Upplev rummet och flexibiliteten i en riktig duplex i hjärtat av Ditmas Park. Med över 1 200 kvadratfot på 2:a och 3:e våningen, plus en 141 kvm privat balkong som vetter mot väster, erbjuder denna 2-sovrums, 1,5-badrums duplex en sällsynt husliknande planlösning med generösa proportioner, varm karaktär och vackert eftermiddagsljus.

Huvudvåningen har ett expansivt vardagsrum där västerljuset strömmar in under eftermiddagen och kvällen, särskilt magiskt under sommarmånaderna. Genom matplatsen kan du få tillgång till den privata balkongen, vilket skapar en problemfri inomhus-utomhusflöde som är idealisk för underhållning, krukodling eller helt enkelt för att koppla av i slutet av dagen.

Det nypiffade köket sammanfogar stil och funktion, med kvartsytor, fräscha vita skåp som nyligen har målats och fräschats upp för att kännas som nya, och en charmig blå kakelplatta som ger personlighet och värme. Utvalda glasfrontskåp ger den perfekta platsen för att visa upp favoritsaker, medan en inbyggd vinrack erbjuder både karaktär och bekvämlighet. Vitvaror i rostfritt stål, inklusive en Bosch diskmaskin, kylskåp med diskbänkens djup, Samsung spis och mikrovågsugn, fulländar rummet.

Ett dedikerat matplats erbjuder en exceptionell flexibilitet, perfekt för formell middag, hemmakontor eller kreativt flexutrymme beroende på dina behov. En rymlig toalett på denna nivå ger bekvämlighet och förvaring och presenterar en värdefull möjlighet: installation av tvättmaskin/torktumlare är tillåten i duplexenheter, vilket gör det möjligt för framtida ägare att lägga till inomhustvätt. Original trägolv löper genom hela hemmet och tillför värme och tidlös karaktär, medan inbyggda luftkonditioneringsenheter i vardagsrummet och båda sovrummen ger komfort året runt. En privat innesluten trappa med trätrappor ökar husets arkitektoniska tilltalande och förstärker den naturliga separeringen mellan boende- och sovutrymmen.

På övervåningen finns två välproportionerade sovrum som erbjuder komfort och privatliv. Det primära sovrummet har en imponerande walk-in closet från California Closets som mäter cirka 5'4" x 12'6", vilket erbjuder enastående förvaring, sällan hittad i kooperativt boende. Ett fullt badrum med badkar och duschavdelning fulländar övervåningen.

Den genomtänkta tvåvåningsplanlösningen ger en nivå av privatliv och boendekomfort som känns mer som en radhus än en lägenhet, ett sällsynt erbjudande i detta område.

415 Argyle Road är ett högaktat kooperativ känt för sin uppmärksamma personal och vackert välskötta utrymmen. Invånarna njuter av en bosatt fastighetsskötare, heltidsportier, renoverad lobby och korridorer som kompletterar byggnadens medelålders karaktär, samt ett modernt tvättstuga med app- eller kortbaserad betalning. Ytterligare bekvämligheter inkluderar två hissar, en vackert välskött gemensam utomhusträdgård, garageparkering och cykelförvaring (båda med väntelista), Verizon Fios och Optimum internetalternativ, ett ButterflyMX video intercomsystem och en imponerande "A" energiklassificering. Katt och fåglar är välkomna.

Idealiskt beläget bara ett halvt kvarter från Cortelyou Road, är du bara några steg från grannfavoriter inklusive den året runt öppna bondemarknaden, Flatbush Food Co-op, populära restauranger, kaféer och lokala butiker. Cortelyou Road Q-tåget ligger cirka 2,5 kvarter bort, med expressturer i närheten och Prospect Park bara ungefär 4,5 kvarter från din dörr.

Foton har virtuellt stylats för att hjälpa till att väcka din fantasi och föreställa dig möjligheterna med detta unika duplexhem. En alternativ planlösning tillhandahålls också för att illustrera en annan potentiell konfiguration av utrymmet.

Duplexhem av denna skala, flexibilitet och husliknande planlösning kommer sällan ut på marknaden, vilket gör detta till ett verkligt speciellt erbjudande i Ditmas Park.

Experience the space and flexibility of a true duplex in the heart of Ditmas Park. Spanning over 1,200 square feet across the 2nd and 3rd floors , plus a 141 sq ft private west-facing balcony, this 2-bedroom, 1.5-bath duplex offers a rare house-like layout with generous proportions, warm character, and beautiful afternoon light.

The main level features an expansive living area where western light pours in throughout the afternoon and into the evening, especially magical during the summer months. Through the dining area you can access the private balcony, creating an effortless indoor-outdoor flow that's ideal for entertaining, container gardening, or simply unwinding at the end of the day.

The refreshed kitchen blends style and function, featuring engineered quartz countertops, crisp white cabinetry that has been recently painted and refreshed to feel like new, and a charming blue subway tile backsplash that adds personality and warmth. Select glass-front cabinets provide the perfect spot to showcase favorite pieces, while a built-in wine rack adds both character and convenience. Stainless steel appliances-including a Bosch dishwasher, counter-depth refrigerator, Samsung stove, and microwave-complete the space.

A dedicated dining area offers exceptional flexibility, perfect for formal dining, a home office, or creative flex space depending on your needs. A spacious half bathroom on this level adds convenience and storage and presents a valuable opportunity: washer/dryer installation is permitted in duplex units, allowing future owners to add in-unit laundry. Original hardwood floors run throughout the home, adding warmth and timeless character, while in-wall air conditioning units in the living room and both bedrooms provide year-round comfort. A private enclosed staircase with wood treads enhances the home's architectural appeal and reinforces the natural separation between living and sleeping spaces.

Upstairs, two well-proportioned bedrooms provide comfort and privacy. The primary bedroom features an impressive walk-in closet by California Closets measuring approximately 5'4" 12'6", offering outstanding storage rarely found in cooperative living. A full bathroom with tub and shower combination completes the upper level.

The thoughtful two-story layout delivers a level of privacy and livability that feels more like a townhouse than an apartment, an uncommon offering in this neighborhood.

415 Argyle Road is a highly regarded cooperative known for its attentive staff and beautifully maintained spaces. Residents enjoy a live-in superintendent, full-time porter, renovated lobby and hallways that complement the building's mid-century character, and a modern laundry room with app- or card-based payment. Additional conveniences include two elevators, a beautifully maintained shared outdoor garden, garage parking and bicycle storage (both waitlisted), Verizon Fios and Optimum internet options, a ButterflyMX video intercom system, and an impressive "A" energy efficiency rating. Cats and birds are welcome.

Ideally located just half a block from Cortelyou Road, you're moments from neighborhood favorites including the year-round Farmers Market, Flatbush Food Co-op, popular restaurants, cafés, and local shops. The Cortelyou Road Q train is approximately 2.5 blocks away, with express buses nearby and Prospect Park just about 4.5 blocks from your door.

Photos have been virtually staged to help spark your imagination and envision the possibilities of this unique duplex home. An alternative layout is also provided to illustrate another potential configuration of the space.

Duplex homes of this scale, flexibility, and house-like layout rarely come to market, making this a truly special offering in Ditmas Park.