Konverterad tvåbädds med investeringspotential på 88 Greenwich Street.

Belägen på 23:e våningen är Residence 2304 en ljus och genomtänkt designad konverterad tvåbädds, ett-badrums lägenhet som erbjuder cirka 57 kvadratmeter effektiv, ljusfylld yta. Med svepande nordliga och östra utsikter genom överdimensionerade fönster, njuter bostaden av rikligt med naturligt ljus och öppna stadsutsikter under hela dagen.

Ursprungligen konfigurerad som en enbädds, maximerar denna intelligenta layout både funktionalitet och flexibilitet. Det rymliga vardagsrummet och matsalen rymmer bekvämt en fullständig sittgrupp samt ett matbord - idealiskt för både vardagsliv och underhållning.

Det öppna köket är välutrustat med premiumapparater, inklusive en Viking-spis och ugn, Viking-mikrovågsugn, Sub-Zero-kylskåp och Fisher & Paykel-diskmaskin. Granitbänkar, skräddarsydda skåp och en frukostbar fulländar detta stiliga och funktionella utrymme.

Det främsta sovrummet är badat i vackert östligt ljus och har en walk-in garderob. Det andra sovrummet, med dubbel nordlig och östlig exponering och två stora fönster, erbjuder mångsidighet som ett gästrum, hemmakontor eller extra sovplats.

Badrummet erbjuder en spa-liknande upplevelse med ett överdimensionerat Kohler-badkar, italienska lavastenfinishar, en regndusch och utmärkt förvaring.

Denna bostad presenterar en övertygande möjlighet för både slutanvändare som söker en flexibel layout och investerare som letar efter stark hyrespotential i ett av Downtown Manhattans mest dynamiska områden.

Invånarna på 88 Greenwich njuter av en fullservicekondominiumlivsstil, inklusive en 24-timmars portier och concierge, bostadslounger, affärscentrum och en vackert anlagd takterrass. Fitnessfaciliteter inkluderar ett fullt utrustat gym, yogastudio och vikt rum, tillsammans med bekvämligheten av tvättstugor på varje våning.

Idealiskt beläget i hjärtat av Financial District ligger byggnaden bara ett stenkast från Brookfield Place, World Trade Center, Battery Park City och South Street Seaport, liksom premiummatställen, shopping och underhållning. Transporten är sömlös med tillgång till flera tunnelbanelinjer (1, 2, 3, 4, 5, R, W, J, M, Z, A, C) och PATH-tåget i närheten.

Det finns två aktuella avgifter:

--Kapitalavgift $101.34/månad;

--Specialavgift $195.86/månad.

Converted Two-Bedroom with Investment Upside at 88 Greenwich Street.

Perched on the 23rd floor, Residence 2304 is a bright and thoughtfully designed converted two-bedroom, one-bathroom home offering approximately 616 square feet of efficient, light-filled living space. With sweeping north and east exposures through oversized windows, the residence enjoys abundant natural light and open city views throughout the day.

Originally configured as a one-bedroom, this intelligently reimagined layout maximizes both functionality and flexibility. The spacious living and dining area comfortably accommodates a full seating arrangement along with a dining table-ideal for both everyday living and entertaining.

The open kitchen is well-appointed with premium appliances, including a Viking range and oven, Viking microwave, Sub-Zero refrigerator, and Fisher & Paykel dishwasher. Granite countertops, custom cabinetry, and a breakfast bar complete this sleek and functional space.

The primary bedroom is bathed in beautiful eastern light and features a walk-in closet. The second bedroom, with dual north and east exposures and two large windows, offers versatility as a guest room, home office, or additional sleeping area.

The bathroom provides a spa-like experience with an oversized Kohler soaking tub, Italian lava stone finishes, a rain shower, and excellent storage.

This home presents a compelling opportunity for both end-users seeking a flexible layout and investors looking for strong rental potential in one of Downtown Manhattan's most dynamic neighborhoods.

Residents of 88 Greenwich enjoy a full-service condominium lifestyle, including a 24-hour doorman and concierge, resident lounges, business center, and a beautifully landscaped roof deck. Fitness amenities include a fully equipped gym, yoga studio, and weight room, along with the convenience of a laundry room on every floor.

Ideally located in the heart of the Financial District, the building is moments from Brookfield Place, the World Trade Center, Battery Park City, and the South Street Seaport, as well as premier dining, shopping, and entertainment. Transportation is seamless with access to multiple subway lines (1, 2, 3, 4, 5, R, W, J, M, Z, A, C) and the PATH train nearby.

There are two current assessments:

--Capital Assessment $101.34/monthly;

--Special Assessment $195.86/monthly.