すべての内覧およびオープンハウスは予約制です。スケジュールを調整するにはご連絡ください。

タウンハウスがあり、その中にはニューヨークそのものの静かな権威を持つ稀な住所があります。この幅22フィートのグラマシーパークのマンションは、グランドなファミリー5世帯として構成されており、歴史が保存されるのではなく、生活されている物語のあるブロックに立っています。グラマシーパークから数歩の場所に位置し、この家はもう一つの時代の建築の優雅さを反映しつつ、現代生活が求めるスケールと柔軟性を提供します。

内部のオーナーのデュプレックスは、ほぼヨーロッパの精神を感じさせるボリュームと温かみのある空間を展開します。南向きの大きなテラスは日常生活の延長となり、光に満ち、長い午後や夕方の集まりにぴったりです。高い天井、暖炉、硬木の床、むき出しのレンガが全体に層状の質感を生み出し、一方で広々としたキッチンと卓越したクローゼットのスペースが毎日の実用性を支えています。ロマンティックさと機能性のバランスが等しく取れた住居です。

残りの構成は、柔軟性と即時の収入を提供します。2ベッドルームのガーデンレジデンスは、南向きのプライベートな屋外スペースを楽しみ、4階には2つの1ベッドルームアパートメントがあります。その上には、プライベートテラスを備えた広々とした2ベッドルームが5階にあります。地下の収納やランドリーがその全体像を完成させ、この物件は高いパフォーマンスの投資を維持し、意味のある収入で維持費を相殺することから、シームレスに壮大なタウンハウスへ転換する様々な可能性を招き入れています。

玄関の向こう側で、この地域はマンハッタンの最も洗練されたライフスタイルの一つを提供します。世界的なダイニングが日常生活の一部として織り込まれており、近くの名物店からダウンタウンの人気店まで、ユニオンスクエア、フラットアイアン地区、グリニッジビレッジへのアクセスも容易です。ホールフーズマーケットやトレーダージョーズへのアクセスは妥協のない便利さを保証します。文化、料理、接続性が交差する場所であり、この類の家は単なる住む場所ではなく、経験し評価される長期的な資産となります。

All showings and open houses are by appointment. Please contact to schedule.

There are townhouses, and then there are those rare addresses that seem to carry the quiet authority of New York itself. This 22 foot wide Gramercy Park mansion, configured as a grand five family, stands on a storied block where history is not preserved, it is lived. Moments from Gramercy Park, the home reflects the architectural grace of another era while offering the scale and flexibility that modern life demands.

Inside, the owner's duplex unfolds with a sense of volume and warmth that feels almost European in spirit. A large south facing terrace becomes an extension of daily living, drenched in light and perfectly suited for long afternoons or evening gatherings. High ceilings, fireplaces, hardwood floors, and exposed brick create a layered texture throughout, while an expansive kitchen and exceptional closet space ground the home in everyday practicality. It is a residence that balances romance with function in equal measure.

The remaining configuration offers both versatility and immediate income. A two bedroom garden residence enjoys its own private south facing outdoor space, while two one bedroom apartments occupy the fourth floor. Above, a generous two bedroom with a private terrace crowns the fifth floor. With basement storage and laundry completing the picture, the property invites a range of possibilities, from maintaining a high performing investment with meaningful income offsetting carrying costs to a seamless conversion into a singular, magnificent townhouse.

Beyond the front door, the neighborhood delivers one of Manhattan's most refined lifestyles. World class dining is woven into the fabric of daily life, from neighborhood institutions to downtown favorites, all within easy reach of Union Square, Flatiron District, and Greenwich Village. Access to Whole Foods Market and Trader Joe's ensures convenience without compromise. It is a setting where culture, cuisine, and connectivity converge, and where a home of this caliber becomes not just a place to live, but a long term asset to be experienced and appreciated.