$1,328,000 - 8307 Grand Avenue, Elmhurst, NY 11373｜MLS # 949794

Property Description « Swedish »

Prime investeringstillfälle med blandad användning beläget på en av Elmhursts mest trafikfyllda kommersiella gator. Fastigheten består av en butikslokal på bottenvåningen som för närvarande är upptagen av en musikaffär och två bostadslägenheter på andra våningen (fram och bak), vardera konfigurerade med 2 sovrum och 1 badrum. En fullständig källare ger extra verktygs- och förvaringsutrymme.

Byggnaden mäter 20 fot x 55 fot på en tomt på 20 fot x 57 fot, med en total invändig yta på cirka 3 300 kvadratfot. Fastigheten är utrustad med två separata elmätare, gasmätare och pannor.

Ekonomi:
• Nuvarande månadsintäkter från hyror: $6,920
• Alla enheter fullt uthyrda med stabila, betalande hyresgäster (levereras upptagna)
• Årlig fastighetsskatt: $9,183

Platsbyggnadsfakta:
• Utmärkt synlighet på Grand Avenue, Elmhursts blomstrande affärsgata
• Direkt tillgång till Q58 busstjänst till Flushing Main Street
• 9 minuters promenad till M/R tunnelbanelinjer
• Omgiven av stormarknader, restauranger, tvättomater och lokala bekvämligheter

Zonindelning: R4, C1-3 (blandad användning)

Sällsynt möjlighet att förvärva en fullt inkomstgenererande fastighet med blandad användning i en hög efterfrågan Elmhurst plats med stark uppskattningspotential.

MLS #‎	949794
Byggår	1945
Fastighetsskatt (per år)	$9,183
Bränsletyp	Naturgas
Luftkonditionering	Väggmonterad AC
Buss	0 minuter: Q58, Q59
	2 minuter: Q47
	6 minuter: Q60
	9 minuter: Q53
Tunnelbana	9 minuter: M, R
Tåg	1.3 miles: "Woodside"
	2.3 miles: "Forest Hills"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.