En distinkt möjlighet att äga en duplex-penthouse med två privata terrasser och stadsutsikt, i ett av Brooklyns mest eftertraktade vattennära områden.

Idealiskt belägen vid korsningen av Vinegar Hill och DUMBO, är bostad PHA ett sällsynt duplex-alternativ som erbjuder utrymme, privatliv och naturligt ljus hela dagen. Med en yta på nästan 1 087 kvadratfot, är detta genomtänkt designade hem med två sovrum och två badrum ytterligare hävt av en dubbelt höjd takterrass, en lugn och mycket eftertraktad förlängning av boendeytan.

Huvudnivån definieras av 9,5 fot höga tak och fönster mot öst, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär som är lika lämplig för lugna kvällar som för underhållning. Det öppna köket är vackert renoverat med kvartsytor, en vattenfallsö, premiumapparater samt en specialbyggd grytrack med lampor från en parisk loppmarknad, som enkelt blandar visuell påverkan med den dagliga funktionaliteten. Denna nivå har också ett rymligt andra sovrum, en mycket stor fönsterbelyst walk-in garderob och ett vackert färdigställt marmorbadrum med Kohler-armaturer, Toto-toalett och ett djupt badkar för avkoppling.

Ovanpå erbjuder den stora huvudsviten ett snedtak med ett takfönster som fyller utrymmet med naturligt ljus hela dagen. Det leder också ut till den privata och vackert möblerade terrassen med direkt utsikt över Midtown Manhattan-skylinen. Huvudsovrummet rymmer bekvämt en king-size säng samt plats för ett hemmakontor eller sittgrupp och har en stor garderob. Det fönsterbelysta en-suite badrummet är utrustat med Kohler-armaturer och en glas-inramad dusch.

Den nedre terrassen sträcker sig över 350 kvadratfot och är klädd med handgjord tegelplatta, som erbjuder generöst utrymme för utomhusdining, loungesittplatser och genomtänkta planteringar. Den övre terrassen fångar ikoniska utsikter över Midtowns skyline och fungerar som den perfekta platsen för solbad, trädgårdsarbete eller helt enkelt för att njuta av stadens bakgrund.

Ytterligare funktioner: vackert underhållet 4 tum brett ekgolv lagt över gjuten betong, central värme och kyla, en inbyggd Bosch tvättmaskin/torktumlare, Lutron Caseta smart belysning, specialbyggda fönsterbehandlingar, takfläktar i hela hemmet och anmärkningsvärt låga månatliga driftskostnader.

Läget slår den perfekta balansen mellan historisk charm och modern bekvämlighet. Ditt nya hem ligger bara några steg från den 85 hektar stora Brooklyn Bridge Park, berömd för Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market och det nyligen öppnade ABC Kitchen av Jean-Georges. Dumbo har också blivit en destination för boutiquer, konstgallerier och Michelin-stjärnrestauranger med makalös vattenutsikt. Manhattan ligger bara ett stopp bort på tunnelbanelinjerna F, A eller C, en kort cykeltur över Brooklyn- eller Manhattanbron eller en snabb färjetur på East River till centrum och midtown-destinationer.

*Förvaringsbur ingår i försäljningspriset*

**Vissa bilder har virtuellt stylats**

A distinctive opportunity to own a duplex penthouse with two private terraces and city views, in one of Brooklyn’s most sought after waterfront neighborhoods.

Ideally situated at the crossroads of Vinegar Hill and DUMBO, residence PHA is a rare duplex offering space, privacy and natural light all day long. Spanning nearly 1,087 sq ft, this thoughtfully designed two bedroom, two bath home is further elevated by a double tiered roof deck, a serene and highly coveted extension of the living space.

The main level is defined by 9.5-ft ceilings and East facing windows, creating a bright, airy ambiance equally suited for quiet evenings or entertaining. The open kitchen is beautifully renovated with quartzite surfaces, a waterfall island, premium appliances, as well as a custom-built pot rack with lights from a Parisian flea market, easily blending visual impact with everyday functionality. This level also features a generously sized second bedroom, a very large windowed walk-in closet and a beautifully finished marble bath with Kohler fixtures, Toto toilet, and a deep soaking bathtub.

Upstairs, the oversized primary suite offers a pitched ceiling with a skylight that fills the space with natural light throughout the day. It also leads to the private and beautifully furnished terrace with direct views of the Midtown Manhattan skyline. The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed along with space for a home office or sitting area, and features a large closet. The windowed en-suite bath is outfitted with Kohler fixtures and a glass-enclosed shower.

The lower terrace spans over 350 sq ft and is finished with handcrafted brick tile, offering generous space for outdoor dining, lounge seating and curated plantings. The upper level terrace captures iconic Midtown skyline views and serves as the perfect perch for sunbathing, gardening, or simply taking in the city backdrop.

Additional Features: beautifully maintained 4-inch wide oak flooring laid over poured concrete, central heating and cooling, an in-unit Bosch washer/dryer, Lutron Caseta smart lighting, custom window treatments, ceiling fans throughout and notably low monthly carrying costs.

Location strikes the perfect balance between historic charm and modern convenience. Your new home is moments away from the 85-acre Brooklyn Bridge Park famed by Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market and the newly opened ABC Kitchen by Jean-Georges. Dumbo has also become a destination of boutique shops, art galleries and Michelin star restaurants with impeccable waterfront views. Manhattan is just one stop away on the F, A or C subway lines, a short bike ride over the Brooklyn or Manhattan Bridge or a quick ride on the East River ferry to downtown and midtown destinations.

*Storage cage included in sales price*

**Some images have been virtually staged**