$1,988,000 - 1800 Flatbush Avenue, Brooklyn, NY 11210｜MLS # 981916

Property Description « Swedish »

6,4% avkastning | Högexponerad detaljhandelsfastighet på Flatbush Ave | Stabil inkomst | Utvecklingspotential

En exceptionell investeringsmöjlighet inom detaljhandeln på den mycket synliga Flatbush Avenue-korridoren i Brooklyn. Denna kommersiella fastighet på cirka 3 740 kvadratfot har fyra butiksfronter med stark närvaro på gatan, utmärkt exponering och cirka 70 fot fasad längs en av områdets mest aktiva kommersiella huvudleder. Omgiven av en tät bostadsbefolkning, etablerade grannskapsföretag och konstant fot- och vägtrafik, är denna fastighetexceptionellt väl positionerad för både nuvarande prestanda och framtida tillväxt.

Fastigheten är för närvarande konfigurerad med 3 uthyrda detaljhandelsenheter, 1 ledig butik och ytterligare inkomst från en uthyrd garage för 4 bilar, vilket skapar flera inkomstströmmar med inneboende uppsida. Denna konfiguration ger omedelbar likviditet medan den bevarar betydande värdeskapande potential genom uthyrning, repositionering eller egen användning. Den flerbutiks-layouten förbättrar ytterligare uthyrningsflexibiliteten och breddar fastighetens attraktionskraft för investerare som söker både stabilitet och framtida tillväxt.

Belägen inom ett C2-2 / R5-zoningsområde erbjuder fastigheten också attraktiv långsiktig utvecklingspotential, med en ungefärlig maximal byggbar yta av 8 558 kvadratfot, vilket är föremål för oberoende verifiering. Oavsett om det handlar om en investerare som vill kapitalisera på befintligt kassaflöde och framtida värdeökning, eller för en egen användare som söker en framträdande plats i Brooklyn med ytterligare utrymme för tillväxt, är detta en övertygande möjlighet att förvärva en väl positionerad kommersiell tillgång på en av boroughs mest trafikerade korridorer.

MLS #‎	981916
Fastighetsskatt (per år)	$23,041
Bränsletyp	El
Uppvärmningstyp	El
Källare	Delvis
Buss	1 minuter: B41
	2 minuter: BM1
	5 minuter: B9
	6 minuter: B44, B7, B82
	7 minuter: BM4, Q35
	9 minuter: B103, BM2
	10 minuter: B6
Tåg	3.6 miles: "Nostrand Avenue"
	4 miles: "East New York"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.