119 West 81st Street - Investeringmöjlighet för Townhouse i Upper West Side

En sällsynt möjlighet att förvärva en vackert underhållen townhouse med 10 lägenheter från cirka 1885 på en eftertraktad, trädgrönad gata i hjärtat av Upper West Side. Denna klassiska brownstone kan levereras med cirka 40% lediga enheter och omfattar 5 färdigställda våningar plus en oinredd källare, vilket erbjuder exceptionell flexibilitet för både slutanvändare och investerare.

Beläget bara ett stenkast från American Museum of Natural History och Central Park, och inom det eftertraktade historiska distriktet Upper West Side/Central Park West, erbjuder fastigheten pittoreska vyer över omgivande historiska townhouses och en oslagbar grannskapsmiljö.

Med en storlek på 17' x 68' på en generös tomt om 102', omfattar byggnaden cirka 5 000 inre kvadratfot plus 685 kvadratfot ytterligare yta. Den nuvarande konfigurationen inkluderar 3 ett-rumslägenheter och 6 studios, med en flexibel layout som möjliggör omkonfigurering – inklusive potentialen att slå ihop enheterna på fjärde våningen. Den 900 kvadratfot stora bottenvåningslägenheten för ägaren är en rymlig enhet skapad genom att kombinera två lägenheter.

Fastigheten har ägts av samma familj i nästan 50 år och har en mix av lägenheter på den fria marknaden och hyresreglerade enheter, vilket gör den idealisk för en köpare som söker boende plus inkomster eller som en strategisk långsiktig investering.

Nyckelfunktioner: Elegant entrélobby och väl underhållna gemensamma utrymmen, synliga tegelväggar, trägolv, flera dekorativa eldstäder, takhöjder som varierar från 7'10" till 11'4", sprinklersystem på plats, expansiv privat trädgård med terrass plus en ytterligare terrass på fjärde våningen och cirka 1 970 kvadratfot oförbrukade luftenheter. Byggnaden faller under Skattekategori 2B.

Även om lägenheterna inte har renoverats nyligen, innebär detta en betydande värdehöjande möjlighet för nästa ägare att modernisera och maximera inkomspotentialen.

Perfekt belägen nära det bästa av Upper West Side, inklusive restauranger, shopping och kulturella institutioner längs Columbus och Amsterdam Avenues, är fastigheten också bekvämt belägen nära B/C-tågen vid 81st Street och Central Park West, samt 1-tåget vid 79th Street och Broadway, för att inte nämna Crosstown-bussen vid 81st & Columbus.

En verklig gammal världens pärla med enorm potential i ett av Manhattans mest eftertraktade grannskap.

119 West 81st Street - Upper West Side Townhouse Investment Opportunity

A rare opportunity to acquire a beautifully maintained, 10-unit circa-1885 townhouse on a coveted tree-lined block in the heart of the Upper West Side. This classic brownstone can be delivered approximately 40% vacant and spans 5 finished floors plus an unfinished basement, offering exceptional flexibility for both end-users and investors.

Located just moments from American Museum of Natural History and Central Park, and within the sought-after Upper West Side/Central Park West Historic District, the property enjoys picturesque views of surrounding historic townhouses and an unbeatable neighborhood setting.

Measuring 17' x 68' on a generous 102' lot, the building encompasses approximately 5,000 interior square feet plus an additional 685 square feet of exterior space. The current configuration includes 3 one-bedroom apartments and 6 studios, with a flexible layout that allows for reconfiguration-including the potential to combine the fourth-floor units. The 900 Square Foot owner's garden-level residence is a spacious floor through unit created by combining two apartments.

Held by the same family for nearly 50 years, the property features a mix of free-market and rent-stabilized units, making it ideal for a live-plus-income buyer or a strategic long-term investment.

Key Features: Elegant entry lobby and well-maintained common areas, exposed brick walls, hardwood floors, multiple decorative fireplaces, Ceiling heights ranging from 7'10" to 11'4", Sprinkler system in place, Expansive private garden with decked terrace, plus an additional fourth-floor terrace & approximately 1,970 square feet of unused air rights. The building falls under Tax Class 2B

While the apartments have not been recently renovated, this presents a significant value-add opportunity for the next owner to modernize and maximize income potential.

Perfectly positioned near the best of the Upper West Side, including dining, shopping, and cultural institutions along Columbus and Amsterdam Avenues, the property is also conveniently located near the B/C trains at 81st Street and Central Park West, as well as the 1 train at 79th Street and Broadway, not to mention the Crosstown Bus at 81st & Columbus.

A true Old World gem with tremendous upside in one of Manhattan's most desirable neighborhoods."