Välkommen till PH-12C, en sällsynt och solig tillflyktsort belägen högst upp i en av Park Avenue Souths mest legendariska adresser. Som en av endast fem exklusiva enheter av sitt slag i byggnaden erbjuder denna takvåning en sofistikerad blandning av svindlande arkitektonisk volym och en verkligt dold utomhusretreat. Residenset har en unik New York-pedigree, då det i flera år har varit hem för en legendarisk, flerfaldigt prisbelönt ikon från Broadway-scenen vilket lägger till ett lager av kreativ historia till ett redan exceptionellt rum.

Från det ögonblick du kliver in, känner du storleken av hemmet, som definieras av dramatiska takhöjder på 11 fot och 4 tum samt en söderläge som strömmar naturligt ljus genom fyra stora fönster. Renoveringen är sömlös och av hög kvalitet, med helt nya trägolv som leder dig till ett stilrent, modernt kök utrustat med premium rostfria vitvaror och skåp. Med två stora badrum och en överflöd av integrerad förvaring är planlösningen lika funktionell som luftig.

Huvudnumret i residenset är det privata utomhusutrymmet - en helt avskild oas som ligger bortom stadens liv och rörelse. Istället för att konkurrera med silhuetten, är detta "utomhusrum" en privat tillflykt omgiven av frodiga, noggrant utvalda växter. Utrustat med sin egen grill är det den perfekta platsen för lugna middagar utomhus eller för att hålla intima sammankomster i fullständig privatess.

Livet här är exceptionellt bekvämt och säkert. Byggnaden har hög säkerhet med elektroniskt nyckelstyrd hissaccess via Butterfly-systemet och en virtuell dörrvakt, allt stöds av den uppmärksamma omsorgen från en boende fastighetsförvaltare. Även om det finns ett gratis delat tvättrum, tillåter kooperativet unikt att du installerar din egen privata tvättmaskin och torktumlare inom enheten, och det finns gott om plats för detta. Du kommer också att finna den sällsynta fördelen med gemensam förvaring som ligger på varje våningsplan, tillsammans med en landskapsanlagd gemensam takträdgård.

Bortom ytterdörren befinner du dig i det livliga skärningspunkten mellan Gramercy och Flatiron. Du är bara ett kvarter norr om Union Square och dess världberömda Greenmarket, omgiven av stadens bästa matställen och shopping. Med utmärkta kollektivtrafikalternativ bara några minuter från din dörr, erbjuder denna takvåning en lugn, upphöjd livsstil i Manhattans absoluta hjärta.

Welcome to PH-12C, a rare and sun-drenched sanctuary perched at the very top of one of Park Avenue South's most storied addresses. As one of only five exclusive units of its kind in the building, this penthouse offers a sophisticated blend of soaring architectural volume and a truly hidden outdoor retreat. The residence carries a unique New York pedigree, having served for several years as the home of a legendary, multi-award-winning icon of the Broadway stage-adding a layer of creative history to an already exceptional space.

From the moment you enter, the scale of the home is immediate, defined by dramatic 11'4" ceilings and a southern exposure that pours natural light through four massive oversized windows. The renovation is seamless and high-end, featuring brand-new hardwood floors that lead you into a sleek, modern kitchen outfitted with premium stainless steel appliances and cabenitry. With two oversized bathrooms and an abundance of integrated storage, the layout is as functional as it is airy.

The crown jewel of the residence is the private outdoor space-a completely secluded oasis tucked away from the city's hustle. Rather than competing with the skyline, this "outdoor room" is a private sanctuary surrounded by lush, curated specimen plantings. Outfitted with its own grill, it is the perfect setting for quiet al fresco dining or hosting intimate gatherings in total privacy.

Life here is exceptionally convenient and secure. The building features high-security, electronically keyed elevator access via the Butterfly system and a virtual doorman, all supported by the attentive care of a live-in building manager. While there is a complimentary shared laundry room, the co-op uniquely permits you to install your own private washer and dryer within the unit, and there is ample room to do so. You'll also find the rare perk of shared common storage located right on every floor, along with a landscaped common roof garden.

Beyond the front door, you are at the vibrant intersection of Gramercy and Flatiron . You are just one block north of Union Square and its world-famous Greenmarket, surrounded by the city's finest dining and shopping. With superb public transportation options just minutes from your door, this penthouse offers a peaceful, elevated lifestyle in the absolute heart of Manhattan.