ÖVER 200 000 USD I PRISSÄNKNING – KÖPESKILLINGEN HAR SÄNKTS FÖR ATT ÅTERSPEGLA HELA DEN BERÄKNADE RENOVERINGSAVGIFTEN. FAST PRIS.

Nu erbjuds bostaden för 499 000 USD, sänkt från det ursprungliga begärda priset på 715 000 USD. Säljaren har sänkt köpeskillingen för att återspegla den fullständigt beräknade kostnaden för den kommande renoveringsavgiften. Avgiften ska fortfarande betalas av köparen. Det begärda priset är fast.

Välkommen till Residence 314, en fullt möblerad och rymlig hotellägarlägenhet i ett femstjärnigt hotell vid prestigefyllda Central Park West. Med Central Park och Columbus Circle precis utanför dörren kombinerar denna inflyttningsklara bostad privat användning med potential för hotelladministrerade hyresintäkter på en av Manhattans mest eftertraktade adresser.

Bostaden är avsedd för tillfälligt hotellboende, där vistelserna är begränsade till högst 30 dagar i följd per person, inklusive ägaren. När bostaden inte används av ägaren eller av personer som ägaren har utsett, och inte redan är bokad, måste den göras tillgänglig för uthyrning till allmänheten.

Residence 314 är planerad att genomgå en omfattande renovering under tre månader, från den 3 januari till den 31 mars 2028, som en del av hotellets övergripande renoveringsprogram. Projektet kommer att omfatta förbättringar av byggnaden, reparationer samt byte av möbler, armaturer, heltäckningsmattor och andra ytskikt.

Den beräknade renoveringsavgiften för Residence 314 uppgår till cirka 200 000 USD. Det sänkta köpeskillingen återspeglar denna förväntade kostnad och erbjuder en möjlighet att köpa bostaden före de planerade förbättringarna.

Lägenheten har stora fönster från golv till tak med dynamisk utsikt över Broadway och Manhattans omgivande skyline. Det öppna vardagsrummet och matplatsen är genomtänkt utformade för både avkoppling och umgänge, med utsikt över Columbus Circles liv och rörelse.

Ett fullt utrustat kök med exklusiva vitvaror i rostfritt stål ger funktionalitet och bekvämlighet. Det spaliknande badrummet i marmor har en elegant dusch med glasväggar och ett stilrent handfatsskåp, vilket skapar en ren och modern atmosfär.

Ägandet ger tillgång till förstklassig femstjärnig hotellservice och exklusiva bekvämligheter, inklusive daglig städning och möjlighet till tvättservice med hämtning och leverans. Här finns ett toppmodernt fitnesscenter, en 17 meter lång motionsbassäng, bastu, ångbad, businesscenter, konferensrum med bibliotek, cykelförvaring samt ett bemannat garage dygnet runt med parkeringsservice.

För den som vill äta finns den välrenommerade restaurangen Jean-Georges i byggnaden, med den extra bekvämligheten av rumsservice.

Oavsett om du söker en tillflyktsort på Manhattan för kortare vistelser eller en professionellt administrerad hotellägarlägenhet med potential för hyresintäkter erbjuder Residence 314 ett enastående läge och tillgång till en femstjärnig hotellupplevelse.

OVER $200,000 PRICE REDUCTION - PURCHASE PRICE REDUCED TO REFLECT THE FULL ESTIMATED RENOVATION ASSESSMENT. FIRM PRICE.

Now offered at $499,000, reduced from the original asking price of $715,000. The seller has discounted the purchase price to reflect the full estimated cost of the upcoming renovation assessment. The assessment remains payable by the buyer. The asking price is firm.

Welcome to Residence 314, a fully furnished, oversized hotel condominium within a five-star hotel on prestigious Central Park West. With Central Park and Columbus Circle just outside your door, this turnkey residence combines personal enjoyment with hotel-managed rental income potential in one of Manhattan's most sought-after locations.

The residence is designated for transient hotel occupancy, with stays limited to a maximum of 30 consecutive days per person, including the owner. When not occupied by the owner or the owner's designated individuals, and not already reserved, the residence must be made available to the public for rental.

Residence 314 is scheduled to undergo a comprehensive three-month renovation from January 3 through March 31, 2028, as part of the hotel's property-wide renovation program. The project will include building improvements, repairs, and the replacement of furniture, fixtures, carpeting, and other finishes.

The estimated renovation assessment for Residence 314 is approximately $200,000. The reduced purchase price reflects this anticipated expense, offering an opportunity to purchase ahead of the planned improvements.

The apartment features expansive floor-to-ceiling windows showcasing dynamic views of Broadway and the surrounding Manhattan skyline. The open living and dining area is thoughtfully designed for both relaxation and entertaining while overlooking the energy of Columbus Circle.

A fully equipped kitchen with high-end stainless-steel appliances adds functionality and convenience. The spa-like marble bathroom features a sleek glass-enclosed shower and refined vanity, creating a clean, modern aesthetic.

Ownership provides access to exceptional five-star hotel services and amenities, including daily housekeeping and optional laundry valet. Enjoy a state-of-the-art fitness center, a 55-foot lap pool, sauna, steam room, business center, conference rooms with a library, bike storage, and a 24-hour attended garage with valet parking.

For dining, the renowned Jean-Georges restaurant is located within the building, with the additional convenience of in-room dining service.

Whether you are seeking a Manhattan retreat for short stays or a professionally managed hotel condominium with rental income potential, Residence 314 offers an exceptional location and access to the five-star hotel experience.