Sponsorförsäljning utan godkännande från styrelsen krävs. Presenterar en sällsynt möjlighet till fem enheter i hjärtat av Brighton Beach, bestående av en mångsidig mix av studio, Junior 4 och två sovrumsbosättningar på 40 Brighton 1st Road och 50 Brighton 1st Road. Erbjuds exklusivt som ett paket för 950 000 dollar, inkluderar denna investeringsportfölj tre enheter på 40 Brighton 1st Road och två enheter på 50 Brighton 1st Road. Enheterna kan inte säljas individuellt och kommer att överföras med alla nuvarande hyresgäster på plats. En pro forma och ytterligare finansiell information finns tillgänglig på begäran.

Sammanställningen inkluderar två studioapparter, två Junior 4-layouter och en havsutsikt två-sovrum, två-badrumsresidens med en privat terrass. Flera av enheterna har terrasser, rymliga vardagsrum, flera garderober och flexibla kontorskonfigurationer. Alla lägenheter inkluderar fullständiga badrum med badkar. Observera att interiörbilder för närvarande inte är tillgängliga, och det exakta nuvarande skicket för enheterna är okänt; dock bör potentiella köpare förvänta sig att uppdateringar och renoveringar kan krävas i enlighet därmed.

Beläget inom eftertraktade fullt utrustade lyx-kooperativ byggnader bara några ögonblick från stranden och promenaden, har boende tillgång till bekvämligheter som en 24-timmars portvakt, utomhuspool, bastu/dampbad, fitnesscenter, tvättmöjligheter, förvaringsutrymmen, rekreationsutrymmen och lokal förvaltning. Underuthyrning är tillåten efter ett års boende, vilket ger långsiktig flexibilitet och investeringsattraktivitet.

Tillgång till enheterna kommer endast att ges vid en accepterad offert för att inte onödigt störa de nuvarande hyresgästerna. Perfekt beläget nära Brighton Beach Avenue, transport, shopping, mat och B/Q tunnelbanelinjer, erbjuder detta en sällsynt möjlighet att förvärva långsiktigt värde och storskalighet inom en av Brooklyns mest etablerade kustgemenskaper.

Sponsor sale with no board approval required. Presenting a rare five-unit assemblage opportunity in the heart of Brighton Beach, consisting of a diverse mix of studio, Junior 4, and two-bedroom residences across 40 Brighton 1st Road and 50 Brighton 1st Road. Offered exclusively as a package deal for $950,000, this investment portfolio includes three units at 40 Brighton 1st Road and two units at 50 Brighton 1st Road. The units cannot be sold individually and will be transferred with all current occupants in place. A pro forma and additional financial information are available upon request.

The assemblage includes two studio apartments, two Junior 4 layouts, and one ocean-facing two-bedroom, two-bathroom residence with a private terrace. Several of the units feature terraces, spacious living areas, multiple closets, and flexible den configurations. All apartments include full bathrooms with tubs. Please note that interior photos are not currently available, and the exact present condition of the units is unknown; however, prospective purchasers should anticipate that updating and renovations may be required accordingly.

Located within highly desirable full-service luxury co-op buildings just moments from the beach and boardwalk, residents enjoy access to amenities including a 24-hour doorman, outdoor swimming pool, sauna/steam room, fitness center, laundry facilities, storage, recreation spaces, and on-site management. Subleasing is permitted after one year of residency, adding long-term flexibility and investment appeal.

Access to the units will only be granted upon an accepted offer so as not to unnecessarily disturb the current occupants. Perfectly positioned near Brighton Beach Avenue, transportation, shopping, dining, and the B/Q subway lines, this represents a rare opportunity to acquire long-term value and scale within one of Brooklyn's most established waterfront communities.