$1,900,000 - 194 Church Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 974795

Property Description « Swedish »

Prime utvecklingsmöjlighet – 11 tomt-sammanslagning i Poughkeepsie Innovationsdistrikt

Enastående möjlighet att förvärva en sällsynt sammanslagning av 11 tomter som totalt omfattar cirka 1,12 hektar, strategiskt beläget vid korsningen av Academy Street, Church Street och Noxon Street i hjärtat av Poughkeepsie.

Beläget inom de mycket eftertraktade zonerna PID-B (Poughkeepsie Innovationsdistrikt) och MU-5 (Blandad användning), erbjuder denna fastighet enastående flexibilitet för ett brett spektrum av utvecklingsmöjligheter inklusive flerfamiljsbostäder, blandad användning, detaljhandel, kontor, gästfrihet, medicinsk verksamhet, studentbostäder och mer.

Zoneringen tillåter högdensitetsutveckling med betydande uppsida potential. PID-B zonering tillåter upp till 9 våningar (120 ft) med möjlighet till överkomliga bostäder, medan MU-5 tillåter upp till 7 våningar (94 ft), vilket gör detta till en idealisk plats för utvecklare som vill kapitalisera på den fortsatta tillväxten och revitaliseringen av centrala Poughkeepsie.

Fastigheten gynnas av omfattande gatufront och ligger inte inom ett historiskt distrikt, vilket förenklar utvecklingsprocessen. Ytterligare fördelar inkluderar flexibla parkeringsalternativ med potential för lättnader från planeringsnämnden eller avgift-i-stället-program, samt omedelbar närhet till en kommunal parkeringsplats med cirka 210 platser.

Konceptuella utvecklingsstudier har redan genomförts, vilket visar platsens kapacitet för en rad bostadsenhetskonfigurationer, vilket ytterligare stödjer dess starka investeringspotential.

Läget i ett primärt urbant fyllnadsområde med stark efterfrågan på hyresbostäder och pågående infrastrukturinvesteringar genom stadens innovationsdistriktinitiativ, utgör denna fastighet en unik möjlighet för utvecklare och investerare att skapa ett högpåverkanprojekt i en av Hudson Valley's snabbast växande marknader.

ID #‎	974795
Fastighetsskatt (per år)	$7,000
Bränsletyp	Naturgas

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 K. Fortuna Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.