STORT PRISFAALL!!! NU PRISVÄNTAR TILL FÖRSÄLJNING!!

FANTASTISKT POTENTIAL FÖR 4 RUM OCH KÖK! EN GÅNG I LIVET MÖJLIGHET!

En sällsynt och övertygande möjlighet att skapa en verkligt rymlig bostad, lägenheterna 83 & 84 erbjuder potential för ett smakfullt fyra-rum och kök med ett dedikerat tvättrum (beroende av styrelsegodkännande). OBS: DETTA ÄR TVÅ LÄGENHETER SOM BEHÖVER KOMBINERAS.

Med en generös yta med flera exponeringar, är detta unika hem badat i naturligt ljus hela dagen, med vidsträckta utsikter mot den öppna himlen som sträcker sig från Hudson River och Palisades hela vägen till Midtown. Den omformulerade planlösningen introducerar ett dramatiskt centralt vardags- och matutrymme med ett vackert proportionerat sänkt vardagsrum med sex fönster som vetter mot Hudson River och GW Bridge. Ett fönsterbaserat kök – genomtänkt uppdaterat med premiummaskiner inklusive en Liebherr-kyl, ventilerad Viking-spis, helt ny Miele-diskmaskin, vinförvaring, mjukstängande skåp, och extra djupa kvartsskivor – kan ytterligare utökas för att skapa ett riktigt kök i kockens stil i hemmet.

Två separata kungstorleks sovrumsvingar, placerade i motsatta ändar av bostaden, erbjuder exceptionell integritet och mångsidighet, båda med panoramisk utsikt och bekväm tillgång till närliggande badrum, inklusive ett som nyligen har renoverats med tidlösa tunnelbanetegel och högkvalitativ vintage-stil hårdvara och armaturer. Ett tredje sovrum har också en fantastisk utsikt över Hudson, medan det fjärde sovrummet är väl lämpat som barnkammare, gästrum eller hemmakontor. Kök i lägenhet 83, med toppmoderna rostfria apparater, anpassad backsplash, gårdsporciner, och frukostbar med genomgång, kan omvandlas till ett dedikerat tvättrum, vilket erbjuder en nivå av bekvämlighet som sällan finns i prewar-kollektiv.

Ytterligare funktioner inkluderar fiskbensparkett, rikligt med förvaringsutrymme, skimrade väggar, uppdaterade belysningsarmaturer, takfläktar med dimmers, nya fönster, låg kostnad för el och internet, och generös förvaring överallt.

Beläget inom den mycket eftertraktade Castle Village-kooperativen, njuter invånarna av en fullservicelivsstil med P/T portar (7AM-1AM), 24-timmars säkerhet, en resident super, på-plats förvaltning, och direkt garageåtkomst. Bekvämligheterna inkluderar ett fitnesscenter med utsikt över floden, ett barnrum, ett gemensamt rum, förvaring, cykelförvaring, och 7,5 hektar vackert anlagda ytor med trädgårdar, en lekplats, sittande områden, och takterrasser på alla byggnader. Endast en hund per enhet är tillåten.

Nära till grannens kaféer, affärer, Hudson River Greenway, Fort Tryon Park & Met Cloisters, med A-express tåget som erbjuder en snabb pendling till Midtown. En verkligt speciell möjlighet att kombinera en rymlig bostad i ett av Upper Manhattans mest älskade samhällen.

Det finns en pågående avgift på 107 dollar/månad och en särskild avgift på 471 dollar/månad som slutar i december 2029 för lägenhet 84, och en pågående avgift på 100 dollar/månad och en särskild avgift på 440 dollar/månad som slutar i december 2029 för lägenhet 83.

**Alla planer och kombinationer är föremål för styrelsens godkännande. Den kombinerade planlösningen är för marknadsföringsändamål och illustrerar en potentiell layout.**

parkering, cykelrum, gemensam utomhusyta, gemensam takterrass, parkering tillgänglig, husdjur - katter ok, gym/träning, lekrum, pre-war

MAJOR PRICE DROP!!! NOW PRICED TO SELL!!

STUNNING 4-BEDROOM POTENTIAL! ONCE IN A LIFETIME OPPORTUNITY!

A rare and compelling opportunity to create a truly expansive residence, apartments 83 & 84
offer the potential for a gracious four-bedroom home with a dedicated laundry room (subject to
board approval). NOTE: THIS IS TWO APARTMENTS THAT NEED TO BE COMBINED.

Spanning a generous footprint with multiple exposures, this unique home is bathed in natural
light throughout the day, with sweeping open sky views that stretch from the Hudson River and
Palisades all the way to Midtown. The reimagined floor plan introduces a dramatic central living
and dining space with a beautifully proportioned sunken living room with six windows facing the
Hudson River and GW Bridge. A windowed kitchen-thoughtfully updated with premium
appliances including a Liebherr refrigerator, vented Viking range, brand-new Miele dishwasher,
wine storage, soft-close cabinetry, and extra-deep quartz counters -can be further expanded to
create a true chef's kitchen at the heart of the home.

Two separate king-size bedroom wings, positioned at opposite ends of the residence, offer
exceptional privacy and versatility, both with panoramic views and convenient access to nearby
bathrooms, including one that has been newly renovated with timeless subway tiles and high-
end, vintage-style hardware and fixtures. A third bedroom also enjoys stunning vistas over the
Hudson, while the fourth bedroom is well-suited as a nursery, guest room, or home office. The
chef's kitchen in 83, with top-of-the-line stainless appliances, custom backsplash, farmhouse
sink, and pass-thru breakfast bar, can be transformed into a dedicated laundry room, offering a
level of convenience rarely found in prewar cooperatives. Additional features include
herringbone hardwood floors, abundant closet space, skim-coated walls, updated light fixtures,
ceiling fans with dimmers, new windows, low-cost electric and internet, and generous storage
throughout.

Set within the highly sought-after Castle Village cooperative, residents enjoy a full-service
lifestyle with P/T doorman (7AM-1AM), 24-hour security, a resident super, on-site management,
and direct garage access. Amenities include a fitness center with river views, a children's
playroom, a community room, storage, bike storage, and 7.5 acres of beautifully landscaped
grounds with gardens, a playground, seating areas, and roof decks on all buildings. One dog per
unit permitted.

Moments from neighborhood cafes, shops, the Hudson River Greenway, Fort Tryon Park & the
Met Cloisters, with the A express train providing a swift commute to Midtown. A truly special
opportunity to combine a sprawling residence in one of Upper Manhattan's most beloved
communities.

There is an ongoing assessment of $107/month and a special assessment of $471/month ending
December 2029 for Apt. 84, and an ongoing assessment of $100/month and a special assessment
of $440/month ending December 2029 for Apt. 83.

**All plans and combinations are subject to board approval. The combined floor plan is for marketing purposes and is illustrative of a potential layout.**


parking,Bike room,Common Outdoor Space,Common roof deck,Parking Available,Pets - Cats ok,Gym/Fitness,Playroom,Pre-War