$3,500,000 - 170 Route 59, Spring Valley, NY 10977｜ID # 923998

Property Description « Swedish »

Positionerad i hjärtat av Rockland Countys mest trafikerade kommersiella korridor, erbjuder 170 Route 59 en sällsynt möjlighet att äga en fristående byggnad med hög synlighet i den blomstrande byn Spring Valley. Denna kontorsfastighet på 4,830 kvadratfot kombinerar institutionell trovärdighet, modern funktionalitet och långsiktig investeringsattraktivitet – den idealiska tillgången för en ägare-användare eller visionär investerare som söker exponering, tillgång och tillväxtpotential.

Fastigheten ligger på en 0,39 acres stor tomt med dubbla ingångar och direkt fasad längs New York State Route 59, och utfart på Dutch Lane. Den här fastigheten har daglig synlighet från cirka 25,000 till 35,000 fordon per dag. Route 59 fungerar som Rocklands primära östra-västra artär, som kopplar samman Suffern, Spring Valley, Nanuet, Nyack och New York State Thruway (I-87/I-287). Byggnadens strategiska läge erbjuder omedelbar anslutning till Route 304, Palisades Interstate Parkway och NYS Thruway, vilket placerar den inom minuter från viktiga detaljhandels-, finans- och bostadscentrum i hela Rockland County.

Designad med en fasad av tegel och glas som utstrålar styrka och professionalism, har byggnaden en flexibel enplanslayout perfekt anpassad för finansiellt, medicinskt eller professionellt bruk. Interiören inkluderar för närvarande en välkomnande lobby och kassabutik, flera privata kontor, ett konferensrum, IT-center, säker valv och administrativ arbetsyta – allt lätt anpassningsbart för en- eller fleranvändartillgång. Exteriörfunktioner inkluderar en asfaltparkering med 20 platser, vilket ger gott om parkering för kunder och personal, högpåverkan skyltning och utmärkt gatuutseende längs Route 59.

Tomten är zonad GB – General Business, vilket tillåter ett brett spektrum av professionella och detaljhandelsanvändningar inklusive medicinsk, bank, försäkring, juridik, redovisning eller boutique kontor/showroom. Dess hörntomtkonfiguration och starka fordonsexponering gör den till en av de mest mångsidiga tomterna i korridoren för antingen fortsatt institutionellt bruk eller ombyggnad till ett högvärdigt kommersiellt eller blandat användningskoncept.

ID #‎	923998
Fastighetsskatt (per år)	$65,440
Uppvärmningstyp	Varmluft
Luftkonditionering	Central luftkonditionering

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Century 21 Elite Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.