$699,000 - 189 S Pearl Street, Pearl River, NY 10965｜ID # 939258

Property Description « Swedish »

Denna byggnad ligger faktiskt på väg 304 söderut, perfekt egendom för en investerare och en användare, nuvarande ägare har förvärvat 1/4 av utrymmet och har nu övergett det och flyttat till ett nytt kontor. Den nya ägaren kan använda detta utrymme för sin egen verksamhet eller hyra ut det för extra inkomst. Det lediga utrymmet har nu ett hyresavtal på $1.280 per månad till en medicinsk professionell. Denna vackert renoverade professionella kontorsbyggnad finns nu till salu i Pearl River, NY. Det finns för närvarande en skönhetssalong som hyr 3/4 av byggnaden och betalar en hyra på $2.575 per månad samt 75 % av räkningen för allmännyttiga tjänster. Detta charmiga och synliga kontorsutrymme med adress 189 South Pearl Street är också känt som Rt. 304. Byggnaden är perfekt för en mängd professionella, inklusive tandläkare, kiropraktorer, fysioterapeuter, psykoterapeuter, läkare, spa, salonger och yogastudios/fitnessstudios. Byggnaden har separata tvättmöjligheter på huvudvåningen samt en ramp för rullstols- och funktionshindrade framför. Det finns 10 parkeringsplatser på plats, och byggnaden har två separata entréer. De sex rymliga och luftiga kontorsområdena har alla fönster, och det finns en fantastisk receptionsområde. Varje separat kontor har rördragning med vattenledningar i väggarna om det behövs. Byggnaden är utrustad med central luftkonditionering, tre handikapptoaletter, Wi-Fi och övervakningskameror. Beläget vid Route 304 i Pearl River ligger fastigheten vid gränsen till Bergen County (Montvale, NJ) och är bekvämt nära butiker, restauranger och kollektivtrafik, inklusive NJ Transit tåg- och busstjänster. Egendomen inkluderar också en inhägnad trädgård och en stor källare för förvaring, och en ny panna och varmvattenberedare installerades nyligen i januari 2023. Observera att bilderna togs innan skönhetssalongen var hyresgäst. Det är nu inrett som en vacker salong.

ID #‎	939258
Byggår	1940
Fastighetsskatt (per år)	$20,974
Bränsletyp	Naturgas
Luftkonditionering	Central luftkonditionering
Källare	Full källare

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Joyce Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.