$2,350,000 - 396 Graham Avenue, Brooklyn, NY 11211｜MLS # 965050

Property Description « Swedish »

Beläget i hjärtat av Williamsburg erbjuder denna charmiga fastighet på 396 Graham Avenue en sällsynt möjlighet att äga i en av Brooklyns mest livliga och eftertraktade stadsdelar. Detta välskötta tvåfamiljshus med en extra ingångslägenhet kombinerar klassisk Brooklyn-karaktär med bekväm bostadsyta, med generöst stora rum, rikligt med naturligt ljus och genomtänkta planlösningar.

Fastigheten ligger på en tomt på 18,75 ft x 75 ft och är zonad R6A, vilket ger både stabil kassaflöde och framtida utvecklingspotential. Tomtens dimensioner och zonering erbjuder möjligheter för framtida utvidgning.

Byggnaden består av tre 1-rumslägenheter med 1 badrum, var och en med bekväma planlösningar och generöst med naturligt ljus. En rymlig bakgård erbjuder värdefull utomhusyta, medan en stor balkong på övervåningen tillför ytterligare attraktivitet för hyresgäster eller ägare. Idealiskt för investerare eller slutanvändare som söker hyresintäkter.

Beläget längs den högtrafikerade Graham Avenue-korridoren erbjuder denna välplacerade byggnad exceptionell synlighet och starkt fotgängarflöde. Endast några steg från kvartersfavoriter, kollektivtrafik och stora trafikleder, drar denna fastighet nytta av sitt läge nära butiksgatan Graham Avenue, McCarren Park och L- och G-tunnelbanorna.

Oavsett om du letar efter en primär bostad eller en investeringsmöjlighet erbjuder denna fastighet läge, mångsidighet och långsiktigt värde.

Missa inte chansen att äga i ett toppområde av Williamsburg.

Perfekt för:
• Köpare som vill köpa och behålla
• Köpare som gör 1031-utbyten
• Värdeökande investerare som söker hyresökning
• Utvecklare som utforskar byggpotentialen för R6A (konsultera arkitekt)

MLS #‎	965050
Fastighetsdetaljer	2 familj, 2 sovrum, 2 badrum, exteriör: 0.03 acres (DOM): 98 days
Byggår	1901
Fastighetsskatt (per år)	$5,667
Bränsletyp	Naturgas
Källare	Full källare
Buss	0 minuter: B43
	3 minuter: B24
	5 minuter: B48
	7 minuter: Q54, Q59
	10 minuter: B62
Tunnelbana	3 minuter: L
	9 minuter: G
Tåg	1.8 miles: "Hunterspoint Avenue"
	1.8 miles: "Long Island City"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Azure Realty Group NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.