$1,988,000 - 1800 Flatbush Avenue, Brooklyn, NY 11210｜MLS # 981916

Property Description « Spanish »

6.4% Tasa de Capitalización | Activo Comercial en Flatbush Ave de Alta Exposición | Ingresos Estables | Potencial de Desarrollo

Oportunidad excepcional de inversión en retail en el corredor de alta visibilidad de Flatbush Avenue en Brooklyn. Esta propiedad comercial de aproximadamente 3,740 pies cuadrados cuenta con cuatro escaparates con fuerte presencia en la calle, excelente exposición y aproximadamente 70 pies de fachada a lo largo de una de las vías comerciales más activas de la zona. Rodeada de una densa población residencial, negocios establecidos en el vecindario y tráfico constante de peatones y vehículos, esta propiedad está excepcionalmente bien posicionada tanto para el rendimiento actual como para el crecimiento futuro.

El activo está actualmente configurado con 3 unidades de retail alquiladas, 1 escaparate vacío y ingresos adicionales de un garaje alquilado para 4 autos, creando múltiples flujos de ingresos con un potencial de aumento incorporado. Esta configuración proporciona un flujo de efectivo inmediato mientras preserva un significativo potencial de mejora a través del alquiler, reubicación o ocupación por el propietario. El diseño de múltiples escaparates mejora aún más la flexibilidad de arrendamiento y amplía el atractivo de la propiedad para los inversores que buscan tanto estabilidad como crecimiento futuro.

Ubicada dentro de un distrito de zonificación C2-2 / R5, la propiedad también ofrece un atractivo potencial de desarrollo a largo plazo, con un área máxima construible aproximada de 8,558 pies cuadrados, sujeta a verificación independiente. Ya sea para un inversor que busca capitalizar el flujo de efectivo existente y la apreciación futura, o para un propietario-usuario que busca una ubicación destacada en Brooklyn con potencial adicional, esta es una oportunidad convincente para adquirir un activo comercial bien posicionado en uno de los corredores más concurridos del distrito.

MLS #‎	981916
Impuestos (por año)	$23,041
Tipo de combustible	Eléctrico
Tipo de calor	Eléctrico
Sótano	Sótano Parcial
Autobús Bus	1 minutos hasta B41
	2 minutos hasta BM1
	5 minutos hasta B9
	6 minutos hasta B44, B7, B82
	7 minutos hasta BM4, Q35
	9 minutos hasta B103, BM2
	10 minutos hasta B6
Estación tren LIRR	3.6 millas de la estación "Nostrand Avenue"
	4 millas de la estación "East New York"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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