peace.

It is incontrovertible that this is one of the most coveted blocks in NYC. And the math maths: why rent in this crazy rental climate when you can spend this money for your own home?

The apartment is on the top floor. It is sunny. The ceilings are high, the kitchen has a window, the bathroom has a window, and the two large south-facing windows in the back look out onto quiet rather than chaos. I want to be clear that none of this should be taken for granted.

What You Get:

A top-floor perch that faces south, with two large windows and the kind of quiet that makes you wonder if the city has finally given up — it hasn't, but you won't hear it
A bedroom that fits a full or queen, flanked by two windows, which is two more windows than most bedrooms in New York deserve
An open kitchen — windowed, as previously noted, because apparently someone here believed in natural light and cross-ventilation
Two hall closets, which in this city constitutes what lawyers call "ample storage" and what I call "a minor miracle"
A windowed bath, which I refuse to take for granted

The Practicalities (Since You Asked):

Washer/dryer allowed with a plan and board approval
Pets welcome — the building is not prejudiced against dogs and cats.
Sublets permitted after one year (three out of every five)
Pied-à-terre friendly
Monthly maintenance is low.

The Building:
88 Charles is a five-story landmarked brick brownstone, built circa 1880, part of the 84–88 Charles Street Owners Corp — a 45-unit cooperative that has managed, against considerable odds, to remain exactly what it should be: handsome, quiet, and unbothered. Twenty apartments across five stories. No concierge, no gym, no "amenity floor." You are an adult. You don't need all that.
The Block:
I have walked most blocks in Manhattan. Some of them are fine. Charles Street, between Greenwich and Hudson, is not fine — it is correct. It is what a street in this city is supposed to look like: tree-lined, brownstoned, historically intact, and entirely free of the kind of development that makes you feel the city has given up on itself. The Hudson River is nearby. Washington Square Park is nearby. Every subway you could possibly need is nearby. The restaurants are excellent. I won't list them. You live in New York — go find them.
A Brief History, Because Context Matters:
The street was named for Charles Christopher Amos, who owned the land the street passed through and who is also responsible for Christopher Street and the former Amos Street (now West 10th). Between 1866 and 1936, the precise block where 88 Charles sits was called Van Ness Place, named for a farming family who occupied that square block until 1865. The city renamed it. The city is always renaming things. At least this one stuck.

***PLEASE NOTE SOME PICS, THE DOG(Go Knicks!), THE WHITE ROOMS, WERE EDITED/VIRTUAL***

Start your next beautiful New York chapter right here, right now.