$450,000 - Route 9W, Marlboro, NY 12542｜ID # 975561

Property Description « Swedish »

Beläget på ett nyckelhörn längs US-9W vid en signaliserad korsning, representerar denna 2,4 acres stora kommersiella tomt en premier utvecklingsmöjlighet i hjärtat av Marlboros expanderande korridor. Tomten ligger inom Business Corridor Overlay District och har tidigare godkänts för en byggnad på 12 600 kvadratfot, vilket ger en klar och redo att bygga väg i en plats som upplever betydande tillväxt och investeringar.

Platsen gynnas av ett jämnt trafikflöde och exceptionell front, vilket gör den idealisk för företag som söker både framträdande och tillgänglighet. Kommunalt vatten, avlopp och naturgas finns redan på plats, vilket möjliggör en effektivare och mer kostnadseffektiv utvecklingsprocess. Tomten är utformad för att stödja gott om parkering på plats, vilket rymmer en variation av användningar inklusive detaljhandel, professionella kontor, medicinska eller serviceinriktade koncept. Dessutom är ägaren villig att hjälpa till med godkännanden eller avsluta i väntan på att köparen får godkännanden.

Strategiskt beläget bara några ögonblick från Marlboros charmiga by, gynnas fastigheten av en gångbar miljö omgiven av lokala butiker, restauranger och skolor. Platsen är förankrad av betydande närliggande tillväxt, inklusive det nybyggda Hudson West Luxury Apartment-gemenskapen med 104 enheter vid dess dörrtröskel, samt Orchards on Hudson, en lyxig radhus- och stuggemenskap med 106 enheter som för närvarande är under byggnation över gatan.

ID #‎	975561
Fastighetsdetaljer	exteriör: 2.41 acres (DOM): 82 days
Fastighetsskatt (per år)	$3,817

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW MidHudson. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.