חוו את החלל והגמישות של דופלקס אמיתי בלב פארק דיטמס. שטח הדירה הוא מעל 1,200 רגל רבוע וכולל את הקומות השנייה והשלישית, בנוסף למרפסת פרטית בשטח של 141 רגל רבוע שפונה מערבה. דופלקס עם 2 חדרי שינה ו-1.5 חדרי אמבטיה זה מציע פריסה נדירה בדומה לבית, עם פרופורציות generous, אופי חמים ואור יפה בשעות אחר הצהריים.

הרמה הראשית כוללת אזור מגורים רחב שבו אור מערבי נכנס לאורך כל אחר הצהריים ועד הערב, במיוחד קסום במהלך חודשי הקיץ. דרך אזור הארוח ניתן לגשת למרפסת הפרטית, מה שיוצר זרימה קלה בין הפנים לחוץ שהיא אידיאלית לאירוח, לגידול צמחים בקונטיינרים או פשוט להרפות בסוף היום.

המטבח המעודכן משלב סגנון ותפקוד, כולל משטחי קוורץ מעובדים, ארונות לבנים מבריקים שנצבעו לאחרונה וחדשניים, ורצפת אריחים כחולה יפהפיה שמוסיפה אישיות וחום. ארונות עם דלתות מזכוכית מציעים מקום מושלם להציג פריטים מועדפים, בעוד מדף יין מובנה מוסיף אופי ונוחות. מכשירי חანია מברזל נירוסטה - כולל מדיח כלים בוש, מקרר בעומק דלפק, כיריים סמסונג ומיקרוגל - משלימים את החלspace.

אזור הארוחה המוקדש מציע גמישות יוצאת דופן, מתאים לארוחות פורמליות, משרד ביתי או חלל גמיש יצירתי בהתאם לצרכים שלך. שירותים חצי קרים מרווחים ברמה זו מוסיפים נוחות ואחסון ומספקים הזדמנות יקרת ערך: התקנת מכונת כביסה/מייבש מותרת ביחידות דופלקס, מה שמאפשר לבעלי העתידיים להוסיף מכונת כביסה לדירה. רצפות עץ מקוריות משתרעות בכל הדירה, ומוסיפות חום ואופי קלאסי, בעוד יחידות מיזוג אוויר בקירות בסלון ובשני חדרי השינה מספקות נוחות לאורך כל השנה. מדר staircase פרטית סגורה עם מדרכי עץ מגבירה את האטרקטיביות האדריכלית של הבית ומחזקת את ההפרדה הטבעית בין חללי מגורים לשינה.

בקומה העליונה, שני חדרי שינה מסודרים היטב מספקים נוחות ופרטיות. חדר השינה הראשי כולל ארון הליכה מרשים על ידי California Closets המודד כ-5'4" על 12'6", ומציע אחסון יוצא דופן שנדיר למצוא במגורים שיתופיים. חדר אמבטיה מלא עם אמבטיה ומקלחת משלים את הקומה העליונה.

פריסת הדופלקס המחשבת מספקת רמת פרטיות וחיים שמרגישה יותר כמו בית מגורים מאשר דירה, הצעה לא שגרתית בשכונה זו.

415 Argyle Road הוא שיתוף פעולה מאוד מכובד הידוע בזכות הצוות תשומת הלב שלו ומרחבים מתוחזקים יפהפיים. הדיירים נהנים מסופרנטנדנט שגר בדירה, פורטר במשרה מלאה, לובי ומסדרונות משופצים שמשלימים את האופי האמצעי המאה של הבניין, וחדר כביסה מודרני עם אפשרויות תשלום באפליקציה או בכרטיס. הנוחות הנוספות כוללות שני מעליות, גן חיצוני משותף שמתוחזק היטב, חניון וגינה לאופניים (שניהם ברשימה מחכה), אפשרויות אינטרנט Verizon Fios ו-Optimum, מערכת אינטרקום וידיאו ButterflyMX ודירוג יעילות אנרגיה מרשים "A". חתולים וציפורים מתקבלים בברכה.

ממוקם באופן אידיאלי רק כחצי בלוק מכיכר קורטליו, אתם במרחק רגעים מהמועדפים בשכונה כולל שוק האיכרים הפועל כל השנה, Flatbush Food Co-op, מסעדות פופולריות, קפה וחניות מקומיות. רכבת ה-Q של רחוב קורטליו נמצאת במרחק של כ-2.5 בלוקים, עם אוטובוסים מהירים בקרבת מקום ופארק פרוספקט במרחק של כ-4.5 בלוקים מהדלת שלך.

התמונות בוימו באופן וירטואלי לעזור לעורר את דמיונך ולתכנן אפשרויות של הדופלקס הייחודי הזה. פריסת חלל חלופית מסופקת גם כדי להמחיש תצורה פוטנציאלית אחרת של המקום.

דירות דופלקס בגודל זה, גמישות ופריסה בדמיון לבית נדירות במכירה, מה שהופך את זה להציע מיוחד באמת בפארק דיטמס.

Experience the space and flexibility of a true duplex in the heart of Ditmas Park. Spanning over 1,200 square feet across the 2nd and 3rd floors , plus a 141 sq ft private west-facing balcony, this 2-bedroom, 1.5-bath duplex offers a rare house-like layout with generous proportions, warm character, and beautiful afternoon light.

The main level features an expansive living area where western light pours in throughout the afternoon and into the evening, especially magical during the summer months. Through the dining area you can access the private balcony, creating an effortless indoor-outdoor flow that's ideal for entertaining, container gardening, or simply unwinding at the end of the day.

The refreshed kitchen blends style and function, featuring engineered quartz countertops, crisp white cabinetry that has been recently painted and refreshed to feel like new, and a charming blue subway tile backsplash that adds personality and warmth. Select glass-front cabinets provide the perfect spot to showcase favorite pieces, while a built-in wine rack adds both character and convenience. Stainless steel appliances-including a Bosch dishwasher, counter-depth refrigerator, Samsung stove, and microwave-complete the space.

A dedicated dining area offers exceptional flexibility, perfect for formal dining, a home office, or creative flex space depending on your needs. A spacious half bathroom on this level adds convenience and storage and presents a valuable opportunity: washer/dryer installation is permitted in duplex units, allowing future owners to add in-unit laundry. Original hardwood floors run throughout the home, adding warmth and timeless character, while in-wall air conditioning units in the living room and both bedrooms provide year-round comfort. A private enclosed staircase with wood treads enhances the home's architectural appeal and reinforces the natural separation between living and sleeping spaces.

Upstairs, two well-proportioned bedrooms provide comfort and privacy. The primary bedroom features an impressive walk-in closet by California Closets measuring approximately 5'4" 12'6", offering outstanding storage rarely found in cooperative living. A full bathroom with tub and shower combination completes the upper level.

The thoughtful two-story layout delivers a level of privacy and livability that feels more like a townhouse than an apartment, an uncommon offering in this neighborhood.

415 Argyle Road is a highly regarded cooperative known for its attentive staff and beautifully maintained spaces. Residents enjoy a live-in superintendent, full-time porter, renovated lobby and hallways that complement the building's mid-century character, and a modern laundry room with app- or card-based payment. Additional conveniences include two elevators, a beautifully maintained shared outdoor garden, garage parking and bicycle storage (both waitlisted), Verizon Fios and Optimum internet options, a ButterflyMX video intercom system, and an impressive "A" energy efficiency rating. Cats and birds are welcome.

Ideally located just half a block from Cortelyou Road, you're moments from neighborhood favorites including the year-round Farmers Market, Flatbush Food Co-op, popular restaurants, cafés, and local shops. The Cortelyou Road Q train is approximately 2.5 blocks away, with express buses nearby and Prospect Park just about 4.5 blocks from your door.

Photos have been virtually staged to help spark your imagination and envision the possibilities of this unique duplex home. An alternative layout is also provided to illustrate another potential configuration of the space.

Duplex homes of this scale, flexibility, and house-like layout rarely come to market, making this a truly special offering in Ditmas Park.