$235,000 - 107-40 Queens Boulevard #4M, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 953677

Property Description « Swedish »

Välkommen till Lane Towers, en mycket eftertraktad lyxig, brandbeständig betongskyskrapa med 24-timmars porttjänst, idealiskt belägen i hjärtat av Forest Hills. Denna soliga studio, i utmärkt skick, erbjuder en flexibel planlösning och kan enkelt omvandlas till en ett-rumslägenhet.

Lägenheten har trägolv genom hela, generös garderobsutrymme och ett önskvärt söderläge, vilket ger rikligt med naturligt ljus under hela dagen. Kökets skick är utmärkt, och utrymmet är väl genomtänkt för att maximera ljus, komfort och funktionalitet.

Lane Towers erbjuder en fullständig uppsättning bekvämligheter, inklusive tvättstuga på varje våning, 24-timmars porttjänst, två hissar samt en godshiss, paketrum, gemensamhets-/festlokal, cykelrum, förvaringsutrymmen (väntelista) och inomhusgarageparkering (ca 4 månaders väntelista). Invånarna kan också njuta av en offentlig takterrass på 18:e våningen med fantastisk panoramavy över Manhattans skyline och Forest Hills Gardens. Byggnaden har automatiska skjutdörrar, onsite förvaltning, en boende superintendent och solid betongkonstruktion som säkerställer utmärkt ljudisolering.

Läget är verkligen exceptionellt. Endast ett kvarter från Austin Street, njut av förstklassig shopping, restauranger, kaféer, biografer, Trader Joe’s, stormarknader och banker. Transporten är enkel med tillgång till E, F, M och R tunnelbanelinjer, expressbussar och Long Island Rail Road på kort avstånd, vilket gör pendlingen till Manhattan eller Long Island smidig. Närliggande attraktioner inkluderar Forest Hills Stadium, West Side Tennis Club, Forest Hills Gardens, Forest Park, Flushing Meadows–Corona Park, gudstjänstlokaler och bekväm åtkomst till JFK och LaGuardia flygplatser.

Aktuell underhållskostnad: $1,325/månad (inkluderar central luftkonditionering, värme och gas för matlagning)
Inkluderar en tillfällig särskild avgift.
Äkta basunderhåll (före avgiften): $1,107.64/månad.

Beräknad elräkning: ca $40/månad

Andrahandsuthyrning: Tillåten efter 2 år med styrelsens godkännande.

Flip-skatt: 1 % efter 2 år av ägande; 2 % om såld inom 18 månader.

Djur: Katter tillåtna (inga hundar).

Co-op styrelseansökan och intervju krävs.

En sällsynt möjlighet att äga en ljus, södervänd studio med enkel potential för omvandling till ett-rums lägenhet i en av Forest Hills mest eftertraktade servicebyggnader.

MLS #‎	953677
Fastighetsdetaljer	studiolägenhet, garage, luftkonditionering, interiör: 615 ft2, 57m2 (DOM): 140 days
Byggår	1965
Underhållsavgifter	$1,325
Uppvärmningstyp	Varmluft
Luftkonditionering	Central luftkonditionering
Buss	1 minuter: Q23, Q60, Q64, QM18
	2 minuter: QM11
	3 minuter: QM4
	4 minuter: QM12
Tunnelbana	1 minuter: E, F, M, R
Tåg	0.1 miles: "Forest Hills"
	1.1 miles: "Kew Gardens"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Landmark II. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.