Välkommen till 127 West 123rd Street, en rymlig tvåfamiljs townhouse i hjärtat av South Harlem som erbjuder: utrymme, flexibilitet och exceptionellt utomhusliv.

Med en yta på cirka 3 585 kvadratfot plus en källare för totalt 4 285 SF, tillsammans med 1 308 SF utomhusyta. Det erbjuder flera alternativ för en slutkund, inklusive möjligheten att bo i en inflyttningsklar enskild familjevilla och ha ett förorts-storhem i ett vackert Manhattan-kvarter, eller som en investeringsfastighet som genererar inkomst genom att hyra ut de övre våningarna.

När du kommer in välkomnas du in i en rymlig triplex. Trädgårdsnivån har ett fönsterkök som vetter mot din privata bakgård, en matplats, en toalett och tvättmaskin/torktumlare i enheten.

Andra våningen erbjuder ett ljust vardagsrum med imponerande 10’5” takhöjd, ett huvudsovrum med eget badrum och walk-in closet, samt en balkong med tillgång till trädgården. Tredje våningen inkluderar två kungliga sovrum och ett fullständigt badrum, med en takhöjd på 9’5”.
Den andra lägenheten har två sovrum, ett gångkök, matplats och fullständigt badrum på fjärde våningen. Ovanför finns ett vardagsrum/kontor med imponerande 13’ takhöjd, ett fullständigt badrum, ett loftutrymme, tvättmaskins/torktumlaranslutning och en privat terrass med öppna vyer mot skyskraporna.

Hemmet är fyllt med karaktär och har högt i tak, trägolv och generösa proportioner på varje nivå. Naturligt ljus strömmar vackert, särskilt på de övre våningarna där öppna vyer sträcker sig över skylinen.

Utomhusutrymme särskiljer verkligen denna fastighet. En djup, privat bakgård erbjuder en fridfull tillflyktsort med gott om plats för trädgårdsarbete, avkoppling, husdjur eller barnens lekplats. Terrassen på översta våningen ger öppna vyer, och ovanför allt detta finns ett fullt färdigt tak som sitter cirka 72 fot över marken, vilket erbjuder svepande vyer över Manhattan-skylinen som vetter mot norr och söder och den perfekta miljön för utomhusliv.

Med cirka 1 620 kvadratfot av ytterligare byggbar yta erbjuder fastigheten också framtida potential för expansion. Byggnaden är en del av Harlem Opportunity Zone/federal QOF Zone, vilket möjliggör betydande skattebesparingar för ägare/investerare. Hemmet kommer att levereras helt tomt, utan befintliga hyresgäster, och med ett certifikat för beboelighet för en tvåfamiljs hus.

Beläget på en förstklassig trädplanterad gata, detta är en av de bästa platserna i South Harlem, bara några minuter från Morningside Park, Whole Foods, Trader Joe’s och Target, samt nära några av de bästa restaurangerna i området, inklusive Red Rooster, Settepani och Barawine. Du är också bara några minuter från Marcus Garvey Park och en närliggande hundpark, med enkel åtkomst till stora tunnelbanelinjer (A, B, C, D, 2, 3, 4, 5, 6) och Metro-North. För arbete ligger Columbia University, Harlem Hospital och Mt. Sinai Morningside Hospital alla inom 15 minuters promenad.

Detta är en sällsynt möjlighet att äga en townhouse som uppfyller alla kriterier: utrymme, ljus, utomhusliv och långsiktig investeringspotential.

Welcome to 127 West 123rd Street, an expansive two-family townhouse in the heart of South Harlem offering: space, flexibility, and exceptional outdoor living.

Spanning approximately 3,585 square feet plus a cellar for a total of 4,285 SF, along with 1,308 SF of outdoor space. It offers multiple options for an end user, including the opportunity to live in a move-in-ready single-family mansion, and have a suburban-sized home in a beautiful Manhattan neighborhood, or as an investment property generating income by renting the upper floors.

As you enter, you are welcomed into a spacious triplex. The garden level features a windowed kitchen overlooking your private backyard, a dining area, powder room, and in-unit washer and dryer.

The second floor offers a bright living room with soaring 10’5” ceilings, a primary bedroom with an en-suite bathroom and walk-in closet, and a balcony with access to the garden. The third floor includes two king-sized bedrooms and a full bathroom, with ceiling heights of 9’5”.
The second apartment has two bedrooms, a galley kitchen, dining area, and full bathroom on the fourth floor. Above it, a living room/office, features impressive 13’ ceilings, a full bathroom, a lofted area, washer/dryer hook-up, and a private terrace with open skyline views.

The home is filled with character, featuring high ceilings, hardwood floors and generous proportions on every level. Natural light flows beautifully, especially on the upper floors where open views stretch across the skyline.

Outdoor space truly sets this property apart. A deep, private backyard offers a peaceful retreat with plenty of room for gardening, lounging, pets, or children’s playground. The top-floor terrace provides open views, and above it all, a fully finished rooftop sits approximately 72 feet above the ground, offering sweeping north and south-facing Manhattan skyline views and the perfect setting for outdoor living.

With approximately 1,620 square feet of additional buildable area, the property also offers future upside for expansion. The building is part of the Harlem Opportunity Zone/federal QOF Zone, allowing for significant tax savings for owner/investors. The home will be delivered fully vacant, with no existing tenants, and a Certificate of Occupancy for a Two-Family House.

Located on a prime tree-lined block, this is one of the best locations in South Harlem, just moments from Morningside Park, Whole Foods, Trader Joe’s, and Target, and close to some of the best restaurants the neighborhood has to offer, including Red Rooster, Settepani, and Barawine. You’re also just minutes from Marcus Garvey Park and a nearby dog park, with easy access to major subway lines (A, B, C, D, 2, 3, 4, 5, 6) and Metro-North. For work, specifically, Columbia University, Harlem Hospital, and Mt. Sinai Morningside Hospital are all within 15-minute-walking distance.

This is a rare opportunity to own a townhouse that checks every box: space, light, outdoor living, and long-term investment potential.