LYXEN AV LJUS OCH PLATS

Föreställ dig en solbelyst oas på över 4000 kvadratfot i Tribeca som erbjuder en sällsynt balans mellan intimitet och öppenhet – perfekt för både vardagsliv och storskalig underhållning – allt inom en förfinad, dansk modern estetik.

Detta exceptionella loft står ut från alla andra bostäder i byggnaden, definierat av en expansiv vägg i väster som sträcker sig över köket, matsalen och vardagsrummet, och inramat av 11 överdimensionerade fönster. Denna anmärkningsvärda front – oöverträffad även av högre våningar – skapar en extraordinär känsla av skala, ljus och öppenhet som sällan finns i stadens liv.

Med 360-graders exponeringar och en genomtänkt design för boende, arbete och avkoppling, har hemmet 11 fot höga tak, helt nya trägolv och imponerande 44 fönster som fångar västra vattenvyer tillsammans med vyer över norr, söder och öster. Hörnfönsterbankerna i det stora rummet och köket fyller rummet med naturligt ljus hela dagen.

En gracious entré leder in i ett dramatiskt hörn stort rum på cirka 1000 kvadratfot, där västerutslagen sträcker sig till Hudsonfloden och norra exponeringar inramar Tribeca och SoHo. Det angränsande matsalsområdet flyter sömlöst in i den Balthaup TriBeCa industriella köket, utrustat med en Sub-Zero kyl, Viking-spis, Miele diskmaskin, skräddarsydda skåp och en överdimensionerad köksö som är idealisk för avslappnat måltidsintag och underhållning.

Privat belägen i sin egen våning, är den primära sviten en sann oas. Badad i söderljus med skyline-vyer inklusive Frihetstornet, har den ett lugnt klädrum och ett spa-inspirerat badrum med skräddarsydda skåp, importerade finishar, dubbel handfat, badkar, stor dusch och golvvärme. En sekundär entré ökar både bekvämlighet och flexibilitet för modernt liv.

Två ytterligare sovrum ligger i en separat nordlig våning. Det ena erbjuder hörnexponeringar med väster- och nordvyer och ett en-suite badrum, medan det andra njuter av öppen norrljus och tillgång till ett dedikerat badrum. Ett fjärde sovrum ligger intill den primära våningen och erbjuder mångsidighet för gäster, familj eller kontorsanvändning.

Ytterligare höjdpunkter inkluderar ett rymligt tvättrum med tvättmaskin, torktumlare, handfat och förvaring; ett välinrett toalett; omfattande garderobsutrymmen; och skräddarsydd inbyggd förvaring som sömlöst integreras längs perimeteren för diskret, riklig förvaring.

270 Broadway är en prestigefylld, fullservad bostadsrätt som erbjuder en 24-timmars portar, en historisk marmorlobby, tre fitnessområden, ett lekrum, en tonårsmedie lounge, ett styrelserum, cykelförvaring, privat förvaring för varje bostad och en landskapsanlagd takterrass med svindlande vyer från Hudsonfloden till Brooklyn Bridge. Idealiskt beläget i hjärtat av Tribeca, bara ett stenkast från förstklassig mat, shopping och bekväm tillgång till flera expresstågslinjer.

Vid tecknande av hyresavtal:
Första månadens hyra
En månads säkerhetsdeposition
Minst $20 kreditkontroll/ansökningsavgift
Ytterligare avgifter för bostadsrättsansökan gäller, inklusive:
$300 Ansökningshanteringsavgift
$200 kreditkontrollavgift per sökande
$1000 Återbetalningsbar flyttinsättning

LUXURY OF LIGHT AND SPACE

Imagine a sun-drenched, 4,000+ square foot Tribeca oasis offering a rare balance of intimacy and openness-perfect for both everyday living and grand-scale entertaining-all within a refined, Danish modern aesthetic.

This exceptional loft stands apart from every other residence in the building, defined by an expansive western wall spanning across the kitchen, dining, and living areas, and framed by 11 oversized windows. This remarkable frontage-unmatched even by higher floors-creates an extraordinary sense of scale, light, and openness rarely found in downtown living.

With 360-degree exposures and a thoughtfully designed layout for living, working, and relaxation, the home features 11-foot ceilings, brand new hardwood floors, and an impressive 44 windows capturing western water views alongside north, south, and east skyline vistas. Corner window banks in the great room and kitchen flood the space with natural light throughout the day.

A gracious entry leads into a dramatic, approximately 1,000-square-foot corner great room, where western views stretch to the Hudson River and northern exposures frame Tribeca and SoHo. The adjoining dining area flows seamlessly into the Balthaup TriBeCa industrial kitchen, outfitted with a Sub-Zero refrigerator, Viking range, Miele dishwasher, custom cabinetry, and an oversized center island ideal for casual dining and entertaining.

Privately situated in its own wing, the primary suite is a true oasis. Bathed in southern light with skyline views including the Freedom Tower, it features a serene dressing room and spa-inspired bathroom with custom cabinetry, imported finishes, double vanity, soaking tub, large shower, and heated floors. A secondary entrance enhances both convenience and flexibility for modern living.
Two additional bedrooms are located in a separate northern wing. One offers corner exposures with west and north views and an en-suite bath, while the other enjoys open northern light and access to a dedicated bathroom. A fourth bedroom sits adjacent to the primary wing, providing versatility for guests, family, or office use.

Additional highlights include a spacious utility room with washer, dryer, sink, and storage; a well-appointed powder room; extensive closet space; and custom built-in cabinetry seamlessly integrated along the perimeter for discreet, abundant storage.

270 Broadway is a prestigious, full-service condominium offering a 24-hour doorman, a historic marble lobby, three fitness areas, a playroom, teen media lounge, board room, bike storage, private storage for each residence, and a landscaped roof deck with sweeping views from the Hudson River to the Brooklyn Bridge. Ideally located in the heart of Tribeca, moments from premier dining, shopping, and convenient access to multiple express subway lines.

Due at lease signing:
First month's rent
One-month security deposit
Minimum $20 credit check/application fee
Additional Condo application fees apply, including:
$300 Application processing fee
$200 credit check fee per applicant
$1000 Refundable move-in deposit