$1 988 000 - 1800 Flatbush Avenue, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11210｜MLS # 981916

Property Description « Русский ‖ Russian »

6.4% доходность | Торговая недвижимость на высокомождении Авеню Флэтбуш | Стабильный доход | Потенциал для застройки

Исключительная инвестиционная возможность в торговую недвижимость на высоковидимой улице Авеню Флэтбуш в Бруклине. Этот коммерческий объект площадью примерно 3,740 квадратных футов включает четыре витрины с сильным уличным присутствием, отличной видимостью и примерно 70 футами фасада вдоль одного из самых активных коммерческих проспектов района. В окружении плотной жилой застройки, устоявшихся местных бизнесов и постоянного пешеходного и транспортного потока, этот объект прекрасно подходит как для текущей деятельности, так и для будущего роста.

В данный момент объект состоит из 3 арендуемых торговых единиц, 1 свободного торгового помещения и дополнительного дохода от арендуемого гаража на 4 автомобиля, создавая несколько потоков дохода с потенциальным ростом. Эта конфигурация обеспечивает немедленный денежный поток, сохраняя значительный потенциал для добавленной стоимости через аренду, перепозиционирование или размещение пользователя-арендатора. Многофасадный план further enhances leasing flexibility and broadens the property’s appeal for investors seeking both stability and future growth.

Находясь в районе зонирования C2-2 / R5, объект также предлагает привлекательный долгосрочный потенциал для застройки, с предполагаемой максимальной общей площадью застройки в 8,558 квадратных футов, подлежащей независимой проверке. Независимо от того, является ли это инвестором, стремящимся использовать существующий денежный поток и будущую оценку, или пользователем-арендатором, ищущим заметное местоположение в Бруклине с дополнительным потенциалом, это привлекательная возможность приобрести хорошо расположенный коммерческий актив на одном из самых загруженных проспектов района.

MLS #‎	981916
Налоги (в год)	$23,041
Тип топлива	Электрический
Тип отопления	Электрический
Подвал	Частичный подвал
Автобус Bus	1 минут до B41
	2 минут до BM1
	5 минут до B9
	6 минут до B44, B7, B82
	7 минут до BM4, Q35
	9 минут до B103, BM2
	10 минут до B6
Железнодо рожная станция LIRR	3.6 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"
	4 миль до железнодорожной станции "East New York"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.