2 sovrum + hemmakontor beläget på en hög våning i en Art Deco-kooperativ från 1929 i Gramercy. Lägenhet 9H är epitomet av förkrigs elegans omformad för modern livsstil. Vid ingången leder en vacker gallerihall dig till vardagsrummet som kännetecknas av tak med träbjälkar, bågformade ingångar och trägolv. Naturligt ljus från tre olika lägen (syd, nord och väst) kommer in i detta hem med en varm och sofistikerad 4,5-rumslayout som perfekt balanserar stora underhållningsutrymmen med privata sovrum.

Hjärtat i hemmet är ett fönsterförsett kök för kockar, genomtänkt designat med skräddarsydda skåp, granitskivor, frukostbar och professionella rostfria apparater med en Sub-Zero kyl och en DCS spis. Ett bonusutrymme är studion som separeras av franska dörrar; detta flexibla utrymme fungerar som det quintessentiala hemmakontoret eller som en förlängning av det andra sovrummet. Sovrummen är helt separerade med hallar. Master har 2 garderober och plats för en king size-säng med lätthet.

Att bo på 102 East 22nd Street är beläget i Gramercy Park precis intill Park Ave South. Byggnadens bekvämligheter omfattar en boende vaktmästare, tvättstuga på plats, ett cykelförråd och privata förvaringslösningar. Denna djurvänliga hissbyggnad ligger i ett eftertraktat område i nedre Manhattan som aldrig har varit mer livligt; Union Square Greenmarket, Michelin-stjärnig mat, shopping och ett nav för transport. 2% överlåtelseskatt.

Denna bostad representerar en sällsynt möjlighet att äga en bit av arkitektonisk historia i ett av New Yorks mest bestående eftertraktade grannskap. Kontakta listningsagenten för en privat visning.

2 Bedroom + Home office perched on a high floor of a 1929 Art Deco co-op in Gramercy. Apartment 9H is the epitome of prewar elegance reimagined for modern living. Upon entering the gracious gallery entry hall lead you to the living space characterized by beamed ceilings, arched entryways, and hardwood floors. Natural light from triple exposures (South, North, and West) enter this home with a warm and sophisticated 4.5-room layout that perfectly balances grand entertaining spaces with private bedroom quarters.

The heart of the home is a windowed chef’s kitchen, thoughtfully designed with custom cabinetry, granite countertops, breakfast bar, and professional stainless appliances featuring a Sub-Zero refrigerator and a DCS stove. A bonus space is the study separated by French doors, this flexible space serves as the quintessential home office or extension of the second bedroom. The bedrooms are separated completely down halls. Primary has 2 closets and space to fit a king bed with ease.

Living at 102 East 22nd Street is situated in Gramercy Park just off of Park Ave South. Building amenities include live-in super, on-site laundry, a bike room, and private storage solutions. This pet-friendly elevator building is situated a coveted downtown Manhattan neighborhood that has never been more vibrant; Union Square Greenmarket, Michelin-starred dining, shopping and a hub of access to transportation. 2% flip tax.

This residence represents a rare opportunity to own a piece of architectural history in one of New York’s most enduringly desirable neighborhoods. Reach out to listing agent for a private viewing.