Välkommen till 587A Lexington Ave, en 20'-bred vacker tvåfamiljs townhouse i hjärtat av Bedford-Stuyvesant, Brooklyn, rik på charm, karaktär och exceptionell flexibilitet. För närvarande konfigurerad och njuten som ett rymligt enfamiljshus, kan denna fastighet enkelt återställas till en riktig tvåfamiljsbostad, vilket gör det till en utmärkt möjlighet för slutanvändare, investerare eller köpare som söker fler generationers boende.

Beläget på en tomt på 20' x 100' med en byggnad på 20' x 55', erbjuder hemmet cirka 2,200 kvadratfot plus en oinredd källare. Fastigheten har också cirka 1,800 kvadratfot oanvänd byggbar yta, med en maximal byggbar yta av 4,000 kvadratfot, vilket erbjuder spännande framtida expansionspotential.

I sin nuvarande enfamiljslayout har andra våningen 5 sovrum, 1 hemmakontor och 1 fullständig badrum. Första våningen inkluderar ett vardagsrum, matsal, kök, 2 sovrum och 1 fullständig badrum. För köpare som vill återställa fastigheten till en tvåfamiljskonfiguration för hyresinkomster, fler generationers boende eller långsiktig investeringsuppsida, kan en alternativ layout rymma en enhet med 3 sovrum och 1 badrum över en enhet med 2 sovrum och 1 badrum, var och en med sitt eget vardagsrum, matsal och kök.

Hemmet erbjuder också utmärkta utomhus- och bonusytor, inklusive en stor bakdäck som vetter mot en rymlig privat bakgård, perfekt för underhållande, trädgårdsarbete, avkoppling eller utomhusmiddag. Den oinredda källaren, med både fram- och bakåtaccess, erbjuder ytterligare möjligheter: inred den för mer användbart boendeutrymme eller kombinera den med första våningen för att skapa en eftertraktad duplex-liknande enhet.

Ytterligare höjdpunkter inkluderar ett nytt tak som byttes ut 2022, fullt betalda solpaneler som hjälper till att minska energikostnaderna och en värdefull skatteavskrivning som hjälper till att hålla fastighetsskatterna låga. Hemmet är också utrustat med ett delat AC-system som ger både uppvärmning och kylning för året runt komfort.

Bekvämt beläget runt livsmedelsbutiker, shopping, matställen och tunnelbanetransport, är detta en sällsynt möjlighet att äga en mångsidig Brooklyn-fastighet med charm, utomhusutrymme, moderna uppgraderingar och framtida potentiell avkastning i en av Bedford-Stuyvesants mest livfulla grannskap.

Observera att foton med möbler är virtuellt inredda.

Welcome to 587A Lexington Ave, a 20'-wide beautiful two-family townhouse in the heart of Bedford-Stuyvesant, Brooklyn, rich with charm, character, and exceptional flexibility. Currently configured and enjoyed as a spacious one-family home, this property can be easily converted back to a true two-family residence, making it an excellent opportunity for end-users, investors, or buyers seeking multi-generational living.

Set on a 20' x 100' lot with a 20' x 55' building, the home offers approximately 2,200 square feet plus an unfinished basement. The property also features approximately 1,800 square feet of unused buildable area, with a maximum buildable area of 4,000 square feet, offering exciting future expansion potential.

In its current one-family layout, the second floor features 5 bedrooms, 1 home office, and 1 full bathroom. The first floor includes a living room, dining room, kitchen, 2 bedrooms, and 1 full bathroom. For buyers looking to restore the property to a two-family configuration for rental income, multi-generational living, or long-term investment upside, an alternative layout can accommodate a 3-bedroom, 1-bath unit over a 2-bedroom, 1-bath unit, each with its own living room, dining room, and kitchen.

The home also offers excellent outdoor and bonus space, including a large rear deck overlooking an expansive private backyard, perfect for entertaining, gardening, relaxing, or outdoor dining. The unfinished basement, with both front and rear access, presents additional possibilities: finish it for more usable living space or combine it with the first floor to create a desirable duplex-style unit.

Additional highlights include a new roof replaced in 2022, fully paid-off solar panels that help reduce energy costs, and a valuable tax abatement that helps keep property taxes low. The home is also equipped with a split AC system providing both heating and cooling for year-round comfort.

Conveniently located around supermarkets, shopping, dining, and subway transportation, this is a rare opportunity to own a versatile Brooklyn property with charm, outdoor space, modern upgrades, and future upside in one of Bedford-Stuyvesant's most vibrant neighborhoods.

Please note that photos with furniture are virtually staged.