Alla visningar och öppna hus är förbokade. Vänligen kontakta för att boka tid.

Det finns townhouse, och så finns det de sällsynta adresser som verkar bära på den tysta auktoriteten av New York själv. Denna 22 fot breda Gramercy Park-villa, konfigurerad som en storslagen femfamiljsbyggnad, står på ett historiskt kvarter där historia inte bevaras, den levs. Några steg från Gramercy Park återspeglar hemmet den arkitektoniska graciösa skönheten från en annan era samtidigt som det erbjuder den skala och flexibilitet som det moderna livet kräver.

Inuti vecklar ägarens duplex ut sig med en känsla av volym och värme som känns nästan europeisk i sin anda. En stor sydvänd terrass blir en förlängning av det dagliga livet, genomsydd av ljus och perfekt lämpad för långa eftermiddagar eller kvällssammankomster. Höga tak, eldstäder, hårda trägolv och synlig tegelsten skapar en lagerur i hela hemmet, medan ett expansivt kök och exceptionellt förvaringsutrymme grundar hemmet i vardaglig praktikalitet. Det är en bostad som balanserar romantik med funktion i lika stora mått.

Den återstående konfigurationen erbjuder både mångsidighet och omedelbar inkomst. En två sovrums trädgårdsresidens har sin egen privata sydvänd utomhusyta, medan två enrumslägenheter upptar fjärde våningen. Ovanför kröner en generös två sovrums lägenhet med en privat terrass femte våningen. Med förrådsutrymme i källaren och tvätt som fulländar bilden, inbjuder egendomen till en rad möjligheter, från att upprätthålla en högpresterande investering med meningsfull inkomst som kompenserar bärande kostnader till en sömlös konvertering till ett enastående, magnifikt townhouse.

Utanför dörren erbjuder grannskapet en av Manhattans mest raffinerade livsstilar. Världsklassmiddagar är vävda in i det dagliga livet, från grannskapsinstitutioner till centrala favoriter, allt inom lätt räckhåll från Union Square, Flatiron District och Greenwich Village. Tillgången till Whole Foods Market och Trader Joe's säkerställer bekvämlighet utan kompromiss. Det är en miljö där kultur, mat och connectivity konvergerar, och där ett hem av denna kaliber blir inte bara en plats att bo på, utan en långsiktig tillgång att upplevas och uppskattas.

All showings and open houses are by appointment. Please contact to schedule.

There are townhouses, and then there are those rare addresses that seem to carry the quiet authority of New York itself. This 22 foot wide Gramercy Park mansion, configured as a grand five family, stands on a storied block where history is not preserved, it is lived. Moments from Gramercy Park, the home reflects the architectural grace of another era while offering the scale and flexibility that modern life demands.

Inside, the owner's duplex unfolds with a sense of volume and warmth that feels almost European in spirit. A large south facing terrace becomes an extension of daily living, drenched in light and perfectly suited for long afternoons or evening gatherings. High ceilings, fireplaces, hardwood floors, and exposed brick create a layered texture throughout, while an expansive kitchen and exceptional closet space ground the home in everyday practicality. It is a residence that balances romance with function in equal measure.

The remaining configuration offers both versatility and immediate income. A two bedroom garden residence enjoys its own private south facing outdoor space, while two one bedroom apartments occupy the fourth floor. Above, a generous two bedroom with a private terrace crowns the fifth floor. With basement storage and laundry completing the picture, the property invites a range of possibilities, from maintaining a high performing investment with meaningful income offsetting carrying costs to a seamless conversion into a singular, magnificent townhouse.

Beyond the front door, the neighborhood delivers one of Manhattan's most refined lifestyles. World class dining is woven into the fabric of daily life, from neighborhood institutions to downtown favorites, all within easy reach of Union Square, Flatiron District, and Greenwich Village. Access to Whole Foods Market and Trader Joe's ensures convenience without compromise. It is a setting where culture, cuisine, and connectivity converge, and where a home of this caliber becomes not just a place to live, but a long term asset to be experienced and appreciated.