Prime M1-1 zonad möjlighet i hjärtat av Long Island City

Beläget i det livliga och snabbt utvecklande området Long Island City, erbjuder 34-09 37th Avenue en sällsynt möjlighet att förvärva en 25 fot bred fastighet med flexibel M1-1 zonering i en av Queens mest dynamiska korridorer.

Fastigheten ligger på en tomt som mäter 25 ft x 98.08 ft (2 452 kvm) och erbjuder betydande potential för investerare, utvecklare eller slutkonsumenter som söker en välpositionerad tillgång med långsiktig uppsida.

Den befintliga strukturen är en 1-våningsbyggnad (byggd 1901) som för närvarande klassificeras som en tvåfamiljsfastighet ombyggd från en enfamiljsfastighet (B3), med en yta på cirka 1 100 kvadratfot (22 ft x 50 ft). Byggnaden är avsevärt underbyggd i förhållande till tomtstorleken, vilket skapar övertygande möjligheter för ompositionering eller ombyggnad.

Fastighetens höjdpunkter:

• Tomtstorlek: 2 452 kvm
• Tomtens dimensioner: 25 ft x 98.08 ft
• Zonering: M1-1 (Tillverkningsområde – Zonindelning Karta 9b)
• Byggnadsstorlek: 1 100 kvm
• Våningar: 1
• Takhöjd: 16 ft
• Regelbunden tomtkonfiguration
• Byggd 1901

M1-1 zoning tillåter en rad användningar inklusive lätt tillverkning, lager, kommersiella verksamheter, kontor och vissa samhällsfaciliteter. Köpare uppmanas att rådgöra med sin arkitekt för att utforska utvecklingspotentialen.

Positionerad nära majoriteten av transport, blomstrande bostadsutvecklingar och expanderande kommersiell verksamhet fortsätter Long Island City att attrahera stark efterfrågan från både företag och investerare.

Oavsett om du planerar att utveckla, ockupera eller hålla för långsiktig värdeökning, erbjuder 34-09 37th Avenue flexibilitet, skala och strategiskt läge i en av New York Citys mest aktiva delmarknader.

För ytterligare information eller för att boka en visning, vänligen kontakta oss direkt.

Prime M1-1 Zoned Opportunity in the Heart of Long Island City

Located in the vibrant and rapidly evolving neighborhood of Long Island City, 34-09 37th Avenue presents a rare opportunity to acquire a 25-foot-wide property with flexible M1-1 zoning in one of Queens’ most dynamic corridors.

Set on a 25 ft x 98.08 ft lot (2,452 SF), this property offers significant potential for investors, developers, or end-users seeking a well-positioned asset with long-term upside.

The existing structure is a 1-story building (built in 1901) currently classified as a Two-Family converted from One-Family (B3), measuring approximately 1,100 square feet (22 ft x 50ft). The building is notably underbuilt relative to the lot size, creating compelling possibilities for repositioning or redevelopment.

Property Highlights:

• Lot Size: 2,452 SF
• Lot Dimensions: 25 ft x 98.08 ft
• Zoning: M1-1 (Manufacturing District – Zoning Map 9b)
• Building Size: 1,100 SF
• Stories: 1
• Roof Height: 16 ft
• Regular lot configuration
• Built in 1901

M1-1 zoning allows for a range of uses including light manufacturing, warehouse, commercial, office, and certain community facility uses. Buyers are encouraged to consult with their architect to explore development potential.

Positioned near major transportation, thriving residential developments, and expanding commercial activity, Long Island City continues to attract strong demand from businesses and investors alike.

Whether you are looking to develop, occupy, or hold for long-term appreciation, 34-09 37th Avenue offers flexibility, scale, and strategic location in one of New York City’s most active submarkets.

For additional information or to schedule a viewing, please reach out directly.