Introduktion av 67-69 Underhill Avenue, en helt fri marknad, hörnfastighetspaket för blandad användning belägen i en ikonisk del av Prospect Heights, perfekt placerad mellan Bergen Street och Saint Marks Avenue. Detta sällsynta erbjudande omfattar två ihopkopplade byggnader för blandad användning som ligger på ett framträdande hörn, vilket ger stark närvaro mot gatan, operativ flexibilitet och långsiktigt värde i ett av Brooklyns mest etablerade och resursbegränsade områden. Fastigheten sträcker sig över en sammanlagd tomt på 50,42 ft x 78 ft och ligger inom R6B-zonering, vilket erbjuder cirka 897 kvadratfot av outnyttjad FAR och ger en tydlig potential för framtida omkonfiguration, förbättring eller utvidgning, under förutsättning av godkännanden. Varje byggnad har en kommersiell yta i markplan med två bostadsenheter ovanför, totalt fyra bostadsapartments över hela samlingen. Alla bostadsenheter är konfigurerade som tre-rum, ett-badrums layouter, en konstant efterfrågad enhetstyp inom hyresmarknaden i Prospect Heights. Ytterligare förbättring av tillgångens mångsidighet är en bilverkstad med en befintlig kantstensöppning belägen vid Bergen Street, vilket ger en extra inkomstkälla och operativ flexibilitet.

Hela fastigheten är helt fri marknad, vilket positionerar ägandet för att avtäcka värde genom strategisk uthyrning, repositionering eller en långsiktig hållstrategi. Platsen är en avgörande egenskap. Belägen i hjärtat av Prospect Heights, är 67-69 Underhill Avenue bara en kort promenad från Prospect Park och Grand Army Plaza, och nära Barclays Center, en av Brooklyns främsta sport- och underhållningsdestinationer. Fastigheten drar också nytta av ett kort avstånd till Atlantic Terminal, vilket ger tillgång till flera ytterligare tunnelbanelinjer samt Long Island Rail Road (LIRR), vilket ger exceptionell regional anslutning. Transitalternativ i närheten inkluderar C-tåget vid Clinton-Washington Avenues, A-, C- och S-linjerna, samt 2- och 3-tågen vid Grand Army Plaza, vilket möjliggör effektiv resande över hela Brooklyn och Manhattan. Omgiven av Prospect Heights mest anmärkningsvärda kulturella och livsstilsfaciliteter ligger fastigheten nära Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden och Brooklyn Public Library. De närliggande detaljhandelskorridorerna Vanderbilt Avenue och Washington Avenue fungerar som viktiga grannar, med en tät koncentration av erkända restauranger, kaféer, närbutiker, stormarknader och vardagliga bekvämligheter som fortsätter att driva en hållbar efterfrågan från hyresgäster och långsiktig tillväxt i området. Oavsett om du är en investerare som söker bestående inkomster med betydande uppsida eller en ägare-operatör eller slutanvändare som letar efter en 1031-utbyten, representerar 67-69 Underhill Avenue en sällsynt hörnfastighetsmöjlighet för blandad användning i en ikonisk del av Brooklyn, som kombinerar skala, zoneringsflexibilitet, transportåtkomst och bestående attraktivitet i Prospect Heights.

 

Introducing 67-69 Underhill Avenue, a fully free-market, corner mixed-use property package located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.