Välkommen till 587A Lexington Ave, ett vackert 20 fot brett tvåfamiljshus i hjärtat av Bedford-Stuyvesant i Brooklyn, fyllt av charm, karaktär och enastående flexibilitet. Bostaden är för närvarande utformad och används som ett rymligt enfamiljshus, men kan enkelt byggas om till ett äkta tvåfamiljshus, vilket gör detta till ett utmärkt tillfälle för den som vill bo själv, investerare eller köpare som söker ett generationsboende.

Fastigheten ligger på en tomt om 20 x 100 fot och har en byggnad på 20 x 55 fot. Bostaden erbjuder cirka 2 200 kvadratfot samt en oinredd källare. Fastigheten har dessutom cirka 1 800 kvadratfot outnyttjad byggrätt, med en maximal byggbar yta på 4 000 kvadratfot, vilket ger spännande möjligheter till framtida utbyggnad.

I sin nuvarande enfamiljsutformning har andra våningen fem sovrum, ett hemmakontor och ett komplett badrum. På första våningen finns vardagsrum, matsal, kök, två sovrum och ett komplett badrum. För köpare som vill återställa fastigheten till en tvåfamiljslösning för hyresintäkter, generationsboende eller långsiktig investeringspotential kan en alternativ planlösning rymma en lägenhet med tre sovrum och ett badrum ovanför en lägenhet med två sovrum och ett badrum, där båda har eget vardagsrum, matsal och kök.

Bostaden erbjuder även utmärkta utomhus- och biytor, inklusive en stor terrass på baksidan med utsikt över en rymlig privat trädgård – perfekt för umgänge, odling, avkoppling eller måltider utomhus. Den oinredda källaren, med tillgång både från fram- och baksidan, erbjuder ytterligare möjligheter: inred den för mer användbar boyta eller integrera den med första våningen för att skapa en attraktiv bostad i duplexstil.

Ytterligare höjdpunkter är ett nytt tak som lades 2022, fullt betalda solpaneler som bidrar till att sänka energikostnaderna samt en värdefull skattelättnad som hjälper till att hålla fastighetsskatten låg. Bostaden är även utrustad med ett split-AC-system som ger både uppvärmning och kylning för komfort året runt.

Med bekvämt läge nära mataffärer, shopping, restauranger och tunnelbana är detta ett sällsynt tillfälle att äga en flexibel fastighet i Brooklyn med charm, utomhusutrymmen, moderna uppgraderingar och framtida utvecklingspotential i ett av Bedford-Stuyvesants mest livfulla områden.

Observera att bilderna med möbler är digitalt möblerade.

Welcome to 587A Lexington Ave, a 20'-wide beautiful two-family townhouse in the heart of Bedford-Stuyvesant, Brooklyn, rich with charm, character, and exceptional flexibility. Currently configured and enjoyed as a spacious one-family home, this property can be easily converted back to a true two-family residence, making it an excellent opportunity for end-users, investors, or buyers seeking multi-generational living.

Set on a 20' x 100' lot with a 20' x 55' building, the home offers approximately 2,200 square feet plus an unfinished basement. The property also features approximately 1,800 square feet of unused buildable area, with a maximum buildable area of 4,000 square feet, offering exciting future expansion potential.

In its current one-family layout, the second floor features 5 bedrooms, 1 home office, and 1 full bathroom. The first floor includes a living room, dining room, kitchen, 2 bedrooms, and 1 full bathroom. For buyers looking to restore the property to a two-family configuration for rental income, multi-generational living, or long-term investment upside, an alternative layout can accommodate a 3-bedroom, 1-bath unit over a 2-bedroom, 1-bath unit, each with its own living room, dining room, and kitchen.

The home also offers excellent outdoor and bonus space, including a large rear deck overlooking an expansive private backyard, perfect for entertaining, gardening, relaxing, or outdoor dining. The unfinished basement, with both front and rear access, presents additional possibilities: finish it for more usable living space or combine it with the first floor to create a desirable duplex-style unit.

Additional highlights include a new roof replaced in 2022, fully paid-off solar panels that help reduce energy costs, and a valuable tax abatement that helps keep property taxes low. The home is also equipped with a split AC system providing both heating and cooling for year-round comfort.

Conveniently located around supermarkets, shopping, dining, and subway transportation, this is a rare opportunity to own a versatile Brooklyn property with charm, outdoor space, modern upgrades, and future upside in one of Bedford-Stuyvesant's most vibrant neighborhoods.

Please note that photos with furniture are virtually staged.